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物件外観(北側から)[平成30年10月16日撮影]物件外観(北側から)[平成30年10月16日撮影]

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更新日: 2019.03.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.09

宝塚市仁川高台2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

耐震補強工事などリノベーション履歴あり、建物からの眺望良好 『宝塚第一中学校』徒歩9分


物件外観(北側から)[平成30年10月16日撮影]物件外観(北側から)[平成30年10月16日撮影]
物件外観(北側から)[平成30年10月16日撮影]物件の外観(北側から)[平成30年9月15日撮影]玄関[平成30年9月15日撮影]物件の駐車スペース[平成30年9月15日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成30年9月15日撮影]物件の北西側前面道路(南西側から)[平成30年9月15日撮影]玄関[平成30年10月16日撮影]ダイニング[平成21年1月撮影]ダイニングキッチン[平成21年1月撮影]キッチン[平成30年10月16日撮影]リビング[平成21年1月撮影]リビング別角度から[平成21年1月撮影]洗面室[平成30年10月16日撮影]浴室[平成30年10月16日撮影]1階トイレ[平成30年10月16日撮影]階段[平成21年1月撮影]2階北側洋室約9.0帖[平成30年10月16日撮影]ウォークインクローゼット[平成30年10月16日撮影]部屋からの眺望(北方向)[平成30年10月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から西へ徒歩13分、『仁川高台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域内に指定された敷地の広い一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。丘陵地に位置するため、駅からの道のりはアップダウンの坂道。(駅との高低差は約25m)南に少し歩くと仁川が流れ、身近に自然を感じられます。道幅が狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。小中学校や幼稚園が徒歩15分圏内にあり、子供の通学も安心。西に少し歩くと『甲山森林公園』も近くにあり、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約36坪。北西付け道路。掘り込み車庫があり、車は1台駐車可能です。建物は昭和62年8月築の木造2階建て。建物からの眺望は良好です。間取りは延べ床面積92.6平米の3LDK。家族の動きが分かりやすいリビング階段のプラン。どの部屋も6帖以上のゆとりが確保されています。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機など…。平成20年12月にリノベーション履歴あり。現在は空き家です。【リフォーム内容:耐震補強工事、間取り変更(1F:2DK→LDK、2F:WIC造作)、キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、階段交換、フローリング張替、クロス張替、収納家具造作など】
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩18分、『くるみ幼稚園』徒歩3分、『仁川小学校』徒歩11分、『宝塚第一中学校』徒歩9分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩13分、『コープ 仁川』徒歩15分など…。その他『仁川駅前サービスステーション』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川高台2丁目→宝塚市仁川高台2丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩13分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和62年8月
建物面積
92.60平米
間取り
3LDK
土地面積
120.86平米
接道状況
北西側幅員約4.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
253013R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※高さ制限10m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域!
★身近に自然を感じる住環境!
★車通りの少ない閑静な住宅地!
★小中学校や幼稚園が徒歩15分圏内!
★敷地面積約36坪!
★掘り込み車庫駐車1台可能!
★建物からの眺望良好!
★リビング階段のプラン!
★全部屋6帖以上のゆとりあり!
★耐震補強工事などリノベーション履歴あ
 り!
★現在空き家!
★『仁川小学校』徒歩11分!
★『宝塚第一中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩13分!
★『阪神競馬場』徒歩18分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約25m


物件周辺地図

宝塚市仁川高台2丁目の中古一戸建て(土地:120.86m²・建物:92.60m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市仁川高台2丁目 一戸建て(120.86m²/92.60m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市仁川高台2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩13分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩18分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「宝塚市仁川高台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
共働き世帯も生活しやすい。 れもん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北3丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子供0人)

駅周辺に夜遅くまで空いているスーパーがあり、共働き世帯でも生活しやすいです。また、歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがさらに完成予定です。また、近隣には大学や競馬場など子どもを連れて遊べる場所もたくさんあります。

自然に恵まれ、落ち着いた住環境 ミセスあん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川台在住
女性/70歳/2人家族

自然に恵まれた地です。まっすぐな陽光、爽やかな風、鳥のさえずりなど…。そして落ち着いた雰囲気。この雰囲気に魅せられて住み始めました。人によっては坂が少し多いと感じるかもしれません。弁天池は自然が溢れていて、皆の憩いの場所です。水鳥や鯉、藤棚などが楽しめます。「あいんこんつぇると」はお茶が美味しく、質の高いクラシックを聴かせてくれます。

静かに暮らせる場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川高台1丁目在住
女性/56歳/ひとり暮らし

大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

「宝塚市仁川高台2丁目 一戸建て(120.86m²/92.60m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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