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物件の外観(北東側から)[平成30年9月11日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年9月11日撮影]

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.24

宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

車2台分の地下車庫付き、平成4年築のミサワホームの家 LDK約23帖大 閑静な住宅地


物件の外観(北東側から)[平成30年9月11日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年9月11日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成30年9月11日撮影]物件の外観(東側から)[平成30年9月11日撮影]物件の玄関へ続く階段[平成30年9月11日撮影]物件の玄関[平成30年9月11日撮影]物件の駐車スペース[平成30年9月11日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年9月11日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年9月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、『逆瀬台6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の中腹にある、緑に囲まれた閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約125m)買物施設まで距離があるため、車やバスが必要になります。最寄りのバス停まで徒歩1分。幼稚園や小学校が近い距離に揃っており、緑豊かで子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約59坪。東付け道路。敷地は前面道路より一段高く、アプローチは階段ですが、道路からの目線が気にならず、日当たり・眺望良好。車2台分の地下車庫もあります。(サイズ制限有り)建物はミサワホーム施工。間取りは延べ床面積144.34平米の4LDK。10帖を超える居室が二部屋あり、LDK約23帖大のゆとりのあるプラン。キッチン横にユーティリティがあり、水回りが一直線に繋がっています。2階ホールに天窓、11帖の洋室に面してルーフバルコニーとウォークインクロゼットがあります。
教育施設は『野上幼稚園』徒歩10分、『逆瀬台小学校』徒歩6分、『光ガ丘中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『コープ 宝塚』徒歩26分。その他『逆瀬川』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目→宝塚市逆瀬台6丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成4年7月
建物面積
144.34平米
間取り
4LDK
土地面積
197.58平米
接道状況
東側幅員約12mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
252785R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※砂防法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★バス停徒歩1分!
★高台の区画の整った住宅地!
★第一種低層住居専用地域内!
★平成4年築のミサワホームの家!
★ウォークインクロゼット有り!
★LDK約23帖大!
★車2台分の地下車庫付き!
★『逆瀬台小学校』徒歩6分!
★『逆瀬川』徒歩17分!

《チェックポイント》
◇『コープ宝塚』徒歩26分
◇『光ガ丘中学校』徒歩16分


物件周辺地図

宝塚市逆瀬台6丁目の中古一戸建て(土地:197.58m²・建物:144.34m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て(197.58m²/144.34m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩26分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩28分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩9分】

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    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2018.06.16時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩17分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  4. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩30分】

    NEXT IMAGE

    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

街の人の声

「宝塚市逆瀬台6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自然環境に恵まれた街 コータロー さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族(うち子供0人)

自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。

バス停が近くいつでも出かけられる環境 のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族(うち子供0人)

2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。

静かな環境 SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

「宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て(197.58m²/144.34m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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ウィル不動産販売 宝塚本店
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