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ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)

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更新日: 2019.04.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.13

ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階の南東角部屋で採光・通風・眺望良好 専有面積122㎡の4LDK [14階部分/15階建]


ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(西から)エントランス前は広々としています。エントランスガラス張りの明るいエントランスホール敷地内駐車場(屋内)敷地内駐車場(屋外)屋内にある駐輪場バイク置場集会室斜行エレベーターに向かうアプローチ(きれいな桜並木です)隣接する公園の花壇(きれいに手入れされています。)『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
DB間取り図

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コメント

『ラ・ビスタ宝塚サウステラス』は、阪急「宝塚」駅からバスで6分、『すみれガ丘1丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩1分で、JR「宝塚」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。長尾連山の中腹に広がる、「眺望」を意味する『ラ・ビスタ』シリーズのマンションのうちの1棟で、周辺は緑豊かで閑静な住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。この『サウステラス』はマンション群の中では最も南側に位置し、駅へは歩いて行き来する人も多くいます。広々とした敷地に、1番館と2番館の2棟が配置され、棟と棟の間には斜行エレベーターが設置されています。エントランスにはオートロックあり。ペット可のマンションです(諸条件有り、要審査、ペットクラブへの加入要)。
この物件は14階部分の南東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積122.57平米の4LDK。全居室6帖以上の広さがある、開放感のあるセンターインのプラン。洋室8帖の横には約9.16㎡のルーフバルコニーが設けられています。全ての部屋に窓があるため、通気性に優れ快適。トイレが2か所にあるのも特徴です。平成26年10月にシステムキッチン交換済み。なおルーフバルコニー使用料(270円/月)の支払いがあります。
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩1分、『すみれガ丘小学校』徒歩2分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

物件名
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
価格
2880万円
物件所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目→宝塚市すみれガ丘1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス6分・徒歩1分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
14階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成2年2月
建物面積
122.57平米
間取り
4LDK
バルコニー
22.63平米(方向:南)
管理費
12,010円 / 月
修繕積立金
14,950円 / 月
駐車場
空有
総戸数
452戸
敷地面積
22245.17平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
254456R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー使用料:270円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★バス停徒歩1分!
★長尾連山の中腹に広がる
 閑静な住宅地!
★上層階の南東角部屋で、 
 採光・通風・眺望良好!
★3か所にバルコニーあり!
★トイレ2か所あり!
★全居室6帖以上の広さあり!
★収納スペース充実!
★平成26年10月キッチン交換済み!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『すみれガ丘小学校』徒歩2分!
★『コープミニ』徒歩9分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩6分!


物件周辺地図

宝塚市すみれガ丘1丁目の中古マンション-ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(14階・122.57m²・4LDK)周辺の地図

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(14階/122.57m²)」について‥‥

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相場を知る

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 南向き 14階 2880万円 122.57m² 23万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²
済 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 14万円/m²
済 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 15万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. すみれガ丘小学校(公立)すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩9分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    高いところから見た公園の様子。広いグラウンドが広がっています。'
    大きなアスレチック遊具もあります。子供たちに人気の遊び場です。'
    団地に近い公園であり、写真には写っていませんが休日や学校終わりには多くの近隣の住民に利用されています。'
    公園内の並木道。お散歩にもぴったりな住宅街の中の落ち着いた空間です。'
    園内は緑にあふれています。'
    付近には野鳥も多く生育しています。'
    '
    公園の入り口に近いメイン通路の様子。'

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2018.06.16時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩24分】

    NEXT IMAGE

    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩25分】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(15件)
夏は風が涼しくて快適! ヤス さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子供0人)

住民は全体的にマナーが良く騒音も少なく、住んでいて嫌なことに出くわすことはほとんどありません。自然環境にも恵まれており、夏は風が涼しくて快適です。ラ・ビスタ1周のウォーキングコースは適度な運動で心地よいです。

よく道路が渋滞しますが、景色がいいのが一番自慢できるところです。 たけお さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住
男性/42歳/5人家族(うち子ども3人)

景色がいいのが一番自慢できるところです。
幼稚園や小学校が近く、道路も住民以外の交通量が少なく、安心して子育てができる環境です。公園に緑が多く、きれいに整備されています。街路樹もきれいに手入れされていて、街自体がきれいな印象があります。

自治会活動が盛んで若い世代も多いエリアです。 ひでっち さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/53歳/5人家族(うち子供3人)

近くに広大な公園があり、自治会活動も活発で、夏には盛大な盆踊り大会、秋にはフェスティバルが開催され、住民は大にぎわいです。築20年を超えるマンションもありますが、若い世代もたくさん流入して、うまく世代交代がなされている街です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(14階部分・122.57平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用190万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用620万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1230万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(14階/122.57m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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