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更新日： 2019.11.21 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.11.21

担当営業所：ウィル不動産販売「宝塚本店」TEL. 0120-491-930[通話無料]

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宝塚市大吹町一戸建て　

物件価格 3480万円
物件番号252466R

2018年9月築後未入居　南・東・西の三方角地　2階上部にロフト有り　暮らしやすい立地

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［平成31年2月1日撮影］

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この物件の写真・間取り図を拡大する。

この物件は阪急今津線「小林」駅から南東へ徒歩15分、『大吹町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、団地などが混在する住宅地。駅からは緩やかな下り坂が続きます（駅との高低差は約20m）。周囲は一部田畑が残るのどかな雰囲気の住環境。教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい立地です。南側には『阪神競馬場』があり、週末には多くの利用客でにぎわいます。
敷地面積は約31坪。南・東・西の三方角地で、日当たり・通風良好。駐車スペースは普通車1台・軽自動車1台が停められます。建物は2018年9月に完成後、未入居です。間取りは延べ床面積98.82平米の4LDK。2階上部にロフトが有るプラン。キッチンのすぐ横に洗面室が有る、家事動線の良い造り。ウォークインクロゼットやパントリーなど、収納が充実しています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなどです。
教育施設は『わかくさ保育所』徒歩6分、『良元幼稚園』徒歩12分、『高司小学校』徒歩8分、『高司中学校』徒歩5分。買物施設は『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩5分、『サンディ宝塚小林店』徒歩8分、『イズミヤ小林店』徒歩12分など…。その他『武庫川』が徒歩14分、『西図書館』が徒歩16分、『阪神競馬場』が徒歩18分の距離にあります。
（担当：谷口緑）

物件データ

価格: 3480万円
物件所在地: 兵庫県宝塚市大吹町→宝塚市大吹町の不動産
交通: 阪急今津線「小林」駅徒歩15分 →阪急今津線「小林」駅の不動産
構造・階数: 木造 2階建
建物建築年月: 平成30年9月
建物面積: 98.82平米
間取り: 4LDK
土地面積: 104.07平米
接道状況: 南側幅員約6mの公道に接道
接道状況: 東側幅員約7mの公道に接道
私道負担面積: 無
引渡: 相談
設備: 電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号: 第J18-00135号
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 高司小学校→高司小学校区内の不動産
中学校区: 高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号: 252466R

※用途地域：第1種中高層住居専用地域

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩15分！
★のどかな雰囲気の住環境！
★教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に
　揃う暮らしやすい立地！
★敷地面積約31坪！
★南・東・西の三方角地で
　日当たり・通風良好！
★普通車1台・軽自動車1台駐車可能！
★2018年9月に完成後、未入居！
★2階上部にロフトが有るプラン！
★家事動線の良い造り！
★ウォークインクロゼットやパントリーなど、
　収納が充実！
★床暖房・食器洗浄機・浄水器付き！
★浴室暖房乾燥機・ペアガラス付き！
★『高司小学校』徒歩8分！
★『高司中学校』徒歩5分！
★『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩5分！
★『武庫川』徒歩14分！

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約20m

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市大吹町一戸建て（104.07m²/98.82m²）」について‥‥

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「宝塚市大吹町一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格

-- 大吹町 阪急「小林」駅
徒歩15分 平成30年

やや不整形 104.07m² 98.82m² 3480万円

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。

-- -- 阪急「小林」駅
徒歩14分 平成31年

やや不整形 105m² 110m² 3750万円

-- -- 阪急「小林」駅
徒歩16分 平成31年

やや不整形 100m² 100m² 3780万円

-- -- 阪急「小林」駅
徒歩15分 平成31年

整形 110m² 100m² 3480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市大吹町一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。

主な教育施設
高司小学校(公立)物件より徒歩8分
高司中学校(公立)物件より徒歩5分

主な買物施設
業務スーパー　宝塚仁川店物件より徒歩5分
サンディ　宝塚小林店物件より徒歩8分

主な注目スポット
武庫川【物件から徒歩14分】

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武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2018.06.16時点）
競馬場前の桜並木【物件から徒歩15分】

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阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2018.06.16時点）
阪神競馬場【物件から徒歩18分】

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『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。
※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
（2018.06.16時点）

街の人の声

「宝塚市大吹町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（20件）

利便性がよく、緑の多い環境が大好き！ 餃子さん（当社のご契約者様）

宝塚市小林5丁目在住
女性／46歳／1人家族（うち子供0人）

歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。