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コスモ宝塚ツインフォルムの外観(西側から)コスモ宝塚ツインフォルムの外観(西側から)

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更新日: 2019.03.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.14 NEW

コスモ宝塚ツインフォルム 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

全部屋バルコニーに面して窓がある北西角部屋 空き部屋 駐車場に空有り [3階部分/6階建]


コスモ宝塚ツインフォルムの外観(西側から)コスモ宝塚ツインフォルムの外観(西側から)
コスモ宝塚ツインフォルムの外観(西側から)コスモ宝塚ツインフォルムの外観(東側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス敷地内駐車場駐輪場敷地西側にある公園敷地西側の前面道路。水路が流れています。コスモ宝塚ツインフォルムの遠景玄関へのアプローチ[平成31年2月4日撮影]玄関[平成31年2月4日撮影]玄関[平成31年2月4日撮影]LDK約14.2帖[平成31年2月4日撮影]LDK約14.2帖[平成31年2月4日撮影]キッチン[平成31年2月4日撮影]キッチン[平成31年2月4日撮影]西側バルコニー[平成31年2月4日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年2月4日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成31年2月4日撮影]和室約6帖[平成31年2月4日撮影]西側洋室約4.5帖[平成31年2月4日撮影]東側洋室約6帖[平成31年2月4日撮影]北側バルコニー[平成31年2月4日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成31年2月4日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成31年2月4日撮影]洗面室[平成31年2月4日撮影]浴室[平成31年2月4日撮影]トイレ[平成31年2月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

『コスモ宝塚ツインフォルム』は阪急「小林」駅から東方向へ徒歩13分、『末成町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。地勢は平坦。小中学校、スーパーが徒歩5分圏内に揃っています。建物は6階建てで、エントランスはオートロック付き。敷地西側に公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の北西角部屋で通風良好です。間取りは専有面積67.35平米の3LDK。共用廊下に面する窓が無い、独立性の高いプラン。全部屋バルコニーに面して窓付きで、浴室の小窓は湿気がこもりにくく快適です。付帯設備はTVモニター付きインターホンなど。室内は平成27年に一部リフォーム済みで、現在空き部屋。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成30年9月時点)【リフォーム内容:平成27年3月に給湯器交換。平成27年9月にガスコンロ交換。】
保育・教育施設は『末成幼稚園』徒歩5分、『末成小学校』徒歩4分、『高司中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 小林店』徒歩5分。その他『武庫川』が徒歩10分、『宝塚市役所』と『西図書館』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:松清 良雄


物件データ

物件名
コスモ宝塚ツインフォルム
価格
1490万円
物件所在地
兵庫県宝塚市末成町→宝塚市末成町の不動産
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩13分 →阪急今津線「小林」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年7月
建物面積
67.35平米
間取り
3LDK
バルコニー
20.70平米(方向:西)
管理費
10,000円 / 月
修繕積立金
11,100円 / 月
駐車場
空有
総戸数
32戸
敷地面積
1291.38平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末成小学校→末成小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号
254112R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※セキュリティシステム使用料:525円
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★平成10年7月築!
★阪急「小林」駅徒歩13分!
★静かな住宅地!
★現在空き部屋!
★北西角部屋で通風良好!
★全部屋バルコニーに面して窓あり!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★浴室に窓あり!
★ガスコンロ・給湯器交換済み!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック有り!
★『末成小学校』徒歩4分!
★『グルメシティ』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩10分!
★『西図書館』『宝塚市役所』徒歩13分!


物件周辺地図

宝塚市末成町の中古マンション-コスモ宝塚ツインフォルム(3階・67.35m²・3LDK)周辺の地図

「コスモ宝塚ツインフォルム(3階/67.35m²)」について‥‥

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適正価格

「コスモ宝塚ツインフォルム」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1490万円 22万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「コスモ宝塚ツインフォルム」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末成小学校(公立)末成小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 高司中学校(公立)高司中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ 小林店グルメシティ 小林店物件より徒歩5分
  3. フレッシュマルチュウ 小林店フレッシュマルチュウ 小林店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩14分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

街の人の声

「コスモ宝塚ツインフォルム」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「コスモ宝塚ツインフォルム(3階部分・67.35平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用340万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用680万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
マリメッコが似合う家に!
物件価格:1980万円 + リフォーム費用:890万円
  • 所在地:吹田市桃山台2丁目
  • 面積:71.27平米
  • 築年数:昭和47年11月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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