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物件の外観(北東側から)[平成30年10月5日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年10月5日撮影]

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.22

尼崎市西難波町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

JR・阪神の2沿線利用可能、家事動線に優れたプラン 平坦地 スーパー徒歩2分 完成済み


物件の外観(北東側から)[平成30年10月5日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年10月5日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成30年10月5日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年10月5日撮影]物件の玄関[平成30年10月5日撮影]物件の駐車スペース[平成30年10月5日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年10月5日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年10月5日撮影]玄関[平成30年10月5日撮影]LDK約10.3帖[平成30年10月5日撮影]キッチン[平成30年10月5日撮影]洗面室[平成30年10月5日撮影]浴室[平成30年10月5日撮影]2階洋室4.6帖[平成30年10月5日撮影]2階洋室5.1帖[平成30年10月5日撮影]2階バルコニー[平成30年10月5日撮影]2階バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年10月5日撮影]2階トイレ[平成30年10月5日撮影]3階洋室4.6帖[平成30年10月5日撮影]3階洋室6.8帖[平成30年10月5日撮影]3階バルコニー[平成30年10月5日撮影]3階バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年10月5日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から南東へ徒歩18分、『西難波町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する住宅地。地勢は平坦。一部道幅の狭いところもありますが、概ね区画が整っており、昔ながらの風情ある街並みを形成しています。緑豊かな『蓬川公園』や『橘公園』に近く、のんびりと散歩やウォーキングを楽しむことのできる住環境。徒歩10分圏内に買物施設が充実しており、買い回りが楽しめます。JR「立花」駅の他に、阪神「出屋敷」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能。また最寄りのバス停(徒歩5分、約350m)からは阪神「出屋敷」駅や阪急「塚口」駅、JR「立花」駅などへアクセス可能です。
敷地面積は約16坪。東付け道路で前面道路幅員は広々約8.0mあります。駐車スペースは車1台分。建物は木造3階建てです。間取りは延べ床面積78.56平米の4LDK。キッチンのすぐ近くに洗面室(洗濯機置場)がある、家事動線に優れたプラン。各居室とLDKに収納が設けられています。現在は完成済みのため、室内の見学が可能です。なお隣地越境物(他人地配管、南側壁面)があります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『北難波保育所』徒歩10分、『難波愛の園幼稚園』徒歩7分、『難波小学校』徒歩12分、『中央中学校』徒歩15分。買物施設は『スーパーオオジ 西難波店』徒歩2分、『イズミヤ まるとく市場浜田町店』徒歩5分、『サンディ 尼崎南七松店』徒歩6分など…。その他『蓬川公園』が徒歩7分、『橘公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県尼崎市西難波町2丁目→尼崎市西難波町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩18分 →JR東海道本線「立花」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成30年9月
建物面積
78.56平米
間取り
4LDK
土地面積
55.19平米
接道状況
東側幅員約8mの公道に約3.7m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
H30SHC106731号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波小学校→難波小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
253942R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★阪神本線「出屋敷」駅徒歩15分!
★JR東海道本線「立花」駅徒歩18分!
★周辺の地勢は平坦!
★概ね区画の整った街並み!
★緑豊かな公園が点在!
★JR・阪神の2沿線利用可能!
★家事動線に優れたプラン!
★完成済み!
★『難波小学校』徒歩12分!
★『中央中学校』徒歩15分!
★『スーパーオオジ西難波店』徒歩2分!
★『蓬川公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇隣地越境物有り


物件周辺地図

尼崎市西難波町2丁目の新築一戸建て(土地:55.19m²・建物:78.56m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市西難波町2丁目 一戸建て(55.19m²/78.56m²)」について‥‥

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「尼崎市西難波町2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 西難波町2丁目 JR「立花」駅
徒歩18分
新築 やや不整形やや不整形 55.19m² 78.56m² 2680万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩13分
新築 やや不整形やや不整形 60m² 120m² 3480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市西難波町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 難波小学校(公立)難波小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーオオジ 西難波店スーパーオオジ 西難波店物件より徒歩2分
  3. イズミヤ まるとく市場浜田町店イズミヤ まるとく市場浜田町店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩7分】

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    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2018.06.15時点)

  3. 橘公園 橘公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    『尼崎市役所』のすぐ隣にある公園です。写真に写っている生垣の中には噴水があります。'
    きれいに手入れされた花時計があります。上の像はライオンでしょうか。'
    '
    この公園には野球場が併設されています。'
    野球場の外周部分はランニングコースになっています。'
    基本的にこの公園は木が多いため、尼崎の町の中で自然を感じることができるポイントです。'
    遊具もあります。目の前の小学校帰りの児童が集まります。'

    『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市西難波町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
とにかく便利! 成 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子供1人)

交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。

便利な場所です。 hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

交通の便が良く、遊ぶところが近くに多くあります! 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
女性/33歳/2人家族

交通の便が良いところ、遊ぶところが近場に多いのが魅力です。そのぶん、ちょっと賑やか過ぎるところもありますが…。

「尼崎市西難波町2丁目 一戸建て(55.19m²/78.56m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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