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物件外観(西側から)[平成30年9月28日撮影]物件外観(西側から)[平成30年9月28日撮影]

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更新日: 2019.06.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.18 NEW

吹田市千里山東4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

敷地南東側に畑があり日当たり・通風良好、約51坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(西側から)[平成30年9月28日撮影]物件外観(西側から)[平成30年9月28日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「千里山」駅から東へ徒歩12分、『千里山東4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりはアップダウンがありますが、上り坂が中心です(勾配は最大で約4%、駅から物件までの高低差は約10m)。区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、周囲には田畑や緑地が点在しています。中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、図書館が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩7分、約500m)からはJR「吹田」駅や阪急「南千里」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約51坪。北西付け道路。前面道路幅員は約6.0m。T字路のため開放感があります。敷地南東側は畑のため日当たり・通風良好。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『南ヶ丘こども園(幼保連携型)』徒歩10分、『千里第二幼稚園』徒歩9分、『千里第二小学校』徒歩8分、『第一中学校』徒歩19分。買物施設は『関西スーパー 佐井寺店』徒歩6分、『マックスバリュ 千里山店』徒歩11分など…。その他『千里山・佐井寺図書館』と『佐井寺南が丘公園』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
4500万円
物件所在地
大阪府吹田市千里山東4丁目→吹田市千里山東4丁目の不動産
交通
阪急千里線「千里山」駅徒歩12分 →阪急千里線「千里山」駅の不動産
土地面積
171.29平米
接道状況
北西側幅員約6mの公道に約9.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第二小学校→千里第二小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
254379R

※第1種高度地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※外壁後退1.0m、接道側後退1.8m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急千里線「千里山」駅徒歩12分!
★バス停徒歩7分!
★周囲に田畑や緑地が点在!
★前面道路幅員は約6.0m!
★敷地南東側に畑があり日当たり・通風良好!
★敷地面積約51坪!
★建築条件無し!
★『千里第二小学校』徒歩8分!
★『関西スーパー佐井寺店』徒歩6分!
★『佐井寺南が丘公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約10m
◇古家付き
◇『第一中学校』徒歩19分


物件周辺地図

吹田市千里山東4丁目の土地(敷地面積:171.29m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市千里山東4丁目の土地(171.29m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市千里山東4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 千里山東4丁目 阪急「千里山」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 51坪 4500万円 87万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「千里山」駅
徒歩7分
-- 整形整形 36坪 3980万円 108万円/坪
済 -- -- 阪急「千里山」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2600万円 105万円/坪
済 -- -- 阪急「千里山」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 57坪 5380万円 94万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市千里山東4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第二小学校(公立)千里第二小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 佐井寺店関西スーパー 佐井寺店物件より徒歩6分
  3. マックスバリュ 千里山店マックスバリュ 千里山店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 佐井寺南が丘公園 佐井寺南が丘公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口から園内を望む。'
    この公園のシンボル、長いローラー式の滑り台。'
    公園の南側には遊具が置いてある広場です。'
    木陰の下のベンチでのんびりできます。'
    この上を歩くと健康になれる、らしいです。'

    マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20mのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「OMPHALOS」=「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。(2018.06.16時点)

    『佐井寺南が丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_3.html

  3. 総合運動場 総合運動場 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    北側歩道の跨線橋から『総合運動場』を望む。'
    運動場内部の様子。外側は陸上競技のトラックに、内側は芝生の広場になっています。'

    陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。
    フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。
    【開場時間】
    9:00~21:00
    【メンテナンス休場・休場日】
    毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市千里山東4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
子育て世代に嬉しい立地です。 ピノ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住
男性/47歳/6人家族(うち子供3人)

緑地公園駅に近く、交通の利便性が高いです。近くに公園があり、子供達も安心して遊ぶことができます。小学校は生徒は多いですが、落ち着いた校風だと思います。御堂筋線が近くに通っていますが、車の騒音はほとんど気になりません。またスーパーやコンビニが徒歩圏内にいくつもあり、買い物には困らないです。

噂通りの住みやすさ。 はなこ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住
女性/48歳/3人家族(うち子供1人)

交通のアクセスが良く、大阪、京都、神戸どこにでも行きやすいです。
近くには緑地公園や万博記念公園もあり、子どもと一緒に遊んだりテニスをしたりできます。住みやすい場所と聞いていましたが、環境も良く、その通りでした!

地域の方々がこの街を良くしてくれています。 Aさん(当社のご契約者様)

吹田市春日2丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

「吹田市千里山東4丁目の土地(171.29m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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