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西宮ハウスの外観(南西側から)西宮ハウスの外観(南西側から)

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.27

西宮ハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

専有面積89.08平米、南西角部屋で日当たり・通風良好 小学校徒歩4分 [4階部分/7階建]


西宮ハウスの外観(南西側から)西宮ハウスの外観(南西側から)
西宮ハウスの外観(南西側から)西宮ハウスの外観(南東側から)エントランス談話スペースもあるエントランスホール敷地内駐車場駐輪場敷地のすぐ北側には阪急神戸線が走っており、線路を挟んで向かい側は日野神社です。西宮ハウスの外観(北東側から)周辺は区画の整った住宅地です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『西宮ハウス』は阪急「西宮北口」駅から東方向へ徒歩15分、『松山町』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「甲子園口」駅へは徒歩16分の距離、周辺は第一種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。敷地北側には阪急神戸線が走っています。建物の施工は新井組。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積89.08平米の2LDK。水周りが1か所に集約された家事動線に優れたプラン。全ての部屋と洗面室に窓があります。現況は空き部屋。+約700万円でリノベーション渡しが可能です。【リノベーション内容:間取り変更、壁・床張替え、水回り設備すべて交換など。内容は相談可】
保育施設・学校は『西北夢保育園』徒歩7分、『瓦林小学校』徒歩4分、『瓦木中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『万代 西宮熊野店』徒歩5分。その他『瓦木支所』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
西宮ハウス
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県西宮市松山町→西宮市松山町の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩15分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和48年9月
建物面積
89.08平米
間取り
2LDK
バルコニー
7.70平米(方向:南)
管理費
18,250円 / 月
修繕積立金
16,280円 / 月
駐車場
空無
総戸数
43戸
敷地面積
1137.18平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦林小学校→瓦林小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
251790R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急「西宮北口」駅徒歩15分!
★JR「甲子園口」駅徒歩16分!
★区画の整った住宅地!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積89.08平米の2LDK!
★全部屋6帖以上!
★家事動線に優れたプラン!
★空き部屋!
★リノベーション渡し可(+700万円)!
★『瓦林小学校』徒歩4分!
★『万代 』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

西宮市松山町の中古マンション-西宮ハウス(4階・89.08m²・2LDK)周辺の地図

「西宮ハウス(4階/89.08m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮ハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 瓦林小学校(公立)瓦林小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 瓦木中学校(公立)瓦木中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 西宮熊野店万代 西宮熊野店物件より徒歩5分
  3. コープミニ 大森コープミニ 大森物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩8分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩13分】

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    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2018.06.15時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  4. 阪急西宮ガーデンズ 阪急西宮ガーデンズ 【物件から徒歩13分】

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    阪急『西宮北口』駅とは連絡橋で直接つながっています。'
    阪急百貨店をはじめ、TOHOシネマズ、イズミヤが合わさった巨大な施設です。'
    店内は白を基調とした明るい雰囲気です。吹き抜けが開放的な印象を与えています。'
    ガラス張りのエレベータがおしゃれです。'
    まるで海外の美術館のようなアーティスティックな広場もあります。'
    一定間隔で水を噴き上げる噴水は、子供たちの水遊び場でもあります。'
    デッキテラスでのんびり。'
    夜になるときらびやかな照明が一層目を引きます。因みに深夜0時まで営業されています。'

    『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。
    屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2018.06.15時点)

    『阪急西宮ガーデンズ』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_1.html

    阪急西宮ガーデンズのホームページ
    http://nishinomiya-gardens.com/

街の人の声

「西宮ハウス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育てしやすく、便利で住みよい街です。 匿名希望 さん
西宮市上甲子園在住
女性/40歳/5人家族(うち子供3人)

甲子園が好きなのと、子育てしやすそうだったのでここに住み始めました。大阪・神戸方面への通勤がたいへん便利。また大きな商業施設(西宮ガーデンズ・ららぽーと甲子園)へ自転車で行けます。子供を育てるのに環境が良く、便利で住みよいところです。

この物件のリフォーム費用の目安

「西宮ハウス(4階部分・89.08平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用450万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用890万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「西宮ハウス(4階/89.08m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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