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物件の外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年9月27日撮影]物件の外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年9月27日撮影]

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更新日: 2019.03.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.28

尼崎市小中島3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

前面道路を挟んで向かいは公園、約15坪の建築条件の無い土地 《古家付き・一部連棟住宅》


物件の外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年9月27日撮影]物件の外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年9月27日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から南西へ徒歩14分、『小中島3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションのほか、工場や倉庫などが混在する住宅地。地勢は平坦で、区画は概ね整っています。北東方向に少し歩くと藻川が流れ、緑豊かな河川敷はお散歩コースにぴったり。徒歩10分圏内にスーパーや買物施設が揃う便利な立地。なお南方向約30mのところを名神高速道路の高架が走っており、車の音が聞こえます。
敷地面積は約15坪。北付け道路(接道間口約5.96m)。前面道路を挟んで向かいは『亀田公園』です。現況は古家付き(一部連棟住宅)。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。【古家概要:昭和59年11月築、木造2階建て、延床面積約65.33平米】
教育施設は『園田愛児園』徒歩6分、『小園幼稚園』徒歩3分、『小園小学校』徒歩7分、『小園中学校』徒歩9分。買物施設は『コストコホールセール 尼崎店』徒歩3分、『イオン 尼崎店』徒歩7分など…。その他『藻川河川敷』が徒歩9分、『若王寺公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
880万円
物件所在地
兵庫県尼崎市小中島3丁目→尼崎市小中島3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩14分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
土地面積
52.78平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約5.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小園小学校→小園小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
254360R

※準防火地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩14分!
★教育施設・買物施設が
 徒歩10分以内に揃う便利な立地!
★前面道路を挟んで向かいは公園!
★敷地面積約15坪!
★建築条件無し!
★『小園小学校』徒歩7分!
★『小園中学校』徒歩9分!
★『コストコホールセール尼崎店』徒歩3分!
★『藻川河川敷』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇古家付き(一部連棟住宅)


物件周辺地図

尼崎市小中島3丁目の土地(敷地面積:52.78m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市小中島3丁目の土地(52.78m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市小中島3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 小中島3丁目 阪急「園田」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 15坪 880万円 55万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 34坪 2000万円 57万円/坪
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 20坪 1804万円 87万円/坪
済 -- -- JR「猪名寺」駅
徒歩17分
-- やや不整形やや不整形 28坪 1585万円 56万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市小中島3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 小園小学校(公立)小園小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コストコホールセール 尼崎店コストコホールセール 尼崎店物件より徒歩3分
  3. イオン 尼崎店イオン 尼崎店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2018.06.15時点)

  3. 若王寺公園 若王寺公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    周囲は閑静な住宅街であるため、付近の人々に利用されています。'
    公園の外側には桜の木が植えられており、春になると満開の桜を咲かせます。'
    小さな子供たちの喜ぶ砂場もあります。'
    広いグラウンドでは、子供たちは野球・サッカー何でもできます。'

    『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2018.06.15時点)

  4. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市小中島3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住
男性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。

緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

「尼崎市小中島3丁目の土地(52.78m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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