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- ルミナス箕面の森一番街1号棟（2階,南東向き）
ルミナス箕面の森一番街1号棟 2階 南東向き
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- 所在
- 箕面市如意谷4丁目
- 交通
- 北大阪急行線「千里中央」駅 バス21分・徒歩3分
- 建物
- 82.97平米 3LDK+N 1989年3月築
- 学校
- 萱野北小学校第二中学校
ポイント
★バス停徒歩3分！
★南東向きで日当たり良好！
★南側は公園につき開放感あり！
★家事動線良好な2WAYキッチン！
★LDK13.5帖！
★約2.5帖の納戸付き！
★小窓以外はすべてペアガラス！
★設備充実！
★平成22年12月リフォーム歴あり！
★最前列の棟！
★オートロック有り！
★住宅都市整備公団分譲！
★『萱野北小学校』徒歩5分！
★『コープミニ』徒歩6分！
★『山手公園』徒歩5分！
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ルミナス箕面の森一番街』は、北大阪急行「千里中央」駅からバス乗車約21分、『如意谷4丁目』にある住宅都市整備公団分譲のマンションです。道のりは一部坂道ですが、阪急「箕面」駅は徒歩約24分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された緑豊かなマンションが多く立ち並ぶ住宅地。『ルミナス箕面の森一番街』は全3棟で、この1号棟は、最前列、最も東側にある棟。南側と東側は山林に面し、抜けています。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。 この物件は2階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積82.97平米の3LDK+N。約2.5帖の納戸があるプラン。キッチン背面から洗面室(洗濯機置場)へ行き来が出来る家事動線に配慮された造りです。洋室約6.5帖にはコーナーサッシが用いられており、窓の外に花台があります。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス（小窓以外）、TVモニタ付きインターホンなど。平成22年12月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（LD・洗面室・トイレ）、網戸張替え、畳表替え、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、、玄関シリンダー交換（ディンプルキー）、洗濯水栓設置】 保育施設・学校は『常照寺隣保館保育園』徒歩10分、『萱野北小学校』徒歩5分、『第二中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープミニ ルミナス箕面』徒歩6分。その他『山手公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- 花台
- 花台は、バルコニーや窓に設けられた植木鉢やプランターなどの花器を置くためのスペースです。花台にお花や草木を入れると窓越しに部屋の中から、そして通りからも楽しむことが出来ます。またマンションや一戸建ての外観を華やかにするアクセント、目隠しの機能も果たします。
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
ヒストリー
-
1989.03
新築
-
2010.12
リフォームクロス張替え（LD・洗面室・トイレ）、網戸張替え、畳表替え、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、、玄関シリンダー交換、洗濯水栓設置。
-
2018.09.14
本サイトに公開
-
2019.06.21
価格変更
-
現在
-
2020.02.01
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
大西 優太郎 （おおにし ゆうたろう） 宅地建物取引士
交通
「ルミナス箕面の森一番街1号棟 2,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「千里中央」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(3ヵ所)、公衆電話(6台)、コインロッカー(61台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「ルミナス箕面の森一番街1号棟 2,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「箕面」駅の北東部の丘陵地に広がる住宅地で、その山手側は、公団如意谷団地、ルミナス箕面の森、ライオンズマンション箕面などを中心としたマンション群になっています。山麓線は、並木が奇麗な道ですが、その沿道には、カトリックの女子ミッションスクール聖母被昇天学院があります。また「みのおキューズモール」にも近く、利便性があり、エリアの東側には、箕面トンネルがあり、池田市と亀岡市を結んでいる国道423号線にアクセス可能。将来的には、新名神高速道路に接続される予定です。
注目スポット
『山手公園』は、如意谷4丁目のマンション群の中にある公園です。高台にある為、公園からは大阪平野を眼下に見下ろす眺望が取れ、開放感のある場所。すぐ北側には山がせまり、すぐ西側には小川が流れ、自然がいっぱい。そこにいるだけで、リフレッシュできます。広場がある他、遊具もあり子供の遊び場にピッタリです。また春には桜も楽しめます。（2018.06.18時点）
（7件の口コミ）
みのおキューズモール（旧箕面マーケットパークヴィソラ）は、ファション、インテリア、グルメなど様々な専門店がある他、映画館もあります。広い敷地には、遊歩道、公園も整備されており、ピクニック気分も味わえます。また敷地の中央には『千里川』が流れており、気候が暖かくなると子供達が水遊びをする姿が見られます。特にザリガニ釣りは名物になっています。（2018.06.18時点）
街の人の声
Tさん（当社のご契約者様）
箕面市如意谷3丁目在住
男性／60歳／2人家族
朝、鳥の声で目覚めます 自慢できること 緑が多い、静か、朝は鳥の声（春はウグイス）で目覚める。子育て環境が整っていて、夜景もキレイです。
Aさん（当社のご契約者様）
箕面市如意谷3丁目在住
男性／20歳／4人家族（うち子ども2人）
坂道が多いですが、環境がいい。 自慢できること 坂道が多いですが、環境が良いです。緑が多く、子育て環境にも恵まれています。
買物施設
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
イオン
物件からの道のり（高低差）
教育施設
リフォーム
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
| 内装 | 水回り | スケルトン | |
| クロス張替 | |||
| 床・壁張り替え | |||
| 建具・枠塗装 | - | ||
| 建具交換 | - | - | |
| 洗面台交換 | - | ||
| トイレ交換 | - | ||
| キッチン交換 | - | ||
| 浴室交換 | - | ||
| 壁・床組交換 （間取り変更） | - | - |
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。
物件データ
「ルミナス箕面の森一番街1号棟 2,100万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 物件名
- ルミナス箕面の森一番街1号棟
- 所在地
- 大阪府箕面市如意谷4丁目
- 交通
- 北大阪急行線「千里中央」駅 バス21分・徒歩3分（約240m）
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「千里中央」駅の不動産 - 階数
- 9階建
- 所在階
- 2階部分
- 構造
- RC造
- 築年月
- 1989年3月
- 専有面積
- 82.97㎡
- 間取り
- 3LDK+N
- バルコニー
- 10.34㎡ (方向：南東)
- 管理費
- 10,000円/月
- 修繕積立金
- 11,100円/月
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- 120戸
- 引渡
- 相談
- 設備
- 電気
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員勤務形態
- 日勤
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 萱野北小学校
→萱野北小学校区内の不動産 - 中学校区
- 第二中学校
→第二中学校区内の不動産 - 物件番号
- 253250R
※管理員勤務形態：日勤
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
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