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ロイヤル西宮駅前の外観(南東側から)ロイヤル西宮駅前の外観(南東側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.28

ロイヤル西宮駅前 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階のの南東角部屋で採光・通風良好 《オーナーチェンジ》 [6階部分/10階建]


ロイヤル西宮駅前の外観(南東側から)ロイヤル西宮駅前の外観(南東側から)
ロイヤル西宮駅前の外観(南東側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場駐輪場
DB間取り図

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コメント

『ロイヤル西宮駅前』は阪神「西宮」駅から北へ徒歩3分、『和上町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「さくら夙川」駅へは徒歩7分、阪急「夙川」駅へは徒歩14分。国道2号線沿いに立地し、やや車の音はしますが、沿道には飲食店などが立ち並び、車での移動にも便利です。『西宮神社』は徒歩5分と近く、十日戎など行事の際にはたいへん賑わいます。その他、『西宮市役所』など公共施設も近くに揃っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペット飼育可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は6階部分の南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積60.32平米の2SLDK。部屋の窓が共用廊下に面していない、プライバシーに配慮されたプラン。キッチンはL字型。洋室6.4帖を開放すれば、LDKをより広く使うことができます。また、マンションの南側を国道2号線が通っているため音がします。なお現在賃貸中で、退去予定は無し。収益物件としてご検討下さい。
保育施設・学校は『マーヤ保育園』徒歩9分、『浜脇小学校』徒歩9分、『浜脇中学校』徒歩9分。買物施設は『スーパーマルハチ 西宮店』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:庭木 圭祐


物件データ

物件名
ロイヤル西宮駅前
価格
2680万円
物件所在地
兵庫県西宮市和上町→西宮市和上町の不動産
交通
阪神本線「西宮」駅徒歩3分 →阪神本線「西宮」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年6月
建物面積
60.32平米
間取り
2SLDK
バルコニー
7.97平米(方向:南)
管理費
10,460円 / 月
修繕積立金
5,340円 / 月
駐車場
空無
総戸数
32戸
敷地面積
406.49平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
251834R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成12年6月築!
★阪神「西宮」駅徒歩3分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩7分!
★阪急「夙川」駅徒歩14分!
★南東角部屋で採光・通風・眺望良好!
★プライバシーに配慮された造り!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件あり)
★『エビスタ西宮』徒歩3分!
★『浜脇小学校』徒歩9分!
★『スーパーマルハチ』徒歩5分!
★『西宮市役所』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇音あり
◇オーナーチェンジ物件


物件周辺地図

西宮市和上町の中古マンション-ロイヤル西宮駅前(6階・60.32m²・2SLDK)周辺の地図

「ロイヤル西宮駅前(6階/60.32m²)」について‥‥

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相場を知る

「ロイヤル西宮駅前」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 和上町 リフォーム無 南向き 6階 2680万円 60.32m² 44万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 和上町 リフォーム無 -- -- -- -- 43万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ロイヤル西宮駅前」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. エビスタ西宮エビスタ西宮物件より徒歩3分
  3. スーパーマルハチ 西宮店スーパーマルハチ 西宮店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 西宮神社 西宮神社 【物件から徒歩5分】

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    西宮神社の本殿です。もともと1663年(寛文3年)に徳川家綱の寄進により建立されましたが、現在の建物は1961年(昭和36年)に再建されたものです。'
    参道の様子です。ちなみに福男が走るのはここです。'

    福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。
    創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2018.06.15時点)

  3. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩8分】

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    園内には広場もあります。写真には4写っていませんが、周囲の子供たちによくりようれています。'
    看板が園内の案内をしています。'

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2018.06.15時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩9分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「ロイヤル西宮駅前」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
便利。それでいて自然が豊か。 スナフキン さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住
男性/48歳/1人家族(うち子供0人)

最寄りの私鉄の駅には徒歩数分で行け、もう少し歩けば特急が停まる駅にも行けます。JRの駅も徒歩圏内にあり、鉄道は便利です。主要幹線道路にもすぐに出ることができます。また、近くにスーパーなどが複数あり、生活するのにとても便利です。それでいて、落ち着いた雰囲気が感じられ、夙川などがある自然豊かな住環境です。

買物には困らない立地です。 koto さん(当社のご契約者様)

西宮市浜松原町在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

近くにショッピングセンターや飲食店が揃っており、買物には困りません。目の前に広い公園があり、緑も多くて開けているので見晴らしも良いです。公園には遊具もあり、小さい子もいっぱい遊ばすことができる環境です。

車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 tsukasa さん(当社のご契約者様)

西宮市馬場町在住
女性/44歳/2人家族(うち子ども0人)

買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロイヤル西宮駅前(6階部分・60.32平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用610万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
リフォーム
予算600万円で、キッチン・浴室を広げて、間取りも変更したい!
物件価格:960万円 + リフォーム費用:600万円
  • 所在地:豊中市利倉西2丁目
  • 面積:62.72平米
  • 築年数:昭和54年1月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ロイヤル西宮駅前(6階/60.32m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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