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物件外観(北西側から)[平成30年9月7日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年9月7日撮影]

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更新日: 2019.10.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.03

西宮市門戸岡田町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

延べ床面積117.87平米の5SDK+N、部屋数豊富・収納充実 平坦地 《駐車場なし・再建築不可》


物件外観(北西側から)[平成30年9月7日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年9月7日撮影]
物件外観(北西側から)[平成30年9月7日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年9月7日撮影]物件の西側私道(南側から)[平成30年9月7日撮影]物件の西側私道(北側から)[平成30年9月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「門戸厄神」駅から西へ徒歩7分、『門戸岡田町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやアパート、一部事務所などが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んでいますが、駅からの道のりはほぼ平坦です。小学校までの教育施設が徒歩10分圏内にあり、少し足を伸ばすと『甲山森林公園』があり、子育て世代に嬉しい立地。南方向約700mの場所を国道171号線が走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約53坪。西付け道路。駐車スペースはありません。建物は昭和45年4月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積117.87平米の5SDK+N。部屋数が豊富で、各所に収納が充実しているプラン。キッチンには出窓付きです。現在は空き家。なお前面道路は建築基準法上の道路ではないため、建物の再建築はできません。また道路部分について、西宮市との間に一部土地使用貸借契約があります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『新甲東保育園』・『門戸幼稚園』徒歩6分、『甲東小学校』徒歩9分、『甲陵中学校』徒歩18分。買物施設は『コープミニ あたご山』徒歩7分、『いかり 門戸店』徒歩9分、『万代 西宮門戸店』徒歩11分など…。その他『西宮市立中央病院』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

価格
1580万円
物件所在地
兵庫県西宮市門戸岡田町→西宮市門戸岡田町の不動産
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分 →阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和45年4月
建物面積
117.87平米
間取り
5SDK+N
土地面積
177.88平米
接道状況
西側幅員約1.5mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
252662R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★小学校までの教育施設が徒歩10分圏内!
★敷地面積約53坪!
★延べ床面積117.87平米の5SDK+N!
★部屋数豊富・収納充実!
★現在空き家!
★『甲東小学校』徒歩9分!
★『コープミニあたご山』徒歩7分!
★『高木公園』徒歩19分!

《チェックポイント》
◇『甲陵中学校』徒歩18分
◇駐車スペースなし
◇道路部分の土地使用貸借契約あり
◇再建築不可


物件周辺地図

西宮市門戸岡田町の中古一戸建て(土地:177.88m²・建物:117.87m²・5SDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市門戸岡田町 一戸建て(177.88m²/117.87m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市門戸岡田町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲東小学校(公立)甲東小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ あたご山コープミニ あたご山物件より徒歩7分
  3. いかり 門戸店いかり 門戸店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩19分】

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    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2018.06.15時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  3. ヒロコーヒー 西宮北口店 ヒロコーヒー 西宮北口店 【物件から徒歩20分】

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    白い壁と黒の瓦や屋根が何とも純和風な雰囲気の外観。'
    駐車場から見た店の様子。'
    パン工房『麦蔵』が隣接しています。'
    店内は木を活かした、少し暗めの落ち着いた空間。'
    格子窓が何とも和の雰囲気を出しています。'
    '
    '

    『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。
    所在地:西宮市高木東町37-11
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台)
    (2018.06.15時点)

    ヒロコーヒー西宮北口店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_nishinomiya.html

街の人の声

「西宮市門戸岡田町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

「西宮市門戸岡田町 一戸建て(177.88m²/117.87m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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