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シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)

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更新日: 2018.11.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.08 NEW

シャルマンコーポ伊丹 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向き、両面バルコニーで採光・通風良好 便利な立地 LDK15.5帖  [3階部分/13階建]


シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)
シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)シャルマンコーポ伊丹の外観(北側から) 敷地入口にロボットゲートが付いています。植栽スペースに囲まれたエントランスアプローチエントランス広々とした敷地中央の広場敷地内駐車場(平面式)駐輪場バイク置場来客用駐車場緑豊かで、遊具が充実した公園シャルマンコーポ伊丹の敷地配置図周辺は一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『シャルマンコーポ伊丹』は阪急「伊丹」駅からバス乗車約14分、『西野1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩3分で、JR「伊丹」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。地勢は平坦なため、自転車でもラクに移動できます。敷地の南側は『十六名公園』に面し、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩4分の距離にある、暮らしやすい立地。周辺は第一種中高層住居専用地域内でマンションや一戸建て、アパートなどが混在しており、田畑も点在し緑豊かです。建物はスキップフロア構造。ペット不可のマンションです。
この物件は3階部分の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積82.89平米の4LDK。玄関先から室内を見渡しにくい、プライバシーに配慮されたプラン。LDK以外の全ての居室からバルコニーに面しており、通気性に優れています。また室内はきれいに使用されています。
保育施設・学校は『桜台保育所』徒歩4分、『桜台小学校』徒歩5分、『天王寺川中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 桜台店』徒歩5分。その他『西分室』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
シャルマンコーポ伊丹
価格
1200万円
物件所在地
兵庫県伊丹市西野1丁目→伊丹市西野1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス14分・徒歩3分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和59年9月
建物面積
82.89平米
間取り
4LDK
バルコニー
16.50平米(方向:南)
管理費
4,560円 / 月
修繕積立金
14,340円 / 月
駐車場
空無
総戸数
318戸
敷地面積
12418.86平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
253284R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★バス停徒歩3分!
★『イオンモール伊丹昆陽』
 徒歩4分の便利な立地!
★南向き、
 2面バルコニーで採光・通風良好!
★LDK15.5帖!
★室内美麗!
★田畑が点在し緑豊かな住環境!
★スキップフロア構造!
★『桜台小学校』徒歩5分!
★『十六名公園』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇『天王寺川中学校』徒歩16分


物件周辺地図

伊丹市西野1丁目の中古マンション-シャルマンコーポ伊丹(3階・82.89m²・4LDK)周辺の地図

「シャルマンコーポ伊丹(3階/82.89m²)」について‥‥

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適正価格

「シャルマンコーポ伊丹」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1200万円 14万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「シャルマンコーポ伊丹」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜台小学校(公立)桜台小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩1分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
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    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
    '

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2018.06.16時点)

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩4分】

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    沿道の桜が何とも美しいです。'
    土手の一部は舗装されており、日常生活における自動車・自転車での通行もできます。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2018.06.16時点)

  4. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩4分】

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    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2018.06.16時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

街の人の声

「シャルマンコーポ伊丹」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者様)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

緑豊かでのどかな環境 STS さん(当社の契約者)

伊丹市中野東1丁目在住
男性/47歳/2人家族

昆陽池や天神川が近くにあり、緑豊かで閑静な住宅街です。公園やスポーツ施設、ショッピングモールも近くにあり便利。六甲山が綺麗に見渡せて、のどかなところが気に入っています。駅が少し遠いのがちょっと不満ですかね…。

この物件のリフォーム費用の目安

「シャルマンコーポ伊丹(3階部分・82.89平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用830万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「シャルマンコーポ伊丹(3階/82.89m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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