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物件外観(南東側から)[平成30年10月8日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年10月8日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.12

茨木市郡山2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

敷地の西側が抜けており採光・通風良好、約35坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(南東側から)[平成30年10月8日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年10月8日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(南東側から)[平成30年10月8日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年10月8日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年10月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「茨木」駅から北西へバス乗車約14分、『郡山2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準住居地域および第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは物件付近に緩やかな上り坂があります(勾配は約2.5%、駅から物件までの高低差は約15m)。主要道路を外れると道幅が狭く行き止まりが多い昔ながらの街並み。周囲には田畑や緑地が多く残り、西側約150mには勝尾寺川が流れています。中学校までは距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩6分)からはJR「茨木」駅や阪急「茨木市」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線に約400mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約35坪。南付け道路。接道間口は約2.7mです。西側は現況墓地。採光・通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『郡保育所』徒歩8分、『郡幼稚園』徒歩5分、『郡小学校』徒歩5分、『西中学校』徒歩28分。買物施設は『コープ 茨木藤の里』徒歩10分、『アル・プラザ 茨木』徒歩14分など…。その他『郡山公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:大川 裕介


物件データ

価格
1580万円
物件所在地
茨木市郡山2丁目→茨木市郡山2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「茨木」駅バス14分・徒歩6分 →JR東海道本線「茨木」駅の不動産
土地面積
118.83平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に約2.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域 準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
郡小学校→郡小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
254381R

※バス停までの距離:約480m
※準防火地域
※第3種高度地区
※建ぺい率は一部40%
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★バス停徒歩6分!
★田畑が多く残るのどかな街並み!
★敷地面積約35坪!
★建築条件無し!
★『郡小学校』徒歩5分!
★『コープ茨木藤の里』徒歩10分!
★『郡山公園』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇敷地の西側は墓地
◇古家付き
◇『西中学校』徒歩28分


物件周辺地図

茨木市郡山2丁目の土地(敷地面積:118.83m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「茨木市郡山2丁目の土地(118.83m²)」について‥‥

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「茨木市郡山2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 郡山2丁目 JR「茨木」駅
バス14分
-- やや不整形やや不整形 35坪 1580万円 44万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「茨木」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 29坪 1800万円 60万円/坪
済 -- -- JR「茨木」駅
バス14分
-- 不整形不整形 36坪 1100万円 30万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「茨木市郡山2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 郡小学校(公立)郡小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 茨木藤の里コープ 茨木藤の里物件より徒歩10分
  3. アル・プラザ 茨木アル・プラザ 茨木物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 郡山公園 郡山公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園西側の広場の様子です。向こう側には『茨城郡山』の団地街が広がっています。'
    北側の入り口の様子。トイレが目の前にあります。'
    園内は木が大変多く生えています。'
    園内には遊具が集まっているエリアもあります。'
    休憩スペースの屋根は植物が覆いかぶさっていて、夏場はいわゆる緑の屋根になります。'
    園内には遊歩道が張り理めぐらされています。木々が豊かな中で、ゆったりと散歩するのもよいです。'

    『郡山公園』は、新郡山の住宅地に隣接する公園です。山林に囲まれ、たいへん緑豊か。野鳥の姿も多く見かけます。公園内には広場とテニスコートがあり、ブランコやジャングルジムなどの子供用遊具、健康遊具も設置され、大人から子供まで体を動かすことが出来ます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「茨木市郡山2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
駅からは距離があるが、バスが多く問題なし。 パピコ さん(当社のご契約者様)

茨木市郡5丁目在住
男性/46歳/2人家族(うち子供1人)

駅からは距離がありますが、バスが頻繁にあるため問題ありません。国道171号線もすぐ近くにあります。近所のアルプラザに行けば、たいていのものは手に入ります。近隣の治安も特に悪くなく、落ち着いた雰囲気を感じます。一方通行の道路があまりなく、道幅もわりと広々しています。

「茨木市郡山2丁目の土地(118.83m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所TEL.0120-160-680[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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