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物件の外観(南西側から)[平成31年1月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年1月24日撮影]

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更新日: 2019.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.14

伊丹市荒牧南2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駐車2台可能、南西付け道路で向かい側公園のため日当たり良好 スーパー徒歩6分 平坦地


物件の外観(南西側から)[平成31年1月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年1月24日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「中山寺」駅から南東へバス乗車約4分、『荒牧南2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は天王寺川の東側に位置する自然豊かな住宅地。第2種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやアパートなどが混在しています。南東に80mほど離れた場所には工場が立っていますが、田畑が多く残るのどかな雰囲気の街並み。地勢は平坦。徒歩10分圏内に教育施設や『下の池公園』があり、緑豊かで子育てにぴったりの環境。北西方向約170mの場所を国道176号線が走り、車の移動に便利です。
敷地面積は約32坪(別途165.11平米のうち持分1/14の私道負担有り)。南西付け道路につき日当たり良好。前面道路を挟んで向かい側は、公園のため開放感があります。駐車スペースは車2台分(サイズ制限あり)。建物は木造2階建てです。間取りは延べ床面積93.98平米の3LDK。家族のコミュニケーションの機会が増える、リビング階段プラン。キッチンのすぐ横に洗面室(洗濯機置場)があり、家事動線は良好です。
教育施設は『保育園ラ・リゼット』・『長尾保育所』徒歩9分、『天神川幼稚園』徒歩6分、『天神川小学校』徒歩10分、『荒牧中学校』徒歩9分。買物施設は『万代 伊丹荒牧店』徒歩6分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩15分など…。その他『天王寺川』が徒歩3分、『下の池公園』が徒歩10分、『上の池公園』と『荒牧バラ公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:橋本 亮


物件データ

価格
3650万円
物件所在地
兵庫県伊丹市荒牧南2丁目→伊丹市荒牧南2丁目の不動産
交通
JR福知山線「中山寺」駅バス4分・徒歩5分 →JR福知山線「中山寺」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年10月
建物面積
93.98平米
間取り
3LDK
土地面積
107.08平米
接道状況
南西側幅員約4.7mの公道に約6.7m接道

セットバック
私道負担面積
165.11平米
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第J18-00208A号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天神川小学校→天神川小学校区内の不動産
中学校区
荒牧中学校→荒牧中学校区内の不動産
物件番号
253261R

※バス停までの距離:約400m
※物件所在地(番地):14
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★バス停徒歩5分!
★自然豊かな住宅地!
★田畑が残るのどかな雰囲気の街並み!
★周辺の地勢は平坦!
★教育施設や公園が徒歩10分圏内!
★緑豊かで子育てにぴったりの環境!
★敷地面積約32坪!
★南西付け道路につき日当たり良好!
★向かい側公園のため開放感あり!
★駐車2台可能(サイズ制限あり)!
★リビング階段プラン!
★家事動線良好!
★『天神川小学校』徒歩10分!
★『荒牧中学校』徒歩9分!
★『万代伊丹荒牧店』徒歩6分!
★『天王寺川』徒歩3分!


物件周辺地図

伊丹市荒牧南2丁目の新築一戸建て(土地:107.08m²・建物:93.98m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市荒牧南2丁目 一戸建て(107.08m²/93.98m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市荒牧南2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 天神川小学校(公立)天神川小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 荒牧中学校(公立)荒牧中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 伊丹荒牧店万代 伊丹荒牧店物件より徒歩6分
  3. 関西スーパー 鴻池店関西スーパー 鴻池店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 天王寺川 天王寺川 【物件から徒歩3分】

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    土手は舗装されており歩きやすいため、良い散歩コースです。'
    『天神川』は大きな川ではありませんが、心地よいせせらぎの音で散歩する人を癒してくれます。'

    『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。(2018.06.16時点)

  3. 下の池公園 下の池公園 【物件から徒歩10分】

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    春には遊歩道の両脇に桜が咲き誇ります。[平成30年3月28日撮影]'
    下の池公園の入口[平成30年3月28日撮影]'
    遊具コーナーと広場[平成30年3月28日撮影]'
    毎日の散歩ついでに、体を鍛える健康遊具'
    遊具コーナーは家族連れでにぎわいます。[平成30年3月28日撮影]'
    アスレチック遊具もあります。'
    広いグラウンドでは球技も楽しめます。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている大きな池があります。元々は田んぼに水を引くためのため池だったそうです。'
    池の外周の遊歩道は、付近に住む人々の散歩コースになっています。'
    遊歩道横には休憩スペースもあります。'
    池には白鳥も飛来し、散歩中の目を楽しませてくれます。'
    園内には芝生エリアもあります。'

    『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2018.06.16時点)

    『下の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_1.html

  4. 上の池公園 上の池公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    園内には池もあります。'
    園内には遊具も設置されており、子どもたちが自由に遊べる空間となっています。'
    グラウンド部分には移動図書館も来ます。'
    園内には広いグラウンドがあり近隣の子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    天井部分が植物に覆われている、休憩スペースです。'
    '
    芝生スペースもあります。'
    '
    球技の練習スペースも用意されています。'
    全体的に緑の多い雰囲気で散歩にもぴったり。'
    近隣の人々にもよく利用されています。'
    '

    『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2018.06.16時点)

    『上の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_2.html

街の人の声

「伊丹市荒牧南2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。 ちま さん(当社のご契約者様)

伊丹市荒牧南1丁目在住
女性/44歳/4人家族(うち子供2人)

荒牧は近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。緑も多くあり、のんびりした雰囲気で住みやすいと思います。自転車があればスーパーや病院、銀行など普段の生活に必要な施設は全て揃っているので不便を感じたことはありません。

便利な立地です。 M&Sさん(当社のご契約者様)

伊丹市荒牧7丁目
男性/30代/2人家族

バラ公園が近くにあり、年2回鑑賞できます。その他買物施設が徒歩圏内にあり、買い物に便利。阪急宝塚線とJR福知山線、どちらも使えて梅田・大阪駅まで約30分で通勤も楽です。「あいあいパーク」は自然にあふれており、行くだけで癒されます。

近くに公園や川があり、子供が元気に遊べる環境です。 T.T さん
伊丹市荒牧在住
36歳/男性/4人家族(うち子供2人)

『荒牧』は、田畑が多く残る環境のいい街です。駅やスーパーも近く、住みやすい環境だと思います。子供の学校区内で、近くに公園や川があり、子供が元気に遊べる環境だったのがこの街に決めたポイント。静かな街ですが、夏は神社でお祭りがあり、秋はだんじり祭りで盛り上がります。

「伊丹市荒牧南2丁目 一戸建て(107.08m²/93.98m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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