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物件の外観(西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の外観(西側から)[平成31年3月26日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.13

宝塚市中州2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

付帯設備充実、LDK3面採光の4LDK 採光・通風良好な西角地 敷地面積約45坪 2台駐車可


物件の外観(西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の外観(西側から)[平成31年3月26日撮影]
物件の外観(西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年3月26日撮影]物件の外観(南側から)[平成31年3月26日撮影]物件の玄関[平成31年3月26日撮影]物件の駐車スペース[平成31年3月26日撮影]物件の北西側前面道路(南西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成31年3月26日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成31年3月26日撮影]玄関[平成31年3月26日撮影]玄関(室内側から)[平成31年3月26日撮影]LDK約16.62帖[平成31年3月26日撮影]LDK約16.62帖(別角度から)[平成31年3月26日撮影]キッチン[平成31年3月26日撮影]和室4.5帖[平成31年3月26日撮影]和室4.5帖(別角度から)[平成31年3月26日撮影]洗面室[平成31年3月26日撮影]浴室[平成31年3月26日撮影]1階トイレ[平成31年3月26日撮影]2階洋室約8帖[平成31年3月26日撮影]2階洋室約6帖[平成31年3月26日撮影]2階洋室約7帖[平成31年3月26日撮影]バルコニー[平成31年3月26日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成31年3月26日撮影]2階トイレ[平成31年3月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から東へ徒歩9分、『中州2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く立ち並ぶ、武庫川と逆瀬川の合流地点に程近い閑静な住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅は少し狭いところもありますが、区画はおおむね整っています。周囲に公園が点在し、生垣や植栽のある家もある緑の感じられる住環境。中学校までは少し距離があるものの、小学校までの教育施設やスーパー、公共施設などが徒歩15分圏内に揃っています。武庫川を挟んで反対側、北側約500mのところを国道176号線が走っており、車での移動に利用できます。
敷地面積は約45坪(別途、11.13平米の私道負担有り)。西角地で採光・通風良好。駐車スペースには並列で2台駐車可能です。建物はフラット35S対応の木造2階建て。基礎はべた基礎、外壁はサイディング仕様です。間取りは延べ床面積104.26平米の4LDK。2階の全室で6帖以上の広さが確保されたプラン。LDKが3方向の窓に面する風通しの良い造り。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TV付きインターホン、床下収納庫、スマートドアなどです。
教育施設は『かたつむりランド』徒歩5分、『逆瀬川幼稚園』徒歩8分、『宝塚第一小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩21分。買物施設は『コープ 宝塚』・『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩9分、『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』・『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩11分、『いかり 宝塚店』徒歩11分、『万代 逆瀬川店』徒歩14分など…。その他『末広中央公園』が徒歩9分、『宝塚ホテル』が徒歩10分、『宝塚市役所』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
4980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中州2丁目→宝塚市中州2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩9分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年1月
建物面積
104.26平米
間取り
4LDK
土地面積
152.02平米
接道状況
北西側幅員約4.07mの公道に接道

接道状況
南西側幅員約3.51mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
11.13平米
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
住建宝塚30001号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
252190R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★敷地面積約45坪!
★西角地で採光・通風良好!
★フラット35S対応!
★リビング3面採光!
★付帯設備充実!
★並列で2台駐車可!
★『宝塚第一小学校』徒歩9分!
★『コープ宝塚』徒歩9分!
★『逆瀬川』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『宝梅中学校』徒歩21分


物件周辺地図

宝塚市中州2丁目の新築一戸建て(土地:152.02m²・建物:104.26m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市中州2丁目 一戸建て(152.02m²/104.26m²)」について‥‥

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「宝塚市中州2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 中州2丁目 阪急「宝塚南口」駅
徒歩9分
新築 やや不整形やや不整形 152.02m² 104.26m² 4980万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩18分
新築 やや不整形やや不整形 145m² 115m² 3680万円
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩13分
新築 やや不整形やや不整形 160m² 120m² 4950万円
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩18分
新築 やや不整形やや不整形 155m² 105m² 3780万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市中州2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩9分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  4. オーベルジーヌ オーベルジーヌ 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    一見すると美術館かデザイナーの住宅のような雰囲気の外観。'
    見落としてしまいそうな出入り口です。'
    コンクリートの目立つ外観とは裏腹に、陽光の多い明るい店内。'
    ダイニングの様子。'
    よく見ると、テーブルのお皿のがらは一枚づつ違います。'
    バーカウンタもあります。'
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    '
    '

    阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。
    住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185
    駐車場:有
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市中州2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(27件)
治安がよく、住みやすい町だと思います。 ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

「宝塚市中州2丁目 一戸建て(152.02m²/104.26m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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