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コムーネ灘の外観(南側から)コムーネ灘の外観(南側から)

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更新日: 2019.04.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.09

コムーネ灘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

最上階の南西角部屋で日当たり・通風良好 平成30年5月リフォーム済み [7階部分/7階建]


コムーネ灘の外観(南側から)コムーネ灘の外観(南側から)
コムーネ灘の外観(南側から)コムーネ灘の外観(南東側から)コムーネ灘の外観(南西側から)エントランス敷地南側の前面道路玄関[平成30年9月7日撮影]玄関土間[平成30年9月7日撮影]LDK13.6帖[平成30年9月7日撮影]ダイニング[平成30年9月7日撮影]キッチン[平成30年9月7日撮影]西側バルコニー[平成30年9月7日撮影]西側バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年9月7日撮影]南側洋室4.6帖[平成30年9月7日撮影]南側バルコニー[平成30年9月7日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年9月7日撮影]北側洋室5.8帖[平成30年9月7日撮影]洗面室[平成30年9月7日撮影]浴室[平成30年9月7日撮影]トイレ[平成30年9月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

『コムーネ灘』はJR「灘」駅から北東方向へ徒歩2分、『城内通5丁目』にある小規模のマンション。JR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の3沿線が利用可能。阪急「王子公園」駅へは徒歩5分、阪神「岩屋」駅へは徒歩7分の距離。周辺は近隣商業地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分前後の場所にあります。建物の施工は熊田工務店。外壁はコンクリート打ち放し。なおペットの飼育が出来ます。(2匹まで 諸条件有り)
この物件は7階部分(最上階)の南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積51.82平米の2LDK。2方向にバルコニーがあるプラン。各居室と洗面室に窓があり、風通しの良い造りです。付帯設備はTV付きインターホンなど。平成30年5月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、フロアタイル張替え(玄関・洗面室・トイレ)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換(便器・ウォシュレット)、下駄箱交換、巾木交換、建具交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『ランバス記念幼稚園』徒歩10分、『福住小学校』徒歩12分、『上野中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩11分。その他『王子公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
コムーネ灘
価格
2180万円
物件所在地
神戸市灘区城内通5丁目→神戸市灘区城内通5丁目の不動産
交通
JR東海道本線「灘」駅徒歩2分 →JR東海道本線「灘」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和60年7月
建物面積
51.82平米
間取り
2LDK
バルコニー
5.40平米(方向:南)
管理費
12,500円 / 月
修繕積立金
12,960円 / 月
駐車場
総戸数
15戸
敷地面積
258.02平米
引渡
相談
設備
都市ガス / エレベーター / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
福住小学校→福住小学校区内の不動産
中学校区
上野中学校→上野中学校区内の不動産
物件番号
252582R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★JR「灘」駅徒歩2分!
★阪急「王子公園」駅徒歩5分!
★阪神「岩屋」駅徒歩7分!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★最上階の7階!
★2か所にバルコニーあり!
★全居室に窓あり!
★平成30年5月リフォーム!
★現在空き部屋!
★ペット可!
★『福住小学校』徒歩12分!
★『スーパーマルハチ』徒歩11分!
★『王子公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇『上野中学校』徒歩22分


物件周辺地図

神戸市灘区城内通5丁目の中古マンション-コムーネ灘(7階・51.82m²・2LDK)周辺の地図

「コムーネ灘(7階/51.82m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 福住小学校(公立)福住小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 上野中学校(公立)上野中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーマルハチ 王子公園店スーパーマルハチ 王子公園店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 王子公園 王子公園 【物件から徒歩5分】

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    『王子公園』は、春には桜がキレイです。'
    各所に遊具が設置されており、子供たちの遊び場になっています。'
    『王子スタジアム』の周囲は、お散歩にピッタリの遊歩道が整備されています。'
    木陰の下にベンチがあり、読書も楽しめます。'
    公園周りがランニングコースになっています。'
    散歩する人の姿も多く見られます。'
    王子公園駅降りてすぐの入口から園内を望む。スタジアム周辺には緑があふれています。'
    アルピニストのメッカだそうです。'
    小川も流れていて、桜と川の合わさった綺麗な風景が公園内のいたるところにあります。'

    『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。(2018.06.14時点)

  3. 神戸市立王子スポーツセンター 神戸市立王子スポーツセンター 【物件から徒歩5分】

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    『王子公園』敷地内の北西部に広がるスポーツ施設。会議室の利用も可能です。'
    王子スタジアム。サッカーやアメフト、フラッグフット、陸上競技など様々な種目用のグラウンドがあり、夜間も利用できます。'

    『王子スポーツセンター』は、『王子公園』に隣接したスポーツ施設です。センター内には体育館、武道館、テニスコート、プール、多目的グラウンド、トレーニングルームなどがあります。また61㎡の会議室が無線LANサービス付きで利用可能。年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催され、気軽にスポーツを始めることも出来ます。(2018.06.14時点)

  4. 水道筋商店街 水道筋商店街 【物件から徒歩10分】

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    商店街東端の入口。アーケードは約450mあり、神戸でも有数の長い屋根のある商店街です。'
    どこか懐かしい、暖かな空気に包まれながら、お買い物や食事を楽しむことができます。'
    8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なっており、店舗数はおよそ500店舗あります。'
    戦後いち早く木製アーケードを設置した灘中央筋商店街。'

    『水道筋商店街』は阪急神戸線「王子公園」駅東側に広がっている商店街。「水道筋」の由来は、大正時代に西宮から神戸の間に水道管が通され、その上にある通り(筋)であること。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なる、生活に密着した気さくなこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができます。(2018.06.14時点)

街の人の声

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「コムーネ灘(7階/51.82m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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