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アービング千里桃山台の外観(南西側から)アービング千里桃山台の外観(南西側から)

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.24

アービング千里桃山台 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

リビングの窓は開放感のあるコーナーサッシ 浄水器・床暖房など設備充実 [2階部分/7階建]


アービング千里桃山台の外観(南西側から)アービング千里桃山台の外観(南西側から)
アービング千里桃山台の外観(南西側から)アービング千里桃山台の外観(北側から)アービング千里桃山台の外観(西側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホール共用ポストと宅配ボックス敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場バイク置き場敷地西側を新御堂筋が走っています。敷地東側は天竺川に面しています。
DB間取り図

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コメント

『アービング千里桃山台』は北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩7分、『上新田3丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域に指定された住宅地。ややアップダウンのある地勢に、マンションや一戸建て、商業施設などが立ち並んでいます。敷地の南東側には川が流れ、川沿いは緑豊か。また新御堂筋、と府道2号線(通称:旧中央環状線)が交差するあたりに立っているため、車でスムーズに移動できます。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積70.94平米の3LDK。共用廊下と住居の間にアルコーブが配置されたプラン。リビングにコーナーサッシが用いられています。収納が各所にあり、バルコニーはスロップシンク付きです。付帯設備は浄水器、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニタ付きインターホンなどです。なおマンション北側を府道2号線が通っているためやや音がします。
保育施設・学校は『しんでんこども園(幼稚園型)』徒歩2分、『新田南小学校』徒歩13分、『第九中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 千里南町プラザ店』徒歩6分。その他『二ノ切池公園』と『竹見公園』が徒歩5分、『東豊中図書館』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:久保 成生


物件データ

物件名
アービング千里桃山台
価格
2850万円
物件所在地
大阪府豊中市上新田3丁目→豊中市上新田3丁目の不動産
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩7分 →北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年2月
建物面積
70.94平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.61平米(方向:東)
管理費
7,500円 / 月
修繕積立金
14,500円 / 月
駐車場
空無
総戸数
40戸
敷地面積
1699平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / 管理人室 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
新田南小学校→新田南小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校→第九中学校区内の不動産
物件番号
254323R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域、
 第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★平成15年2月築!
★北大阪急行「桃山台」駅徒歩7分!
★バルコニーにスロップシンクつき!
★LDK17.2帖大!
★浄水器・床暖房など設備充実!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『新田南小学校』徒歩13分!
★『マックスバリュ』徒歩6分!
★『二ノ切池公園』徒歩5分!
★『竹見公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇音ややあり


物件周辺地図

豊中市上新田3丁目の中古マンション-アービング千里桃山台(2階・70.94m²・3LDK)周辺の地図

「アービング千里桃山台(2階/70.94m²)」について‥‥

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適正価格

「アービング千里桃山台」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2850万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アービング千里桃山台」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 新田南小学校(公立)新田南小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 第九中学校(公立)第九中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 千里南町プラザ店マックスバリュ 千里南町プラザ店物件より徒歩6分
  3. デイリーカナートイズミヤ 上新田店デイリーカナートイズミヤ 上新田店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ニノ切温水プール ニノ切温水プール 【物件から徒歩5分】

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    施設入口の様子。'
    周辺は『ニノ切池公園』となっており、緑豊かな空間が広がっています。'
    '
    駐輪場は建物の裏にあります。'
    近くには集合団地があり、夏になると近隣の子供たちによく利用されています。'

    北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。
    【開館時間】
    9:00~20:00(最終入場は19:00まで)
    【休館日】
    毎週火曜日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(制限時間2時間)
    大人:600円 小人:300円 ※小学生未満は無料
    (2018.06.16時点)

  3. 二ノ切池公園 二ノ切池公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    南東側入口から園内を望む。ソーラーパネル屋根が特徴の『ニノ切池温水プール』が見えます。'
    公園の東側には広い芝生スペースもあります。'
    園内にはほかのところより一段高くなっている場所があります。'
    緑のアーチを通りながら、手入れされた花壇の花を楽しむこともできます。'
    西側の『運動広場』では、少年野球の試合もよく行われています。'
    階段を利用した遊具スペースもあります。'
    園の南側には噴水の設置されたため池が広がっています。'

    『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。(2018.06.16時点)

    『二ノ切池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_11.html

  4. 竹見公園 竹見公園 【物件から徒歩5分】

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    園内の様子。北側には砂地の広場があります。'
    公園の外側には木がたくさん生えています。'
    園の南側は芝生や生垣のある、緑の多いエリアです。'
    芝生の中を縫うように遊歩道が敷かれていて、散歩コースにぴったりです。'

    『竹見公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩5分、『竹見台4丁目』の住宅地にある大きな公園です。団地やマンションの中心にあり、周辺の住民の憩いのスポットとなっています。特に遊具などがある訳ではありませんが、よく手入れさた植栽がきれいで、気候の良い季節は芝生やベンチでのんびりと過ごせます。広場になっているところではボール遊びをする子供たちの姿がよく見られます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「アービング千里桃山台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 MK さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。

子育て世代が多く、活気のあるエリアです。 くろまめ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子供1人)

新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。

緑が多く、交通便利な立地 モモコ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住
女性/30代/2人家族

梅田にも近く、北へ少し行くと箕面や能勢も近い。ショッピングも楽しめ、リフレッシュもできます。また緑が多いこと、阪急、地下鉄、モノレール、どの駅にも歩いて行けるのも便利です。県道121号線は街路樹が綺麗で、ウォーキングやランニングにぴったりです。ベビーカーを押しての散歩にもオススメです!

この物件のリフォーム費用の目安

「アービング千里桃山台(2階部分・70.94平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用710万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
旅館の客室をイメージ
リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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国土交通大臣 (4)第6447号
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