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伊丹パークホームズの外観(南西側から)伊丹パークホームズの外観(南西側から)

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更新日: 2019.04.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.04

伊丹パークホームズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きで日当り良好、花火を鑑賞できる眺望あり 阪急・JR利用可能 [5階部分/8階建]


伊丹パークホームズの外観(南西側から)伊丹パークホームズの外観(南西側から)
伊丹パークホームズの外観(南西側から)伊丹パークホームズの外観(北東側から)伊丹パークホームズの外観(東側から) 敷地東側は一段低くなっています。03_エントランスアプローチエントランス外観エントランスホールエントランスホール雨の日も遊べるエントランス横のプレイロッドエントランスホールにある敷地から出土した遺跡に関するディスプレイ江戸時代の伊万里土瓶、丹波徳利などが展示されています。集会室敷地内駐車場(屋内平面式・屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場駐輪場来客用駐輪場駐輪場隣接する公園伊丹パークホームズの敷地配置図敷地西側の前面道路。幹線道路から少し入った場所にあり、静かです。伊丹パークホームズの遠景
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『伊丹パークホームズ』はJR「伊丹」駅から北西に徒歩7分、『北本町1丁目』にあるマンションです。JR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が利用でき、阪急「伊丹」駅へは徒歩10分。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺は準工業地域に指定されており、一戸建てやマンションの他、事務所や工場なども混在しています。近隣に生活施設が充実する便利な立地。県道13号線(通称:産業道路)と県道99号線(通称:伊丹豊中線)が近くにあり、車での移動がスムーズです。建物はスキップフロア構造(エレベーター停止階:1階、4階、7階)。エントランス横には屋内プレイロット、敷地内には小さな公園があり、子供の遊び場にぴったりです。建築中に敷地から遺跡が見つかったため、エントランスには出土品などが展示されています。なおペット不可のマンションです。
この物件は5階部分の南向きで日当り良好。北側にも開口部があります。前面には高い建物がないため、「いたみ花火大会」の花火が望む眺望あり。間取りは専有面積71.22平米の3LDK。洗面室へはキッチン背面から行き来ができ、家事動線の良いプラン。LDKにはコーナーサッシが使用されています。H24年1月頃に室内一部リフォーム済み。室内は丁寧に使用されています。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD)、照明スイッチ交換、人感センサー付き照明に交換】
保育施設・学校は『伊丹クレセール保育園』徒歩6分、『伊丹小学校』徒歩9分、『北中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『関西スーパーアリオ店』徒歩5分。その他、『北本町公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
伊丹パークホームズ
価格
1680万円
物件所在地
兵庫県伊丹市北本町1丁目→伊丹市北本町1丁目の不動産
交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩7分 →JR福知山線「伊丹」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和61年11月
建物面積
71.22平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.30平米(方向:南)
管理費
9,900円 / 月
修繕積立金
9,260円 / 月
駐車場
空無
総戸数
119戸
敷地面積
5020.97平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊丹小学校→伊丹小学校区内の不動産
中学校区
北中学校→北中学校区内の不動産
物件番号
252045R

※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★JR「伊丹」駅徒歩7分!
★阪急「伊丹」駅徒歩10分!
★生活施設が近隣に揃う便利な立地!
★5階部分の南向きで日当り良好!
★花火を鑑賞できる眺望あり!
★家事動線のいいプラン!
★室内一部リフォーム履歴あり!
★『伊丹小学校』徒歩9分!
★『北中学校』徒歩8分!
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『北本町公園』徒歩4分!


物件周辺地図

伊丹市北本町1丁目の中古マンション-伊丹パークホームズ(5階・71.22m²・3LDK)周辺の地図

「伊丹パークホームズ(5階/71.22m²)」について‥‥

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適正価格

「伊丹パークホームズ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1680万円 24万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「伊丹パークホームズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 伊丹小学校(公立)伊丹小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 北中学校(公立)北中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー アリオ店関西スーパー アリオ店物件より徒歩5分
  3. ニッコー 伊丹店ニッコー 伊丹店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 北本町公園 北本町公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    園内には広いグラウンドがあり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    休憩スペースもあります。'
    '
    周囲に気が多くあるので、木陰も充実しています。'
    遊具もあります。'
    大きな休憩スペース。ウッドデッキです。'
    砂場もあります。'

    『北本町公園』は、北本町の住宅地の中にある公園です。すり鉢のような形状をしていて、一段低い位置にグラウンド、その周囲のやや高い位置に遊具やベンチ、ウッドデッキテラスなどが設置されています。軽く体を動かしたりする他、植栽が多く、木陰のベンチでゆっくり読書を楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

  3. ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店 ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    パン屋さんでありながら、昔の町屋を思わせる雰囲気の外観です。'
    店内にはこだわり抜かれて作られたパンが並んでいます。'
    木を基調にした落ち着いた雰囲気の売り場。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。
    オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。
    所在地:兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3
    営業時間:8:00~20:00
    TEL:072-777-5882  駐車場:無し
    (2018.06.16時点)

  4. 伊丹緑地 伊丹緑地 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    遊歩道が整備されているので、気軽に散歩コースとして利用することができます。'
    伊丹の市内とは思えないほど緑が豊かで、落ち着いた環境です。'
    休息スペースもあります。周囲が住宅地であり、付近の住民もよく訪れます。'

    『尼崎池田線』から西に1本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。(2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹パークホームズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(31件)
便利で街並みがきれいです。 ゆうこりん さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹1丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子供0人)

都心までの距離が近く、通勤に便利です。近所に大型スーパーがあり、飲食店も多く便利です。郷町エリアにあるため、街並みがきれいてす。

駅近なのに郊外のような自然がある街。 tt さん(当社のご契約者様)

伊丹市東有岡1丁目在住
女性/45歳/3人家族(うち子供1人)

駅の近くなのに川が近くにあって郊外のように自然が多くて景色が開けていて気持ちがいいです。
少し歩けば飲食店などがあって便利ですが、家の周りは人や車の通りも少なくて静かですごくいいです。歩道が石畳なのもおしゃれです。

旧有岡城の城下町! ももんがあセブン さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹5丁目在住
男性/64歳/ひとり暮らし

旧有岡城の城下町で、街並み景観の保存区域になっています。JR・阪急も利用でき、バスも使える3WAYに魅力を感じてこの街に住み始めました。

この物件のリフォーム費用の目安

「伊丹パークホームズ(5階部分・71.22平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
旅館の客室をイメージ
リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「伊丹パークホームズ(5階/71.22m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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