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物件(北東側から)[平成31年2月23日撮影]物件(北東側から)[平成31年2月23日撮影]

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更新日: 2019.05.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.29

池田市呉服町 土地 B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

便利な立地にある約28坪の建築条件付きの土地 全2区画 『ダイエー池田駅前店』徒歩7分


物件(北東側から)[平成31年2月23日撮影]物件(北東側から)[平成31年2月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から南へ徒歩8分、『呉服町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやマンションなどが混在しています。バス通りから一本中に入ると道幅は狭くなりますが、静かな住環境です。地勢は平坦。小学校までの教育施設や買物施設、病院、公共施設など各種生活施設が徒歩15分圏内に揃う便利な立地。西へ少し歩くと猪名川が流れており、河川敷には『猪名川運動公園』が整備され、気軽にスポーツが楽しめます。
敷地面積は約28坪(別途、18.3平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。建物建築時には約5.30平米のセットバックが必要です。前面道路は建築基準法第43条2項2号道路の為、再建築の際は許可が必要です。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ひめむろこども園』徒歩4分、『カトリック聖マリア幼稚園』徒歩3分、『呉服小学校』徒歩6分、『池田中学校』徒歩20分。買物施設は『ダイエー 池田駅前店』徒歩7分、『ループ 池田店』・『阪急オアシス 池田店』徒歩9分、『サンディ 池田城南店』徒歩10分など…。その他『池田市役所』が徒歩11分、『猪名川運動公園』が徒歩12分、『市立池田病院』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

価格
2636万円
物件所在地
大阪府池田市呉服町→池田市呉服町の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩8分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
土地面積
95.76平米
接道状況
東側幅員約3.5mの私道に約6.3m接道

セットバック
私道負担面積
18.30平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
168%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
2区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
呉服小学校→呉服小学校区内の不動産
中学校区
池田中学校→池田中学校区内の不動産
物件番号
253716R

※物件所在地(番地):10(B号地)
※第2種高度地区
※法22条区域
※航空法
※セットバック面積:約5.3平米
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★阪急「池田」駅徒歩8分!
★買物施設、病院、公共施設などが
 徒歩15分圏内に揃う便利な立地!
★敷地面積約28坪!
★現況更地!
★全2区画!
★『呉服小学校』徒歩6分!
★『ダイエー池田駅前店』徒歩7分!
★『池田市役所』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇私道負担あり
◇セットバック要
◇43条2項2号道路に面す
◇『池田中学校』徒歩20分


物件周辺地図

池田市呉服町の土地 B号地(敷地面積:95.76m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「池田市呉服町の土地 B号地(95.76m²)」について‥‥

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相場を知る

「池田市呉服町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 呉服町 阪急「池田」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 28坪 2636万円 91万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「池田」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 32坪 2940万円 89万円/坪
済 -- -- 阪急「池田」駅
徒歩12分
-- 不整形不整形 30坪 2600万円 85万円/坪
済 -- -- 阪急「池田」駅
徒歩7分
-- 整形整形 23坪 2680万円 113万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市呉服町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 呉服小学校(公立)呉服小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 池田中学校(公立)池田中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 池田駅前店ダイエー 池田駅前店物件より徒歩7分
  3. ループ 池田店ループ 池田店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. サカエマチ1番街、サカエマチ2番街 サカエマチ1番街、サカエマチ2番街 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    池田駅前にある商店街です。南から『1番街』、『2番街』となっています。'
    南北に350mにわたって伸びる商店街です。'
    様々なお店があります。'
    '
    '
    '
    北側『2番街』入り口の様子。'
    可愛らしい、独創的なベンチもあります。'
    ポストの上にもいました。'
    屋外販売もしていて、おいしそうな匂いも漂っています。'
    '
    近くでは寄席も行われています。'
    昔を今に伝える看板です。'

    阪急「池田」駅の北側に駅前にある商店街。ゆったりした広さがある通りに、アーケードや店には色とりどりの旗が上がっており、にぎやかで明るい雰囲気です。軒先に新鮮な野菜が並び、お店の人と話をしながらの買物が楽しい。甘味処やおしゃれな洋食屋さんなどもあり、グルメも楽しめます。池田市の今昔が凝縮されたような場所で、能勢街道・西国巡礼道に近く歴史を感じる場所と、池田市のマスコットキャラクターであるかわいいウォンバットの像が不思議と共存しています。(2018.06.18時点)

    『サカエマチ1番街・2番街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_2.html

  3. 猪名川運動公園 猪名川運動公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    ここには野球場が8面もあります。そのほかにもサッカー場や運動場もある広大な施設です。'
    管理棟の様子。'
    公園の上を『阪神高速11号線』が通っています。'

    『猪名川運動公園』では週末、少年野球などのスポーツをしている姿がよく見られます。簡易野球場、野球場、ソフトボール場、サッカー場、陸上競技場と多目的広場があり、河川敷の開放的な場所でスポーツを楽しめます。このあたりから「川西能勢口」駅近くの『ドラゴン公園』までの間の猪名川河川敷は非常に綺麗です。またここでは毎年恒例の『猪名川花火大会』が開催されます。(2018.06.18時点)

  4. 上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ) 上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ) 【物件から徒歩15分】
    施設の外観。『サカエマチ商店街』から少し西側に外れたところにあります。'

    『上方落語資料展示館』は、日本初となる市立の上方落語の資料を常時展示する施設です。阪急池田駅から北へ徒歩8分の場所にあります。名誉館長は桂三枝さん。上方落語に関する様々な資料やCD、DVDなどが楽しめる他、定期的に寄席が開催されています。開館時間は11:00~19:00で、火曜日と年末年始は休館日。入館料は無料です。
    (2018.06.18時点)

街の人の声

「池田市呉服町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
緑が多く、なにかと便利な街です。 Aさん(当社の契約者)

池田市八王寺1丁目在住
女性/60代/2人家族

駅が近いため、交通の便がよく、近所にスーパーが多く、買物がしやすい。あたお緑が多く、治安がいいです。

とても便利な場所です。 Sさん(当社のご契約者様)

池田市室町
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

池田駅の周辺には子育て広場がありませんが、近くにショッピング施設や金融機関、市役所などが揃っているので、生活するのに便利。猪名川の河川敷が近く、利便性もあり、子育てしやすそうと思い、ここに住もうと思いました。お気に入りのスポットは猪名川の河川敷と五月山公園です。

買物が便利です。 Rさん(当社のご契約者様)

池田市八王寺1丁目
男性/50代/4人家族(うち子ども2人)

買物が便利です。

「池田市呉服町の土地 B号地(95.76m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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