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レックスタウン新高2号棟の外観(南西側から)レックスタウン新高2号棟の外観(南西側から)

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更新日: 2019.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.22

レックスタウン新高2号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

平成28年9月室内リフォーム済み 最上階の南向きで採光・眺望良好 [11階部分/11階建]


レックスタウン新高2号棟の外観(南西側から)レックスタウン新高2号棟の外観(南西側から)
レックスタウン新高2号棟の外観(南西側から)レックスタウン新高2号棟の外観(南東側から)エントランス駐車場出入り口(ゲート付)駐輪場敷地南側の前面道路敷地南側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『レックスタウン新高2号棟』は阪急「神崎川」駅から南東方向へ徒歩10分、『新高1丁目』にあるマンション。阪急神戸線、阪急京都線、阪急宝塚線の3沿線が利用可能で、阪急「三国」駅へは徒歩14分、阪急「十三」駅へは徒歩16分の距離。周辺は準工業地域内の区画の整った住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩10分以内の場所に小学校、スーパー、病院などが揃っています。
この物件は11階(最上階)部分の南向きで採光・眺望良好。バルコニーから淀川花火大会が望めます。間取りは専有面積66.45平米の3LDK。横長リビングのプラン。LDKと続き間の洋室は、引き戸を開放すれば2LDKに利用できます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、エコカラットなど。平成28年9月にリフォーム済み。傷を防ぐため、フロアタイルを使用。バリアフリー設計(一部段差有り)。室内は現在も大変きれいに使用されています。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、扉交換、収納扉交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、ユニットバス交換】
保育・教育施設は『新高幼稚園』徒歩6分、『新高小学校』徒歩7分、『三国中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『万代 淀川新高店』徒歩1分。その他『十三市民病院』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
レックスタウン新高2号棟
価格
2180万円
物件所在地
大阪市淀川区新高1丁目
交通
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分 →阪急神戸線「神崎川」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
11階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和59年8月
建物面積
66.45平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.62平米(方向:南)
管理費
6,300円 / 月
修繕積立金
7,600円 / 月
駐車場
空無
総戸数
206戸
敷地面積
11546.06平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
新高小学校→新高小学校区内の不動産
中学校区
三国中学校→三国中学校区内の不動産
物件番号
253007R

※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★阪急「神崎川」駅徒歩10分!
★区画の整った住宅地!
★最上階の南向きで採光・眺望良好!
★LDK15.6帖!
★平成28年9月リフォーム済み!
★全戸南向き!
★『新高小学校』徒歩7分!
★『万代』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇『三国中学校』徒歩23分


物件周辺地図

大阪市淀川区新高1丁目の中古マンション-レックスタウン新高2号棟(11階・66.45m²・3LDK)周辺の地図

「レックスタウン新高2号棟(11階/66.45m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 新高小学校(公立)新高小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 三国中学校(公立)三国中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 淀川新高店万代 淀川新高店物件より徒歩1分
  3. 【閉店】阪急オアシス 野中北店【閉店】阪急オアシス 野中北店物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. 新高中央公園 新高中央公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園の北側は砂地の広場になっていて、遊具も置かれています。'
    砂地の広場の様子。'
    遊具の反対側には、休憩スペースがあります。'
    この公園の遊具はカラフルで、大きい。周辺の子供たちに人気です。'
    乗り物の遊具もあります。'
    遊具があるあたりの、反対側。柵の中には砂場があります。'

    『新高中央公園』は新高4丁目の住宅街の中にある公園。周囲には大規模マンションが多く、子どもの姿もたくさん見られます。園内には大型の複合遊具があるほか、グラウンドも併設されています。また公園の北側には神崎川が流れています。(2018.06.18時点)

  3. 三国本町公園 三国本町公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    園内の北側は石畳の広場になっています。花壇になっている部分には木がたくさん植えられています。'
    南東側には遊具が集まっているエリアがあります。'
    様々な遊び方のできる石造の遊具。'
    北東側の入り口から園内を望む。北側の小さな広場に着きます。'
    小さな広場の様子。柵の中は砂場になっています。'

    『三国本町公園』はJR新大阪駅から西方向へ徒歩15分の場所にある公園で、以前ここは自動車教習所でした。滑り台やブランコなどの遊具が配置され、多目的広場では、サッカーや鬼ごっこなどを楽しむ子どもの姿が見られます。また周囲にはウォーキングコースが整備され、幅広い年齢を受け入れる公園です。(2018.11.22時点)

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この物件のリフォーム費用の目安

「レックスタウン新高2号棟(11階部分・66.45平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用340万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用670万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
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宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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