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ルミナス箕面の森一番街１号棟の外観（北西側から）ルミナス箕面の森一番街１号棟の外観（北西側から）
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更新日： 2019.06.29 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.06.21
担当営業所：ウィル不動産販売「箕面営業所」TEL. 0120-040-403[通話無料]

ルミナス箕面の森一番街1号棟　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

収納力のある約2.5帖の納戸付きのプラン　南東向きで日当たり良好　［2階部分/9階建］


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ルミナス箕面の森一番街１号棟の外観（北西側から）ルミナス箕面の森一番街１号棟の外観（北西側から）
ルミナス箕面の森一番街１号棟の外観（北西側から）ルミナス箕面の森一番街１号棟の外観（北西側から）オートロック付きのエントランス敷地内駐車場ルミナス箕面の森一番街全体。右端が１号棟です。ルミナス箕面の森全景ルミナス箕面遠景。緑豊かな住環境。エレベーター棟玄関［平成30年9月12日撮影］LDK［平成30年9月12日撮影］LDK（別角度から）［平成30年9月12日撮影］キッチン［平成30年9月12日撮影］バルコニー［平成30年9月12日撮影］バルコニーからの眺め（南西方向）［平成30年9月12日撮影］バルコニーからの眺め（東方向）［平成30年9月12日撮影］バルコニーからの眺め（南東方向）［平成30年9月12日撮影］洋室約4.5帖［平成30年9月12日撮影］和室6帖［平成30年9月12日撮影］洋室約6.5帖［平成30年9月12日撮影］洗面室［平成30年9月12日撮影］浴室［平成30年9月12日撮影］トイレ［平成30年9月12日撮影］
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DB間取り図

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コメント

『ルミナス箕面の森一番街』は、北大阪急行「千里中央」駅からバス乗車約21分、『如意谷4丁目』にある住宅都市整備公団分譲のマンションです。道のりは一部坂道ですが、阪急「箕面」駅は徒歩約24分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された緑豊かなマンションが多く立ち並ぶ住宅地。『ルミナス箕面の森一番街』は全3棟で、この1号棟は、最前列、最も東側にある棟。南側と東側は山林に面し、抜けています。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積82.97平米の3LDK+N。約2.5帖の納戸があるプラン。キッチン背面から洗面室(洗濯機置場)へ行き来が出来る家事動線に配慮された造りです。洋室約6.5帖にはコーナーサッシが用いられており、窓の外に花台があります。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス（小窓以外）、TVモニタ付きインターホンなど。平成22年12月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（LD・洗面室・トイレ）、網戸張替え、畳表替え、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、、玄関シリンダー交換（ディンプルキー）、洗濯水栓設置】
保育施設・学校は『常照寺隣保館保育園』徒歩10分、『萱野北小学校』徒歩5分、『第二中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープミニ ルミナス箕面』徒歩6分。その他『山手公園』が徒歩5分の場所にあります。
（担当：大西 優太郎）

物件データ

物件名
ルミナス箕面の森一番街1号棟
価格
2100万円
物件所在地
大阪府箕面市如意谷4丁目→箕面市如意谷4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「千里中央」駅バス21分・徒歩3分 →北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成元年3月
建物面積
82.97平米
間取り
3LDK+N
バルコニー
10.34平米（方向：南東）
管理費
10,000円 / 月
修繕積立金
11,100円 / 月
駐車場
空無
総戸数
120戸
敷地面積
6877.95平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
萱野北小学校→萱野北小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校→第二中学校区内の不動産
物件番号
253250R

※バス停までの距離：約240m
※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★高台の緑豊かな住宅地！
★バス停徒歩3分！
★南東向きで日当たり良好！
★南側は公園につき開放感あり！
★家事動線良好な2WAYキッチン！
★LDK13.5帖！
★約2.5帖の納戸付き！
★小窓以外はすべてペアガラス！
★設備充実！
★平成22年12月リフォーム歴あり！
★最前列の棟！
★オートロック有り！
★住宅都市整備公団分譲！
★『萱野北小学校』徒歩5分！
★『コープミニ』徒歩6分！
★『山手公園』徒歩5分！


物件周辺地図

箕面市如意谷4丁目の中古マンション-ルミナス箕面の森一番街1号棟（2階・82.97m²・3LDK+N）周辺の地図

「ルミナス箕面の森一番街1号棟（2階/82.97m²）」について‥‥

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「ルミナス箕面の森一番街1号棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 如意谷4丁目 リフォーム無 南東向き 2階 2100万円 82.97m² 25万円／m²

同じマンション内の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 如意谷4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 25万円／m²
済 -- 如意谷4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円／m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ルミナス箕面の森一番街1号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 萱野北小学校(公立)萱野北小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第二中学校(公立)第二中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ　ルミナス箕面コープミニ　ルミナス箕面物件より徒歩6分
  3. イオン　箕面店イオン　箕面店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 山手公園 山手公園 【物件から徒歩5分】

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    『山手公園』は萱野の住宅街のはずれにある公園です。入口から園内を望なだ様子。'
    周囲にはマンション群が広がっています。'
    北東側から広場を望んだ様子。『箕面如意谷住宅』の集合住宅街が見えます。'
    公園の北側には一段高くなっている場所があり、遊具や階段を利用した滑り台が置かれています。'
    南側には大阪平野の街並みが広がっています。'

    『山手公園』は、如意谷4丁目のマンション群の中にある公園です。高台にある為、公園からは大阪平野を眼下に見下ろす眺望が取れ、開放感のある場所。すぐ北側には山がせまり、すぐ西側には小川が流れ、自然がいっぱい。そこにいるだけで、リフレッシュできます。広場がある他、遊具もあり子供の遊び場にピッタリです。また春には桜も楽しめます。（2018.06.18時点）

  3. みのおキューズモール みのおキューズモール 【物件から徒歩13分】

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    施設の外観。104の店舗が入る大きな商業施設です。'
    『キューズモール』と『イオン箕面店』は『箕面川』を挟んで連結しています。'
    歩道の花壇も美しい。いるだけで心が躍ります。'
    『箕面川』は土手の下にも遊歩道が整備されていて、水面すぐ近くまで行くことができます。'
    『箕面川』と施設を高いところから見た様子。'
    施設内はいつも多くの人でにぎわっています。'
    坂を水が流れるような、仕掛けもあります。'
    夏場になると、川は子供たちの水遊び場。ザリガニを釣ろうとする子供たちの姿をよく見かけます。'

    みのおキューズモール（旧箕面マーケットパークヴィソラ）は、ファション、インテリア、グルメなど様々な専門店がある他、映画館もあります。広い敷地には、遊歩道、公園も整備されており、ピクニック気分も味わえます。また敷地の中央には『千里川』が流れており、気候が暖かくなると子供達が水遊びをする姿が見られます。特にザリガニ釣りは名物になっています。（2018.06.18時点）

    『箕面マーケットパークヴィソラ』の取材レポを読む！
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_4.html

  4. 山麓公園 山麓公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    西側の入口から園内を望む。砂地の広場があります。'
    砂地の広場の様子。'
    名前の通り、公園は山のふもとにあるため、坂が多いです。'
    山肌の公園なので、階段も多いです。'
    遊歩道はアップダウンを繰り返します、でも横を見ると、'
    時折見える景色は、なかなかのものです。'
    所々にあるベンチでのんびりと過ごせます。'

    箕面の山の麓、南斜面地に広がる公園です。公園内に高低差があり、自然林が多く緑豊か。階段を上っていくと、ベンチがあり、また階段を上るとベンチがあり…と、山歩きをしているような気分が楽しめます。公園のところどころから箕面市内を見渡す眺望がとれるのも魅力。フェンスで囲われた広々としたグラウンドがあり、思いきりボール遊びができます。（2018.06.18時点）

街の人の声

「ルミナス箕面の森一番街1号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（7件）
朝、鳥の声で目覚めます Tさん（当社のご契約者様）

箕面市如意谷3丁目在住
男性／60歳／2人家族

緑が多い、静か、朝は鳥の声（春はウグイス）で目覚める。子育て環境が整っていて、夜景もキレイです。

坂道が多いですが、環境がいい。 Aさん（当社のご契約者様）

箕面市如意谷3丁目
男性／20代／4人家族（うち子ども2人）

坂道が多いですが、環境が良いです。緑が多く、子育て環境にも恵まれています。

四季を通じて自然と触れ合える、空気のきれいな街。 匿名希望　さん
箕面市如意谷在住
女性／50歳代／2人家族

私が住んでいる如意谷は緑が多く空気がきれいです。春は桜、もくれん、花みずきなどが咲き、秋は紅葉がきれいです。四季を通じて自然と触れ合うことができます。そんな、自然と一体化したようなところなので、駅からはちょっと遠いです。ただ、歩いてショッピングモールにも行けるので、買物には困りません。建物が密集していなくて、空間がある街並みが好きなので、北側に山々が連なった、自然がいっぱいなところが気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ルミナス箕面の森一番街1号棟(2階部分・82.97平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約830万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ルミナス箕面の森一番街1号棟（2階/82.97m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001　箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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箕面営業所のアクセスマップ
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