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アトラス西宮の外観(南西側から)アトラス西宮の外観(南西側から)

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.28

アトラス西宮 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

全室窓付きで日当たり良好な東南角部屋 《オーナーチェンジ》 [8階部分/10階建]


アトラス西宮の外観(南西側から)アトラス西宮の外観(南西側から)
アトラス西宮の外観(南西側から)アトラス西宮の外観(北西側から)アトラス西宮の外観(北東側から)エントランス駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場敷地に隣接して公園があります。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

「アトラス西宮」は阪神「西宮」駅から南東方向へ徒歩17分、『東町2丁目』にあるマンションです。周辺は準工業地域内の住宅の他、店舗や酒造メーカーの工場などが混在する街。区画は整っており、地勢は平坦。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分以内にあります。敷地の3方が道路に面し開放があり、エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分の東南角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積72.35平米の3LDK。全居室に窓があるプラン。玄関先から室内が見通せないプライバシーに配慮された造りです。なお本物件は賃貸中で、オーナーチェンジ物件です(賃料:95,000円/月(共益費込み))。詳細はお問い合わせください。
保育・教育施設は『用海保育所』徒歩1分、『用海小学校』徒歩7分、『真砂中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 浜松原店』徒歩5分。その他『東三公園』が徒歩2分、『交通公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:庭木 圭祐


物件データ

物件名
アトラス西宮
価格
2000万円
物件所在地
兵庫県西宮市東町2丁目→西宮市東町2丁目の不動産
交通
阪神本線「西宮」駅徒歩17分 →阪神本線「西宮」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成8年1月
建物面積
72.35平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.84平米(方向:南)
管理費
10,340円 / 月
修繕積立金
8,505円 / 月
駐車場
空無
総戸数
57戸
敷地面積
2333.14平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
用海小学校→用海小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校→真砂中学校区内の不動産
物件番号
251833R

※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪神「西宮」駅徒歩17分!
★区画の整った街!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★8階部分の東南角部屋で
 日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積72.35平米の3LDK!
★全居室に窓あり!
★『用海小学校』徒歩7分!
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『東三公園』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇やや音あり
◇オーナーチェンジ(賃貸中)
◇『真砂中学校』徒歩20分


物件周辺地図

西宮市東町2丁目の中古マンション-アトラス西宮(8階・72.35m²・3LDK)周辺の地図

「アトラス西宮(8階/72.35m²)」について‥‥

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適正価格

「アトラス西宮」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2000万円 28万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アトラス西宮」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 用海小学校(公立)用海小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 真砂中学校(公立)真砂中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 浜松原店関西スーパー 浜松原店物件より徒歩5分
  3. 山陽マルナカ 西宮店山陽マルナカ 西宮店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 東三公園 東三公園 【物件から徒歩2分】

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    園内には色とりどりの花があふれており、いつ訪れても季節の花が楽しめます。'
    遊歩道も整備されていて散歩にはぴったりです。'
    奥に見えるグラウンドでは、お祭り・イベントも開催されます。'
    園内には木々が多くリラックスできます。'

    『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。(2018.06.15時点)

  3. 交通公園 交通公園 【物件から徒歩3分】

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    『交通公園』は歩道橋、横断歩道のレプリカなど、子供たちにとって楽しそうな展示であふれています。'
    信号機や本物そっくりの標識などもあります。ここに来た子供たちにとっては思い出深い一日になるはずです。'

    『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2018.06.15時点)

  4. 浜戎公園 浜戎公園 【物件から徒歩3分】

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    大きな広場の中には、遊具があちらこちらに置かれています。'
    沿海部の住宅地にあるため、子供たちがよく集まっています。r'
    園内には木々が生い茂るエリアあり、緑の中を散歩することができます。'
    休憩スペースの屋根は植物に覆われています。夏は特に涼しい雰囲気です。'
    遊歩道の脇には花も育てられています。'

    『浜戎公園』は住宅地の中にある公園です。遊具のある広場の他、グランドなどがあります。公園内のきれいに舗装された道では、子供たちが自転車で思い切り走り回っていました。公園の前にあるケーキ屋さんも人気があるようです。
    公園内には多数の桜の木があり、春には見事な花を咲かせます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「アトラス西宮」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
買物には困らない立地です。 koto さん(当社のご契約者様)

西宮市浜松原町在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

近くにショッピングセンターや飲食店が揃っており、買物には困りません。目の前に広い公園があり、緑も多くて開けているので見晴らしも良いです。公園には遊具もあり、小さい子もいっぱい遊ばすことができる環境です。

車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 tsukasa さん(当社のご契約者様)

西宮市馬場町在住
女性/44歳/2人家族(うち子ども0人)

買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。

便利な立地が魅力です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

関西で人気のある西宮ブランドと交通の便の良さに惹かれて住み始めました。阪神・阪急・JRの各駅が徒歩10分圏内という便利な立地が魅力。『西宮ガーデンズ』へも徒歩15分くらいなので、散歩がてら買物に行ったりします。あとは文教地区で綺麗な小学校が近いことも気に入っています。ちょっと不満なのは公園が少ないところですかね。

この物件のリフォーム費用の目安

「アトラス西宮(8階部分・72.35平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用730万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「アトラス西宮(8階/72.35m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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