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建築条件無

茨木市郡山2丁目 土地

閲覧数 112 お気に入り登録数 0
1,580万円
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敷地の西側が抜けており採光・通風良好、約35坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
茨木市郡山2丁目
交通
JR東海道本線「茨木」駅 バス12分・徒歩3分
土地
118.83平米 南向き
学校
郡小学校西中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★田畑が多く残るのどかな街並み!
★敷地面積約35坪!
★建築条件無し!
★『郡小学校』徒歩5分!
★『コープ茨木藤の里』徒歩10分!
★『郡山公園』徒歩13分!

チェックポイント

◇敷地の西側は墓地
◇古家付き
◇『西中学校』徒歩28分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「茨木」駅から北西へバス乗車約12分、『郡山2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準住居地域および第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは物件付近に緩やかな上り坂があります(勾配は約2.5%、駅から物件までの高低差は約15m)。主要道路を外れると道幅が狭く行き止まりが多い昔ながらの街並み。周囲には田畑や緑地が多く残り、西側約150mには勝尾寺川が流れています。中学校までは距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩6分)からはJR「茨木」駅や阪急「茨木市」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線に約400mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約35坪。南付け道路。接道間口は約2.7mです。西側は現況墓地。採光・通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『郡保育所』徒歩8分、『郡幼稚園』徒歩5分、『郡小学校』徒歩5分、『西中学校』徒歩28分。買物施設は『コープ 茨木藤の里』徒歩10分、『アル・プラザ 茨木』徒歩14分など…。その他『郡山公園』が徒歩13分の距離にあります。

担当者: 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2018.10.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.04.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号254381R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大川 裕介
大川 裕介 (おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士、3級FP技能士

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交通

「茨木市郡山2丁目 土地 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「茨木」駅

茨木市駅前1丁目1物件から 徒歩3分・バス12分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市郡山2丁目
3
阪急バス「下井」バス停
9 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
12
JR「茨木」駅物件から約 12
13
最終: 24時28分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 49km

周辺環境

「茨木市郡山2丁目 土地 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

昔ながらの街並みが残るエリア。京都と西国を結ぶ重要な道である「西国街道」の中間点に位置しており、この街道はかつて参勤交代にも使われていました。付近一帯は景観に配慮した舗装がされるなど、今でもその面影が残ります。西側は団地、東側は戸建街の中に低層アパートが点在し、緑の残るゆったりとした街並み。国道171号線や名神高速道路の茨木ICが近くにあり、車での移動は快適。駅まではバスでアクセスします。上郡2丁目に大型ショッピングセンターがあり、このエリアに住む方の必須施設です。(スーパーや飲食店、医院などが入っています。)全体的にのどかな地域で、大きな池や公園があります。

注目スポット

周辺環境
郡山公園詳細
所在:茨木市新郡山2丁目物件から徒歩 13

『郡山公園』は、新郡山の住宅地に隣接する公園です。山林に囲まれ、たいへん緑豊か。野鳥の姿も多く見かけます。公園内には広場とテニスコートがあり、ブランコやジャングルジムなどの子供用遊具、健康遊具も設置され、大人から子供まで体を動かすことが出来ます。(2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:パピコ さん(当社のご契約者様)

パピコ さん(当社のご契約者様)

茨木市郡5丁目在住

男性/46歳/2人家族(うち子ども1人)

駅からは距離があるが、バスが多く問題なし。 自慢できること 駅からは距離がありますが、バスが頻繁にあるため問題ありません。国道171号線もすぐ近くにあります。近所のアルプラザに行けば、たいていのものは手に入ります。近隣の治安も特に悪くなく、落ち着いた雰囲気を感じます。一方通行の道路があまりなく、道幅もわりと広々しています。 気になること 上にある団地からの抜け道になっているため、朝の通勤・通学の時間帯などは自転車と歩行者がたくさん通るので少しうっとうしいです。国道171号線も同様に渋滞しています。夏の夜中に暴走族が国道171号線を走る音がたまにうるさいです。車がないと行動するには少し不便です。

買物施設

「茨木市郡山2丁目 土地 1,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

茨木市藤の里1丁目10-2 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

アル・プラザ

アル・プラザ

茨木市上郡2丁目12-8 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市郡山2丁目 土地 1,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

郡幼稚園 詳細

茨木市郡山2丁目24-25 物件から徒歩 5
年齢:4歳児・5歳児 定員:70人 (2018.06.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

郡小学校 詳細

茨木市郡5丁目26-23 物件から徒歩 5
『郡小学校』は郡5丁目の緑豊かな環境にあります。周囲は池や田畑が点在し、のどかな雰囲気。昭和50年に創設されました。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西中学校 詳細

茨木市見付山2丁目5-4 物件から徒歩 28
『西中学校』は茨木市で二番目に開校した中学校。昭和26年設立。卒業した有名人には杉原輝雄(プロゴルファー)、杉原敏一(プロゴルファー)、笘篠誠治(プロ野球選手)、笘篠賢治(プロ野球選手)、山崎静代(お笑い芸人・南海キャンディーズ)がいます。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「茨木市郡山2丁目 土地 1,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市郡山2丁目
交通
JR東海道本線「茨木」駅 バス12分・徒歩3分(約240m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「茨木」駅の不動産
接道状況
南側幅員約6.0mの公道に約2.7m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
118.83㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域、準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
郡小学校
→郡小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
254381R
※準防火地域
※第3種高度地区
※建ぺい率は一部40%

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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お問合せ内容を選択してください。必須

任意
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