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物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］
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更新日： 2019.02.10 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.09.03
担当営業所：ウィル不動産販売「川西営業所」TEL. 0120-464-777[通話無料]

川西市鴬台2丁目 土地　2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

眺望良好、南付け道路の約114坪の建築条件付きの土地　閑静な高台の住宅地


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物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(南西側から）［平成30年9月3日撮影］物件外観（南東側から）［平成30年9月3日撮影］物件の南側前面道路（東側から）［平成30年9月3日撮影］物件の南側前面道路（西側から）［平成30年9月3日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へバス乗車約7分、『鴬台2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地。高台に位置し、区画は整っています。植栽のある家が多く、すぐ北側には緑地も広がる緑豊かな住環境。各種生活施設からは少し距離があるため、車があると生活に便利です。東側約400mのところを走っている国道172号線（能勢街道）を利用すれば、スムーズな移動が可能です。
敷地面積は約114坪。南付け道路で日当たり良好。現況は更地。敷地北側は一段低く、抜けており、眺望が取れています。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩19分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩22分、『明峰小学校』徒歩14分、『明峰中学校』徒歩21分。買物施設は『ダイエー 川西店』・『コープミニ 萩原台』徒歩15分など…。その他『明峰行政センター』が徒歩14分、『北ひばりがおか公園』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：落合 聖範）

物件データ

価格
2259万円
物件所在地
兵庫県川西市鴬台2丁目→川西市鴬台2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス7分・徒歩6分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
378.41平米
接道状況
南側幅員約6mの道路に約12.7m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
有
販売区画数
1区画
総区画数
2区画
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
明峰小学校→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校→明峰中学校区内の不動産
物件番号
251829R

※バス停までの距離：約480m
※物件所在地（番地）：29（2号地）
※法22条区域
※景観区域
※バス「鴬台」停
＜建築条件付土地＞この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.02.23

ポイント

★バス停徒歩6分！
★第1種低層住居専用地域内！
★敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地！
★緑豊かな住環境！
★敷地面積約114坪！
★現況更地！
★『明峰小学校』徒歩14分！
★『ダイエー川西店』徒歩15分！
★『明峰行政センター』徒歩14分！
★『北ひばりがおか公園』徒歩15分！

《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇『明峰中学校』徒歩21分


物件周辺地図

川西市鴬台2丁目の土地 2号地（敷地面積：378.41m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★（優れる）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆（やや優れる）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市鴬台2丁目の土地 2号地（378.41m²）」について‥‥

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相場を知る

「川西市鴬台2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鴬台2丁目 阪急「川西能勢口」駅
バス7分 -- やや不整形やや不整形 114坪 2259万円 20万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス12分 -- 整形整形 37坪 1140万円 30万円／坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス12分 -- 整形整形 63坪 1580万円 25万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市鴬台2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 明峰小学校(公立)明峰小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 明峰中学校(公立)明峰中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー　川西店ダイエー　川西店物件より徒歩15分
  3. コープミニ　萩原台コープミニ　萩原台物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。（2018.06.18時点）

  3. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から約2.6km】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。6本の25mプールやフローリング床の軽運動室、会議室が利用できます。'
    施設入り口の様子です。'
    '

    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り）
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30
    日曜日：10：00～16：30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    （2018.06.18時点）

街の人の声

「川西市鴬台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（9件）
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 のっちー さん（当社のご契約者様）

川西市滝山町在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）

最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 aki さん（当社のご契約者様）

川西市錦松台在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん（当社のご契約者様）

川西市錦松台在住
女性／50歳／3人家族（うち子供1人）

最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います！町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。

「川西市鴬台2丁目の土地 2号地（378.41m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033　川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  6. 尼崎市
  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
  10. 伊丹市
  11. 箕面市
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  14. 川西市
  15. 池田市
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