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物件外観(北西側から) ※現況は古家付き[平成31年3月11日撮影]物件外観(北西側から) ※現況は古家付き[平成31年3月11日撮影]

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更新日: 2019.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.11 NEW

芦屋市浜町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

前面道路を挟んで向かいは公園、北西・北東の角地 約51坪の建築条件の無い土地 《古家付》


物件外観(北西側から) ※現況は古家付き[平成31年3月11日撮影]物件外観(北西側から) ※現況は古家付き[平成31年3月11日撮影]
物件外観(北西側から) ※現況は古家付き[平成31年3月11日撮影]物件外観(北東側から) ※現況は古家付き[平成31年3月11日撮影]物件外観(南東側から) ※現況は古家付き[平成31年3月11日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年3月11日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年3月11日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成31年3月11日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成31年3月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「打出」駅から南へ徒歩9分、『浜町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦で、道幅はやや狭く一方通行の道も多い街並みです。すぐ北側に『打出浜公園』があり、緑の感じられる住環境。教育施設やスーパーは徒歩10分圏内に揃っています。JR東海道本線「芦屋」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線の利用が可能です。
敷地面積は約51坪(別途、216.42平米のうち持分6547分の809の私道負担有り。登記簿面積:177.71平米)。北西・北東の角地で通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しと約3.65平米のセットバックが必要。なお敷地内に井戸があります。
教育施設は『大東保育所』徒歩7分、『宮川幼稚園』徒歩3分、『宮川小学校』徒歩5分、『精道中学校』徒歩6分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店』徒歩3分、『コープ 浜芦屋』徒歩7分、『コープ 打出浜』徒歩9分など…。その他『打出浜公園』が徒歩1分、『宮川』が徒歩4分、『芦屋中央公園』が徒歩9分、『芦屋海浜公園プール』が徒歩10分、『海洋体育館 芦屋マリンセンター』が徒歩11分、『図書館』と『美術博物館』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4980万円
物件所在地
兵庫県芦屋市浜町→芦屋市浜町の不動産
交通
阪神本線「打出」駅徒歩9分 →阪神本線「打出」駅の不動産
土地面積
171.02平米
接道状況
北西側幅員約5.75mの公道に約11.7m接道

接道状況
北東側幅員約3.65mの私道に約14.54m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宮川小学校→宮川小学校区内の不動産
中学校区
精道中学校→精道中学校区内の不動産
物件番号
253127R

※建ぺい率は角地緩和により70%
※私道負担面積:216.42平米のうち持分6547分の809
※3.65平米のセットバック要
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★阪神本線「打出」駅徒歩9分!
★JR東海道本線「芦屋」駅徒歩19分!
★前面道路を挟んで向かいは公園!
★北西・北東の角地で通風良好!
★敷地面積約51坪!
★建築条件無し!
★『宮川小学校』徒歩5分!
★『精道中学校』徒歩6分!
★『KOHYO(コーヨー)芦屋南宮店』徒歩3分!
★『打出浜公園』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇私道負担あり
◇セットバック要
◇敷地内に井戸あり
◇古家付き


物件周辺地図

芦屋市浜町の土地(敷地面積:171.02m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市浜町の土地(171.02m²)」について‥‥

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相場を知る

「芦屋市浜町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 浜町 阪神「打出」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 51坪 4980万円 96万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「芦屋」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 50坪 5760万円 114万円/坪
済 -- -- 阪神「芦屋」駅
徒歩7分
-- 整形整形 65坪 6380万円 98万円/坪
済 -- -- 阪神「打出」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 26坪 2900万円 108万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「芦屋市浜町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宮川小学校(公立)宮川小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 精道中学校(公立)精道中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店物件より徒歩3分
  3. コープ 浜芦屋コープ 浜芦屋物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 打出浜公園 打出浜公園 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。『打出浜公園』は住宅地の中にあります。'
    公園内の様子。所々に木が点在しています。緑は多めの公園です。'
    広い公園ではありませんがゆうぐは 充実しています。'
    木陰の下でのんびり、というのもよいですね。'

    打出浜公園は、浜町の閑静な住宅地の一角にある公園です。敷地内には木々が茂り、緑豊か。春には新緑、秋には紅葉など、季節の移り変わりを感じることが出来ます。ブランコ、砂場、滑り台など遊具も充実していて、子供の遊び場にもぴったり。目の前の道路は交通量は少なめです。またベンチも設置してあるので、木陰でゆっくり読書も楽しめます。(2018.06.14時点)

  3. 宮川 宮川 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    川沿いはコンクリートで固められています。緑はそれほどありませんが、整備された道で気軽に散歩ができます。'
    野鳥も多く生息しています。'

    芦屋の東側を流れる小さな川です。川沿いはきれいに整備された遊歩道になっており、カルガモが泳ぐ姿も見かけられます。桜並木になっており、春には桜が満開になり、通る人々の目を楽しませてくれます。散歩やウォーキングをしている人を多く見かける、地域で愛されている川です。(2018.06.14時点)

  4. 芦屋中央公園 芦屋中央公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    園内には大きな砂地の広場があります。休日には子供連れが遊んでいる様子を見ることができます。'
    この公園には野球場も4併設されています。'
    グラウンドの周囲は遊歩道となっています。'
    木々の中を散歩するのもよいですね。'
    '

    大きな野球場と、サッカーやラグビーができる大きなグラウンドがある公園です。野球や趣味の仲間でのスポーツなど、気持ち良く体を動かすことができます。また、公園内にはジョギングコースがあり、木立の中を抜けながらウォーキングやジョギングが楽しめる場所。遊具などはありませんが、お散歩やスポーツには最適です。(2018.06.14時点)

    『芦屋中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_1.html

街の人の声

「芦屋市浜町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
山と海が近く自然に触れ合えます。 Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市大東町在住
女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

少し駅が遠いですが、山と海が近く自然と触れ合えるところ。小学校、スーパーが近く便利。少し歩くと砂浜があり、お散歩にぴったり。夏になると芦屋の花火大会があり、そこから見ることができます。

暮らしやすい便利な立地が魅力です。 Aさん(当社の契約者)

芦屋市南宮町在住
女性/65歳/1人家族

駅から近く、神戸にも大阪にもアクセスが良い立地。スーパーが目の前にあり、近くに本屋、薬局、図書館、カフェ、スーパーもあります。海浜公園や打出浜線緑地や芦屋マリーナは散歩コースにおすすめ。また夏には花火がきれいに見えます。

お店がたくさんあって、今日はどこにしようかと選べます。 Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市精道町
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

近くにパン屋、ケーキ屋、スーパー、レストランがたくさんあるので、今日はどこにしようかと色々選べます。和、洋、中どのレストランも美味しいお店ばかり。ただ大型のスーパーはありません。また近くに公園が多くて、町並みもキレイ。ゲームセンター、パチンコ屋はなく、子育てにも良い。芦屋川沿いは小さな子でも手をつながず自由に走らせることができ、散歩やランニングコースにも最適です。

「芦屋市浜町の土地(171.02m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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