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宝塚市伊孑志2丁目 中古戸建

閲覧数 36 お気に入り登録数 0
1,580万円
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南面に庭があり採光良好 納戸あり 閑静な住宅地 各種生活施設徒歩圏内 《駐車場なし》
所在
宝塚市伊孑志2丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩10分
建物
80.01平米 4DK+N 1978年6月築
土地
82.95平米 西向き
学校
末広小学校宝梅中学校

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩10分!
★各種生活施設が徒歩圏内!
★閑静な住宅地!
★納戸有り!
★南側に庭があり日当たり良好!
★『末広小学校』徒歩2分!
★『万代逆瀬川店』徒歩7分!
★『末広中央公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇『宝梅中学校』徒歩25分
◇駐車スペースなし
◇再建築の際は43条2項2号許可を要す

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から北東へ徒歩10分、『伊孑志2丁目』にある中古一戸建てです。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりは緩やかな坂道(駅との高低差は約20m)で、道幅が狭くやや入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気の街並み。徒歩圏内に買物施設や公共施設など各種生活施設が揃っており、広々とした芝生広場のある『末広公園』や小学校、保育園、幼稚園も近く、子育てのしやすい環境です。また逆瀬川や武庫川が近くを流れ、身近に自然を感じられる住環境です。 敷地面積は約25坪(別途、13.81平米の私道負担有り)。西付け道路。南側に庭があり日当たり良好。駐車スペースはありません。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積80.01平米の4DK+N。2階に約2.5帖の納戸があるプラン。DKと洋室は続き間になっています。なお、建築基準法上の接道義務を満たしていないため、再建築の際は43条2項2号許可が必要です。詳細はお問い合わせください。 教育施設は『伊孑志保育園』徒歩2分、『逆瀬川幼稚園』徒歩6分、『末広小学校』徒歩2分、『宝梅中学校』徒歩25分。買物施設は『万代 逆瀬川店』徒歩7分、『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』徒歩9分、『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩10分など…。その他『末広中央公園』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩4分、『逆瀬川』が徒歩5分、『宝塚市スポーツセンター』が徒歩10分の距離にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1978.06

    新築

  • 2018.09.01

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号251917R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩10分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市伊孑志2丁目
10
阪急「逆瀬川」駅物件から約 10
28
最終: 24時00分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園(宝塚初の防災公園)には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

注目スポット

周辺環境
末広中央公園詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 3

(13件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

周辺環境
武庫川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 4

(7件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:KIRI さん(当社のご契約者様)

KIRI さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/40歳/1人家族

住みやすい街です。 自慢できること 残された自然と利便性が絶妙に融合した極めて住みやすい街です。中国自動車道の宝塚ICを起点に、東西南北どこでも快適にアクセスでき、行き先によっては有馬を越える快適ルートを選択することもできます!
スーパーは逆瀬川駅の周辺だけで3つもあり、揃わない食材はないと思います。ケーキ屋さんや人気の蕎麦屋さんなど週末のグルメも充実しています。保育所や幼稚園が多数あり、小中学校は人気の学校区のため有名学習塾も充実しています。子育てのしやすさや生活のしやすさにおいてこの上ない街です。
気になること 平地が逆瀬川駅の周辺に限られていて、最終の路線バスの時間がわりと早いため、週末のタクシーは混雑します。夜遅くまで開いてる飲食店が少なく、夜遅くに帰ってお酒を楽しめる店は少ないです。
大阪駅の周辺にお勤めの方もたくさん住んでおられますが、宝塚か西宮北口での乗り換えなければならず、通勤の利便性に関しては生活のしやすさとの引き換えになります。

この街ボイス画像:なつこ さん(当社のご契約者様)

なつこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市末広町在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに向いている立地です。 自慢できること 近所にある末広中央公園は大きな芝生の広場があり、いつもお弁当を持った家族連れでにぎわっています。街を流れる逆瀬川にはホタルや沢ガニもおり、自然を感じられて子育てに向いていると思います。
夜は交通量が減り、とても静かです。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あることも便利です。
気になること 幼稚園や小学校は近いのですが、中学校が遠いので子どもは大変かなぁと思います。日中は交通量が多いので子どもが小さいうちは注意しています。贅沢を言うなら、もう少しコンビニの数が多くて近くにあれば言うことなしです。

この街ボイス画像:わたぴ さん(当社のご契約者様)

わたぴ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

女性/27歳/1人家族

スーパーが多く、買い物には困りません。 自慢できること 神戸と大阪の本当に中間に位置するので、交通アクセスは良いです。スーパーが多く、お肉屋さんや八百屋もあるため、買物には困りません。歩道などが完全に整備されているため、夜も怖くないし、車も全然怖くないです。病院もほとんど揃い、駅前のじゅん内科クリニックはネット予約もできるし、先生も親身でよいです。 気になること コンビニが全然ありません。個人飲食店などは多いですが、閉まる時間が早いので夜遅くになると食事ができる場所が限られてしまいます。

この街ボイス画像:にこにこばあば さん(当社のご契約者様)

にこにこばあば さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

女性/66歳

便利で環境のよい場所です。 自慢できること 駅前には商業施設、銀行、医療機関などが揃っており、たいへん便利です。また環境がよいのが一番です。末広中央公園が近くにあり、遊びに来た孫達は大喜びです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志3丁目在住

男性/60歳/4人家族(うち子ども2人)

住みやすい場所 自慢できること 静かで、スーパー、駅、市役所、スポーツセンターなどが近くにあり、住みやすい場所です。

この街ボイス画像:サカセさん(当社のご契約者様)

サカセさん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/40歳/2人家族

駅近ですが静かなところです。 自慢できること 駅近でも静かで落ち着くところが気に入っています。街に関して不満なところは特にありません。六甲山の山並みを感じられますよ。

買物施設

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代

万代

宝塚市伊孑志3-15 物件から徒歩 7
営業時間:8:00~24:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

KOHYO(コーヨー)

KOHYO(コーヨー)

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

末広小学校 詳細

宝塚市末広町3-1 物件から徒歩 2
『末広小学校』は阪急「逆瀬川」駅から北東へ徒歩9分の位置にあります。武庫川や『末広中央公園』に隣接している為、自然に触れ合え、体を思う存分動かせる環境にあります。創設は昭和55年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 25

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
建物建築年月
1978年6月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
82.95㎡
建物面積
80.01㎡
間取り
4DK+N
接道状況
西側幅員約4mの公道に約1.5m接道
セットバック
私道負担面積
13.81㎡
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校
→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
251917R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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