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物件の外観(北西側から)[2019年5月21日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年5月21日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.21

宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

高台のため日当たり・眺望良好な全部屋南向きのプラン 敷地面積約30坪 完成済み


物件の外観(北西側から)[2019年5月21日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年5月21日撮影]
物件の外観(北西側から)[2019年5月21日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年5月21日撮影]物件の玄関[2019年5月21日撮影]物件の駐車スペース[2019年5月21日撮影]玄関[2019年5月21日撮影]玄関(別角度から)[2019年5月21日撮影]シューズインクローク[2019年5月21日撮影]LDK約17.8帖[2019年5月21日撮影]LDK約17.8帖(別角度)[2019年5月21日撮影]キッチン[2019年5月21日撮影]洗面室[2019年5月21日撮影]浴室[2019年5月21日撮影]トイレ[2019年5月21日撮影]2階東側洋室約7.0帖[2019年5月21日撮影]2階東側洋室約7.0帖[2019年5月21日撮影]2階中央洋室約5.2帖[2019年5月21日撮影]2階中央洋室約5.2帖[2019年5月21日撮影]2階西側洋室約6.3帖[2019年5月21日撮影]2階西側洋室約6.3帖[2019年5月21日撮影]洋室約6.3帖のWIC[2019年5月21日撮影]バルコニー[2019年5月21日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年5月21日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[2019年5月21日撮影]2階トイレ[2019年5月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約11分、『光ガ丘1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。六甲山系の中腹に位置するため、勾配の急な坂道(駅との高低差約140m)が多いですが、自然林に囲まれており、緑が身近に感じられます。各種生活施設までは距離があるため、自動車があると生活に便利です。
敷地面積は約30坪(別途、11.73平米の私道負担有り)。北西付け道路。高台のため日当たり・眺望良好です。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積90.1平米の3LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段プラン。全部屋南向きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、床下収納庫など…。なお完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩23分、『野上幼稚園』徒歩15分、『逆瀬台小学校』徒歩17分、『光ガ丘中学校』徒歩4分。買物施設は『いかり 宝塚店』・『コープ 宝塚』徒歩21分など…。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:松清 良雄


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目→宝塚市光ガ丘1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス11分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年10月
建物面積
90.10平米
間取り
3LDK
土地面積
101.86平米
接道状況
北西側幅員約3mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
11.73平米
駐車場
有(1台)
引渡
即時
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
254454R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★バス停徒歩1分!
★高台の緑豊かで閑静な住宅地!
★敷地面積約30坪!
★全部屋南向き!
★日当たり・眺望良好!
★完成済み!
★『光ガ丘中学校』徒歩4分!
★『行者山ハイキングコース(青葉台口)』
 徒歩6分!

《チェックポイント》
◇私道負担あり
◇駅との高低差約140m
◇『逆瀬台小学校』徒歩17分
◇『いかり宝塚店』徒歩21分


物件周辺地図

宝塚市光ガ丘1丁目の新築一戸建て(土地:101.86m²・建物:90.10m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(101.86m²/90.10m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩21分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩6分】

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    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2018.06.16時点)

  3. 行者山ハイキングコース光ガ丘口 行者山ハイキングコース光ガ丘口 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    行者山ハイキングコース光ガ丘の入り口'
    入り口にはベンチが設置されています。'
    2月には道沿いにスイセンが咲いていました。'
    入り口付近には川が流れています。'
    尾根道に出ると甲山が見渡せます。'
    各所に看板が設置されていて、安心して歩くとが出来ます。'
    行者山東観峰からは遠くは生駒山まで見渡せます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の東の端、行者山にある山歩きコース。光が丘の住宅地の西端に入り口の一つがあり、光が丘に住む人であれば、気軽に毎日登山が楽しめます。落ち葉の積もる山道を上ると、行者山東観峰にたどり着き、大阪平野や生駒山系が見渡せます。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路にもアクセスできます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2019.02.04時点)

  4. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市光ガ丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自然環境に恵まれた街 コータロー さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族(うち子供0人)

自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。

バス停が近くいつでも出かけられる環境 のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族(うち子供0人)

2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。

静かな環境 SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(101.86m²/90.10m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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