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物件外観(北東側から）［平成30年9月3日撮影］物件外観(北東側から）［平成30年9月3日撮影］
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更新日： 2019.11.02 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.09.12
担当営業所：ウィル不動産販売「川西営業所」TEL. 0120-464-777[通話無料]

川西市満願寺町 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

高台の緑豊かな住宅にある約192坪の建築条件の無い土地　東南角地　《古家付き》


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物件外観(北東側から）［平成30年9月3日撮影］物件外観(北東側から）［平成30年9月3日撮影］
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北東側から）［平成30年9月3日撮影］物件外観（南東側から）［平成30年9月3日撮影］物件外観（南西側から）［平成30年9月3日撮影］物件の東側前面道路（南側から）［平成30年9月3日撮影］物件の南側前面道路(東側から）［平成30年9月3日撮影］物件の南側前面道路（西側から）［平成30年9月3日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北西へバス乗車約6分、『満願寺町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが立ち並ぶ高台の閑静な住宅地。駅からの道のりは坂道（駅との高低差は約110m）。山のふもとに位置し、緑の多い住環境。各種生活施設からは距離があるため、車が必需品。徒歩3分（約200m）のところにあるバス停からは、阪急「雲雀丘花屋敷」駅のほか、能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅やJR福知山線「川西池田」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約192坪。東南角地、南ひな壇で日当たり良好。現況は更地。敷地内に高低差有り。前面道路は二車線の通りの為、車の通行はやや多め。満願寺地区地区計画有り。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『コスモス保育園』徒歩23分、『生成幼稚園』徒歩12分、『桜が丘小学校』徒歩23分、『川西中学校』徒歩27分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』徒歩24分。その他『モザイクボックス』が徒歩26分、『中央図書館』が徒歩27分、『川西市役所』が徒歩29分の距離にあります。
（担当：落合 聖範）

物件データ

価格
2506万円
物件所在地
兵庫県川西市満願寺町→川西市満願寺町の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅バス6分・徒歩3分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
土地面積
637.29平米
接道状況
東側幅員約5.9mの道路に接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
桜が丘小学校→桜が丘小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
251691R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★バス停徒歩3分！
★高台の緑豊かな住宅地！
★東南角地で日当たり・通風良好！
★敷地面積約192坪！
★建築条件無し！

《チェックポイント》
◇古家付き
◇『桜が丘小学校』徒歩23分
◇『川西中学校』徒歩27分
◇『西友川西店』徒歩24分
◇満願寺地区地区計画有り


物件周辺地図

川西市満願寺町の土地（敷地面積：637.29m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★（優れる）
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り（やや利便性に劣る）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★（優れる）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市満願寺町の土地（637.29m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市満願寺町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜が丘小学校(公立)桜が丘小学校(公立)物件より徒歩23分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. 西友　川西店西友　川西店物件より徒歩24分
  3. 阪急百貨店　川西阪急阪急百貨店　川西阪急物件より徒歩26分
  1. 主な注目スポット
  2. 平井山荘～最明寺川沿いの山道～ 平井山荘～最明寺川沿いの山道～ 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    道の途中には清流が流れており、せせらぎを聞きながら散策ができます。'
    平井山荘の道程すがらには、歴史ある多くの寺院があります。写真は平井山荘の玄関口である『大聖不動尊』の石門です。'
    人の手が入っていない自然が数多くあり、このような切り立った崖も道中では見ることができます。'
    '

    最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。（2018.06.16時点）

  3. 割烹　ふじや 割烹　ふじや 【物件から徒歩22分】
    カニが全面に強調されている、店の外観です。阪急『川西能勢口』駅から450mというアクセスしやすい位置にあります。'

    阪急「川西能勢口」駅の北側、川西郵便局のすぐ西側にあるカニ料理屋さん。庶民的なお店で、料理を運んでくれるおばちゃんのトークにも心が和みます。割安な料金で、生でも食べられるカニを、「かにすき」などでいただけます。10,000円のフルコースでは、『もう10年ぐらいカニええで！』と思うほど、沢山のカニが出てきますが、毎年1回以上は出掛けてしまうお店です。カニみそのお寿司も最高です。
    （2018.06.18時点）

  4. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩26分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
    '
    '
    '

    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2018.06.18時点）

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「川西市満願寺町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（22件）
子育て世代からお年寄りまで安心して暮らせる町 たろう さん（当社のご契約者様）

川西市花屋敷2丁目在住
男性／49歳／4人家族（うち子供2人）

梅田や三宮に出るのが非常に便利で、通勤・通学にはもってこいの町です。私立の小中学校や塾も近くにあるため勉強熱心なご家庭も多く、子どもの非行は聞いたことがありません。閑静な住宅街が広がる落ち着いた静かな町で、子育て世代からお年寄りまでどんな世代でも安心して暮らせます。

住環境としては申し分ありません。 えいちゃん さん（当社のご契約者様）

川西市花屋敷1丁目在住
男性／31歳／3人家族（うち子供1人）

JRと阪急の2沿線が使えるので、交通の便は良いです。「花屋敷」という地名通り、お屋敷が多い閑静な住宅街ですが、治安は比較的に良く、隠れ家的なレストランやカフェも点在しており、住環境としては申し分ありません。

ほどよく都会で住みやすいところです。 バイバイ川西 さん（当社のご契約者様）

川西市栄町在住
女性／36歳／2人家族（うち子供0人）

35年間川西にいましたが、ほどよく都会でとても住みやすいところです。大阪だけでなく神戸や京都に出かける際、阪急とJRのどちらも使えて大変便利です（どちらかが不都合で止まった場合でも振替輸送があるので必ず帰ってこれるので助かります)。
駅前から少し離れれば、山もあり自然豊かで子育てしやすい環境だと思います。

「川西市満願寺町の土地（637.29m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033　川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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川西営業所のアクセスマップ
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