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ファミールハイツ緑地公園の外観(北側から)ファミールハイツ緑地公園の外観(北側から)

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.08

ファミールハイツ緑地公園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

3カ所にバルコニー付きの専有面積102平米のゆとりの3SLDK [4階部分/15階建]


ファミールハイツ緑地公園の外観(北側から)ファミールハイツ緑地公園の外観(北側から)
ファミールハイツ緑地公園の外観(北側から)ファミールハイツ緑地公園の外観(北側から)ファミールハイツ緑地公園の外観(南側から)ファミールハイツ緑地公園の外観(南側から)エントランスアプローチオートロック付きのエントランス敷地内駐車場駐輪場敷地内はたいへん緑豊かです。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ファミールハイツ緑地公園』は北大阪急行線「緑地公園」駅から北東へ徒歩5分、『千里山西4丁目』にあるマンションです。北大阪急行線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急千里線「千里山」駅へは徒歩18分。丘陵地にあり、駅から道のりにややアップダウンがありますが、緑が多く、静かな住宅地です。エントランスはオートロック付き。敷地内には公園や植栽スペースが設けられています。なおペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の東南角部屋。間取りは専有面積102.04平米の3SLDK。玄関前にポーチ付き。和室を除く、全居室がバルコニーに面したプラン。LDKは二面採光。キッチン、洗面室にも窓があります。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は17,000円~20,000円です。(平成30年11月時点)
保育施設・学校は『保育園千里山キッズ』徒歩15分、『千里第三小学校』徒歩11分、『第一中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 千里山竹園店』徒歩4分。その他『服部緑地』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
ファミールハイツ緑地公園
価格
4000万円
物件所在地
大阪府吹田市千里山西4丁目→吹田市千里山西4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩5分 →北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成元年3月
建物面積
102.04平米
間取り
3SLDK
バルコニー
23.33平米(方向:南)
管理費
10,200円 / 月
修繕積立金
10,850円 / 月
駐車場
空有
総戸数
176戸
敷地面積
14057.95平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第三小学校→千里第三小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
252757R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※駐輪場:屋外(空有)250円/月・屋内(空有)500円/月
※バイク置場:屋外(空有)500円/月・屋内(空無)1000円/月
※自治会費:400円/2ヶ月
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩5分!
★阪急「千里山」駅徒歩18分!
★静かで緑の多い住宅地!
★東南角部屋!
★3カ所にバルコニー付!
★専有面積102平米のゆとりの3SLDK!
★オートロック有り!
★『千里第三小学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス』徒歩4分!
★『服部緑地』徒歩7分!


物件周辺地図

吹田市千里山西4丁目の中古マンション-ファミールハイツ緑地公園(4階・102.04m²・3SLDK)周辺の地図

「ファミールハイツ緑地公園(4階/102.04m²)」について‥‥

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適正価格

「ファミールハイツ緑地公園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4000万円 39万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ファミールハイツ緑地公園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第三小学校(公立)千里第三小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 千里山竹園店阪急オアシス 千里山竹園店物件より徒歩4分
  3. 阪急オアシス 服部緑地店阪急オアシス 服部緑地店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「ファミールハイツ緑地公園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
噂通りの住みやすさ。 はなこ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住
女性/48歳/3人家族(うち子供1人)

交通のアクセスが良く、大阪、京都、神戸どこにでも行きやすいです。
近くには緑地公園や万博記念公園もあり、子どもと一緒に遊んだりテニスをしたりできます。住みやすい場所と聞いていましたが、環境も良く、その通りでした!

地域の方々がこの街を良くしてくれています。 Aさん(当社のご契約者様)

吹田市春日2丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

緑が多い丘陵地形が気に入っています。 鉄五郎さん(当社の契約者)

吹田市千里山西1丁目在住
男性/50代/2人家族(うち子供1人)

阪急「関大前」駅にはスーパーがありませんので、隣り駅の阪急「豊津」駅、阪急「千里山」駅界隈のスーパーを利用しており少し遠いのがネックです。ただ阪急沿線で交通の便利がよく、落ち着いた住環境ですので、周辺も長く住まれている方が多いように思います。個人的には緑が多く、少し高台にある丘陵地形も気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ファミールハイツ緑地公園(4階部分・102.04平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用160万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用510万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1020万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ファミールハイツ緑地公園(4階/102.04m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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