物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］×
物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］
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眺望良好、南付け道路の約114坪の建築条件付きの土地 閑静な高台の住宅地
物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］![PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]](/buy/p/img/icon_movie.png){kind=icon}
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へバス乗車約7分、『鴬台2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地。高台に位置し、区画は整っています。植栽のある家が多く、すぐ北側には緑地も広がる緑豊かな住環境。各種生活施設からは少し距離があるため、車があると生活に便利です。東側約400mのところを走っている国道172号線（能勢街道）を利用すれば、スムーズな移動が可能です。
敷地面積は約114坪。南付け道路で日当たり良好。現況は更地。敷地北側は一段低く、抜けており、眺望が取れています。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩19分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩22分、『明峰小学校』徒歩14分、『明峰中学校』徒歩21分。買物施設は『ダイエー 川西店』・『コープミニ 萩原台』徒歩15分など…。その他『明峰行政センター』が徒歩14分、『北ひばりがおか公園』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：落合 聖範）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01
★バス停徒歩6分！
★第1種低層住居専用地域内！
★敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地！
★緑豊かな住環境！
★敷地面積約114坪！
★現況更地！
★『明峰小学校』徒歩14分！
★『ダイエー川西店』徒歩15分！
★『明峰行政センター』徒歩14分！
★『北ひばりがおか公園』徒歩15分！
《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇『明峰中学校』徒歩21分
やや不整形「川西市鴬台2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。
詳しい相場データを見る。
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鴬台2丁目
阪急「川西能勢口」駅
やや不整形
114坪
2259万円
20万円／坪
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能勢「川西能勢口」駅
やや不整形
62坪
1350万円
22万円／坪
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阪急「川西能勢口」駅
整形
37坪
1140万円
30万円／坪
--
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阪急「川西能勢口」駅
整形
63坪
1580万円
25万円／坪
※
プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
「川西市鴬台2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
明峰小学校(公立)物件より徒歩14分
明峰中学校(公立)物件より徒歩21分
ダイエー 川西店物件より徒歩15分
コープミニ 萩原台物件より徒歩15分
北ひばりがおか公園 【物件から徒歩15分】
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『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。（2018.06.18時点）
市民温水プール 【物件から約2.6km】
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市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り）
【営業時間】
月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30
日曜日：10：00～16：30
【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
（2018.06.18時点）
「川西市鴬台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（9件）
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。
のっちー さん（当社のご契約者様）最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。
ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。
aki さん（当社のご契約者様）バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。
坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。
マリチロ さん（当社のご契約者様）最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います！町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。
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