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物件外観(北西側から)[平成30年10月29日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年10月29日撮影]

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更新日: 2018.10.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.29

川西市清和台東2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

接道間口約14.98m、更地渡し予定の約71坪の建築条件の無い土地 小学校徒歩3分


物件外観(北西側から)[平成30年10月29日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年10月29日撮影]
物件外観(北西側から)[平成30年10月29日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年10月29日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年10月29日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年10月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約15分、『清和台東2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。進和不動産が1969年ごろから分譲を始めたニュータウン『清和台』に立地。タウンの中の地勢は比較的平坦で、自転車での移動もできます。道幅が広く区画の整ったすっきりとした印象の街並み。北東側約300mを猪名川が流れ、対岸には山林が広がっています。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、市役所の行政センターなどが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約71坪。東付け道路(幅員約6m)。接道間口は約14.98mと広く開放的。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です。
教育施設は『清和台おうち保育園』徒歩7分、『清和台幼稚園』徒歩3分、『清和台小学校』徒歩3分、『清和台中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 清和台店』徒歩6分。その他『東池公園』が徒歩6分、『清和台行政センター』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県川西市清和台東2丁目→川西市清和台東2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス15分・徒歩6分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
236.20平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に約14.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
清和台小学校→清和台小学校区内の不動産
中学校区
清和台中学校→清和台中学校区内の不動産
物件番号
254700R

※バス停までの距離:約480m
※バス「清和台中央」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★バス停徒歩6分!
★緑豊かなニュータウン内に立地!
★前面道路幅員約6m!
★接道間口約14.98m!
★敷地面積約71坪!
★更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『清和台小学校』徒歩3分!
★『清和台中学校』徒歩12分!
★『阪急オアシス清和台店』徒歩6分!
★『東池公園』徒歩6分!


物件周辺地図

川西市清和台東2丁目の土地(敷地面積:236.20m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「川西市清和台東2丁目の土地(236.20m²)」について‥‥

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「川西市清和台東2丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 1980万円 28万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「川西市清和台東2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 清和台小学校(公立)清和台小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 清和台中学校(公立)清和台中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 清和台店阪急オアシス 清和台店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 東池公園 東池公園 【物件から徒歩6分】

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    公園中央には大きなグラウンドがあるので、球技などができ子供たちにとってよい遊び場となっています。'
    入口の様子です。'
    園内では、地域コミュニティの主催するイベントも開かれています。'
    春には園内の桜が咲き誇り、花見をしに訪れる人も多いです。'
    公園の周囲は閑静な住宅地になっており、付近の住民に翌利用されています。'
    隠れたお花見のスポットです。'

    『清和台西1丁目』にある公園です。広場や遊具もあって、小さい子供の遊び場に最適ですが、水筒やお弁当を持って行ってゆっくり過ごすにもいい場所です。県道12号線沿いにありますが、木々が茂り、公園内では車の音はあまり聞こえません。小さい公園ですが、春には桜が満開になり、地元のお花見の穴場スポットです。(2018.06.18時点)

  3. 貴重な桜『エドヒガン』の群生地 貴重な桜『エドヒガン』の群生地 【物件から徒歩18分】

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    エドヒガンという珍しい品種の桜が群生しています。'
    周囲は自然が多い環境であり、野鳥も多く生息しています。'
    エドヒガンとソメイヨシノの違いは、顎という花の下にある部分が膨らんでいるかどうか、だそうです。膨らんでいるものがエドヒガンです。'
    周辺は閑静な住宅地が日rがっています。ここは比較的アクセスしやすい場所です。'
    '

    『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。
    『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市清和台東2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
緑が多くのんびりできる町。 sasuke さん(当社のご契約者様)

川西市清和台西2丁目在住
男性/61歳/1人家族(うち子供0人)

自然環境が良く、緑が多くて満足しています。少し足を伸ばせばさらに自然豊かな場所にも行ける、のんびりできる町だと思います。一方で通勤にも不便はなく、最寄り駅にもバスで20分程度の位置にあり、徒歩圏内に生活に必要なスーパーや郵便局、銀行などあって非常に便利な町だと思います。

夜空の星がたいへんきれいに見えます。 hiro さん(当社のご契約者様)

川西市清和台東4丁目在住
男性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
都会の喧騒から離れ、豊かな自然環境の中で落ち着いて暮らせます。夜空の星がたいへんきれいに見えます。幹線道路から少し離れているので、車の通行もほとんどなく、子育て世代が住むには最適です。退職後のシニア世代の方も多くお住まいで、すべての世代の方に暮らしやすい環境だと思います。
【気になること】
近くに鉄道の駅はなく、公共の交通機関は阪急バスになりますが、最寄りのバス停まで徒歩で8分くらいかかります。
また、自宅のマンションは5階建てですが、エレベーターがないため、すべて階段になります。1階や2階なら問題ありませんが、3階以上になると階段の昇り降りがけっこう負担になります。

自然豊かで四季が感じられます。 Hさん(当社のご契約者様)

川西市清和台東4丁目在住
女性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

電車の駅まで遠いですが、自然豊かで四季が感じられることが魅力です。団地内の公園は、子供を遊ばせるにちょうど良い。

「川西市清和台東2丁目の土地(236.20m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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