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グランミュゼ香櫨園の外観(南東側から)グランミュゼ香櫨園の外観(南東側から)

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更新日: 2019.04.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.19 NEW

グランミュゼ香櫨園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

リフォーム済、平面駐車場の使用権・専用庭付きの北西角部屋 空部屋 [1階部分/3階建]


グランミュゼ香櫨園の外観(南東側から)グランミュゼ香櫨園の外観(南東側から)
グランミュゼ香櫨園の外観(南東側から)エントランス(オートロック付き)オートロックの操作盤駐車場へのアプローチ駐車場の入口にはリングシャッターが設置されています。駐輪スペース敷地南側の前面道路。二車線ですが、東へ行くと夙川に突き当たり、行き止まりです。玄関[平成30年12月11日撮影]LDK[平成30年12月11日撮影]LDK(別角度から)[平成30年12月11日撮影]キッチン[平成30年12月11日撮影]北側専用庭[平成30年12月11日撮影]西側専用庭[平成30年12月11日撮影]北側洋室[平成30年12月11日撮影]南側洋室[平成30年12月11日撮影]浴室[平成30年12月11日撮影]トイレ[平成30年12月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『グランミュゼ香櫨園』は阪神「香櫨園」駅から北西方向へ徒歩4分、『松下町』にあるマンション。阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩9分、阪急「夙川」駅へは徒歩13分の距離。周辺は夙川に近い、第一種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。小学校、スーパー、公園、図書館が徒歩10分以内の場所に揃っています。建物は3階建てで、施工は新井組。エントランスはオートロック付きです。
この物件は1階部分の西向き。ワンフロア2邸の構造。間取りは専有面積75.62平米の2LDK。約46.2平米の専用庭が付いたプラン。玄関先から室内を見通せないのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、追い炊き機能など。平成30年10月にリフォーム済みで、現在空き部屋。平面駐車場の使用権付きです。(駐車場管理費:20,000円/月)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング(ダイケン)張替え、建具(パナソニック・ベリティス)交換、キッチン(リクシルAS)交換、洗面台(パナソニック・シーライン)交換、トイレ(リクシル・アメージュZ)交換、ユニットバス交換、洗濯防水パン交換、ガス給湯器交換、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『めばえの子保育園』徒歩5分、『香櫨園小学校』徒歩6分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩9分。その他『森具公園』が徒歩2分、『中央図書館』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
グランミュゼ香櫨園
価格
2799万円
物件所在地
兵庫県西宮市松下町→西宮市松下町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩4分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成3年4月
建物面積
75.62平米
間取り
2LDK
バルコニー
6.44平米(方向:西)
管理費
12,200円 / 月
修繕積立金
3,020円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
6戸
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
252375R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★阪神「香櫨園」駅徒歩4分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩9分!
★阪急「夙川」駅徒歩13分!
★夙川沿いの静かな住宅地!
★北西の角部屋で採光・通風良好!
★専用庭付き!
★平成30年10月にリフォーム済!
★現在空き部屋!
★平面駐車場の使用権付き!
★建物は低層3階建て!
★『香櫨園小学校』徒歩6分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩9分!
★『森具公園』徒歩2分!


物件周辺地図

西宮市松下町の中古マンション-グランミュゼ香櫨園(1階・75.62m²・2LDK)周辺の地図

「グランミュゼ香櫨園(1階/75.62m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「グランミュゼ香櫨園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩9分
  3. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩2分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 森具公園 森具公園 【物件から徒歩2分】

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    市内の住宅地の中にある公園です。'
    園内には緑は少なめですが、見晴らしの良い広いグラウンドがあります。'
    この公園には、手押しポンプが設置されていて、夏場は子供たちの水遊び場にもなります。'
    園内には大きな遊具も置かれていて、周囲の子供たちが良く集まっています。'

    阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2018.06.15時点)

  4. オー・ボン・グービゴ オー・ボン・グービゴ 【物件から徒歩4分】

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    駅前から延びる大通り沿いにあるレストラン。黄色い外観が目を引きます。'
    入口の様子、店は地下にあります。'
    '
    階段を下った先に、'
    また入り口があります。'
    店内はおしゃれな照明と白いクロスの敷かれたテーブルが上質な雰囲気を漂わエています。'
    ワインも数多く取り揃えられています。'

    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです!
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327
    営業時間:ランチ 11:00~14:30(ラストオーダー 14:30)
          カフェ 14:00~17:00(ラストオーダー 16:30)
          ディナー 17:30~(ラストオーダー 21:00)
    駐車場:有
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「グランミュゼ香櫨園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「グランミュゼ香櫨園(1階/75.62m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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