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物件の外観(北西側から)[平成30年10月1日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年10月1日撮影]

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更新日: 2019.04.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.03

伊丹市美鈴町3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南北両面道路につき日当たり・通風良好、庭スペースあり リフォーム履歴あり 《駐車場なし》


物件の外観(北西側から)[平成30年10月1日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年10月1日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成30年10月1日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年10月1日撮影]物件の玄関[平成30年10月1日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成30年10月1日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成30年10月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から西へ徒歩18分、『美鈴町3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦。道幅が狭く、入り組んだ街路が多い街並みです。買物施設や教育施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。徒歩3分(約220m)のバス停からは阪急「伊丹」駅やJR福知山線「伊丹」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約23坪。南北の両面道路につき日当たり・通風良好。駐車スペースはありません。建物は昭和36年1月築の木造住宅。建物の南側には庭スペースがあります。間取りは延べ床面積53.77平米(未登記部分有り)の5DK。和室が中心の落ち着いた仕様のプラン。各部屋が続き間になっているため、生活スタイルに合わせてフレキシブルに利用できます。付帯設備はペアガラス、掘りごたつなど…。過去にリフォーム履歴あり。現在は空き家です。なお再建築の際にはセットバック(約1.8平米)が必要。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:平成24年1月頃に窓をペアガラスに変更、平成23年1月頃にトイレ・風呂・キッチンなど全面改装】
教育施設は『ひかり保育園』・『西保育所』徒歩6分、『美鈴月影幼稚園』徒歩8分、『摂陽小学校』徒歩9分、『笹原中学校』徒歩10分。買物施設は『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩8分、『スーパーオオジ 伊丹店』・『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩12分、『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』徒歩14分など…。その他『人権啓発センター』が徒歩5分、『昆陽南公園』が徒歩13分、『図書館南分館』と『ラスタホール』と『野間分室』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:橋本 亮


物件データ

価格
890万円
物件所在地
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目→伊丹市美鈴町3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩18分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和36年1月
建物面積
53.77平米
間取り
5DK
土地面積
77.88平米
接道状況
北側幅員約3.1mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摂陽小学校→摂陽小学校区内の不動産
中学校区
笹原中学校→笹原中学校区内の不動産
物件番号
254370R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※セットバック面積:約1.8平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩18分!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★買物施設や教育施設が徒歩10分圏内!
★バスで阪急・JRにアクセス可能!
★南北両面道路につき日当たり・通風良好!
★庭スペースあり!
★和室中心のプラン!
★続き間の多い間取り!
★掘りごたつあり!
★過去にリフォーム履歴あり!
★現在空き家!
★『摂陽小学校』徒歩9分!
★『笹原中学校』徒歩10分!
★『フレッシュマルチュウ昆陽店』徒歩8分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇駐車スペースなし
◇未登記部分あり
◇セットバック要


物件周辺地図

伊丹市美鈴町3丁目の中古一戸建て(土地:77.88m²・建物:53.77m²・5DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市美鈴町3丁目 一戸建て(77.88m²/53.77m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市美鈴町3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 摂陽小学校(公立)摂陽小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 笹原中学校(公立)笹原中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. フレッシュマルチュウ 昆陽店フレッシュマルチュウ 昆陽店物件より徒歩8分
  3. スーパーオオジ 伊丹店スーパーオオジ 伊丹店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩11分】

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    住宅地の中の比較的広い通り沿いにお店があります。'
    入口の様子。'
    店内には多くの種類のパンが並んでいます。'
    '
    ご主人こだわりのあんパン。'

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日、その他不定休あり
    TEL:072-723-4429  駐車場:無し
    (2018.06.16時点)

  3. 女性・児童センター児童プール 女性・児童センター児童プール 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    児童センターの建物。'
    プールの様子。結構広いです。'
    広いグラウンドもあります。'
    滑り台もおかれており、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    『伊丹市役所女性・児童センター』の外観。'
    正門の様子。'

    児童会館にあるプールです。25mプールと幼児用プールがあり、毎年夏期のみオープンしています。児童会館にはプールの他、グラウンドや遊戯室、図書室があります。
    入場料:中学生以上が2時間まで350円、以後1時間180円、4歳~小学生が2時間まで170円、以後1時間80円
    駐車場:13台(無料)
    TEL:072-772-1078
    (2018.06.16時点)

  4. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩13分】

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    '
    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
    '
    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2018.06.16時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「伊丹市美鈴町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
子育てしやすい立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽南5丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。

日用品・食品が近くで揃います マンション さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽東5丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ!加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。

伊丹は出産費用の補助が充実してます。平地で移動が楽なエリアです。 いっちー さん
伊丹市昆陽南在住
男性/27歳/3人家族(うち子供1人)

[自慢できるところ]
イオンが近い、平地なので自転車移動が楽、公共交通機関が充実している
[ちょっと不満なところ]
騒音(飛行機の音)がする、空気が悪い
[この街に住もうと思ったきっかけ]
職場に近かった、出産費用の補助が充実している

「伊丹市美鈴町3丁目 一戸建て(77.88m²/53.77m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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