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物件(北東側から)[平成30年1月21日撮影]物件(北東側から)[平成30年1月21日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.21

伊丹市行基町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

2沿線が利用可能で暮らしやすい立地 約44坪の建築条件の無い土地 更地渡し予定


物件(北東側から)[平成30年1月21日撮影]物件(北東側から)[平成30年1月21日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から西へ徒歩8分、『行基町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された静かな住宅地。一戸建てやアパート、ハイツなどが混在しています。一方通行の道が多く、道幅はやや狭いながら、地勢は平坦。買物施設や教育施設、病院、図書館などが徒歩15分圏内。阪急「伊丹」駅の他、JR「伊丹」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用できます。北西方向約1kmの場所を国道171号線が走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約44坪。北付け道路。接道間口は約14.34mあります。現況は古家付きですが、解体後、更地渡しの予定です(平成31年1月時点)。
教育施設は『中央保育所』徒歩6分、『伊丹幼稚園』徒歩12分、『伊丹小学校』徒歩9分、『西中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ 行基』徒歩5分、『いかり 阪急伊丹店』・『関西スーパー 駅前店』徒歩9分、『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩12分など…。その他『図書館本館』が徒歩15分、『伊丹市役所』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
3480万円
物件所在地
兵庫県伊丹市行基町2丁目→伊丹市行基町2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩8分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
147.98平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約14.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊丹小学校→伊丹小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
253348R

※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩8分!
★2沿線が利用可能!
★平坦な地勢!
★静かな住宅地!
★徒歩15分圏内買物施設や教育施設、
 病院、図書館などが揃った立地!
★敷地面積約44坪!
★建築条件無し!
★更地渡し予定(平成31年1月時点)!
★『伊丹小学校』徒歩9分!
★『鈴原小学校』徒歩10分!
★『西中学校』徒歩13分!
★『コープ行基』徒歩5分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩9分!


物件周辺地図

伊丹市行基町2丁目の土地(敷地面積:147.98m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「伊丹市行基町2丁目の土地(147.98m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市行基町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 行基町2丁目 阪急「伊丹」駅
徒歩8分
-- 不整形不整形 44坪 3480万円 78万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩14分
-- 不整形不整形 30坪 2980万円 98万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩9分
-- 不整形不整形 27坪 1480万円 54万円/坪
済 -- -- JR「北伊丹」駅
徒歩14分
-- 整形整形 26坪 1730万円 65万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市行基町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 伊丹小学校(公立)伊丹小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 行基コープ 行基物件より徒歩5分
  3. いかり 阪急伊丹店いかり 阪急伊丹店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中の比較的広い通り沿いにお店があります。'
    入口の様子。'
    店内には多くの種類のパンが並んでいます。'
    '
    ご主人こだわりのあんパン。'

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日、その他不定休あり
    TEL:072-723-4429  駐車場:無し
    (2018.06.16時点)

  3. ヒロコーヒー 伊丹中央店 ヒロコーヒー 伊丹中央店 【物件から徒歩10分】

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    一瞬美容室かなにかかと思ってしまうしゃれた外観。'
    店内はモノトーンを基調とした落ち着いた雰囲気。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子が並んでいます。'
    カエルの王様。'
    世界中の様々なコーヒーがそろっています。'
    '
    '

    『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています!駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。
    店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。
    所在地:伊丹市中央1丁目2-22(ファミール伊丹デュオ1F)
    営業時間:9:00~22:00(ラストオーダー 21:30)
    TEL:072-782-1077  駐車場:契約駐車場有
    (2018.06.16時点)

    ヒロコーヒー 伊丹中央店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_itamichuo.html

  4. ビバ伊丹 ビバ伊丹 【物件から徒歩11分】

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    阪急『伊丹』駅を出てすぐのところにあるためアクセスしやすいです。周辺が住宅地であるため、近隣の住民も翌買い物に利用し、商店街の中はにぎわっています。'
    様々な専門店があり、下町の雰囲気が漂っています。'
    '
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    『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2018.06.16時点)

    『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

街の人の声

「伊丹市行基町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
徒歩でも車でもどこに行くのも楽! とくちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町1丁目在住
女性/52歳/3人家族(うち子供1人)

コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2~3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。

環境面に申し分なし! まさ さん(当社のご契約者様)

伊丹市春日丘2丁目在住
男性/42歳/4人家族(うち子供2人)

治安が良く、子どもが安心して遊べる環境です。近くに大規模な商業施設もあり、食料品の買物やショッピングにも事欠かないです。大阪へも電車で15分と非常に利便性も高いです。都会に近いですが自然も残っており、環境面は申し分ありません。

落ち着いた住環境です。 いもかぶと さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)

近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。

「伊丹市行基町2丁目の土地(147.98m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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