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物件外観(南東側から)[平成30年8月27日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年8月27日撮影]

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.27

吹田市江坂町3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

角地のような立地で日当たり・通風良好、南付け道路 床暖房3面あり 平坦地 完成済み


物件外観(南東側から)[平成30年8月27日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年8月27日撮影]
物件外観(南東側から)[平成30年8月27日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年8月27日撮影]玄関[平成30年8月27日撮影]駐車スペース[平成30年8月27日撮影]南側前面道路(西側から)[平成30年8月27日撮影]南側前面道路(東側から)[平成30年8月27日撮影]玄関[平成30年9月14日撮影]洋室約6.2帖[平成30年9月14日撮影]1階洗面室[平成30年9月14日撮影]浴室[平成30年9月14日撮影]1階トイレ[平成30年9月14日撮影]LDK約18.7帖[平成30年9月14日撮影]LDK約18.7帖(別角度から)[平成30年9月14日撮影]キッチン[平成30年9月14日撮影]2階バルコニー[平成30年9月14日撮影]2階バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年9月14日撮影]2階洗面室[平成30年9月14日撮影]2階トイレ[平成30年9月14日撮影]南側洋室約6.6帖[平成30年9月14日撮影]3階バルコニー[平成30年9月14日撮影]3階バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年9月14日撮影]中央洋室約5.1帖[平成30年9月14日撮影]北側洋室約6.6帖[平成30年9月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は北大阪急行線「江坂」駅から北西方向へ徒歩17分、『江坂町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。地勢は平坦で、所々に田畑が残るのどかな雰囲気の住環境。服部緑地が北側にあり、緑のうるおいが身近に感じられます。教育施設、スーパーが徒歩15分圏内に揃った便利な立地。東側約600mのところを内環状線が走っており、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約21坪(別途、12.16平米の私道負担有り)。南付け道路。敷地の東側は現況駐車場のため、角地のような開放感があります。日当たり・通風良好。駐車スペースは車1台分あります。建物は木造3階建て、フラット35S利用可能。間取りは延べ床面積108.99平米の4LDK。1階・2階の2か所に洗面室があるプラン。LDKには物入付きです。付帯設備は床暖房(3面)など…。現在は完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『双葉保育園』徒歩7分、『江坂大池幼稚園』徒歩9分、『江坂大池小学校』徒歩7分、『豊津西中学校』徒歩13分。買物施設は『マックスバリュ 江坂店』徒歩13分、『阪急オアシス 小曽根店』徒歩14分、『関西スーパー 江坂店』徒歩15分など…。その他『高川』が徒歩3分、『服部緑地』と『服部緑地 都市緑化植物園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
3750万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目→吹田市江坂町3丁目の不動産
交通
北大阪急行線「江坂」駅徒歩17分 →北大阪急行線「江坂」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成30年7月
建物面積
108.99平米
間取り
4LDK
土地面積
69.76平米
接道状況
南側幅員約4mの私道に約6.08m接道

セットバック
私道負担面積
12.16平米
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
251686R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★北大阪急行線「江坂」駅徒歩17分!
★周辺の地勢は平坦!
★ところどころに田畑が残るのどかな雰囲
 気の住環境!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★南付け道路!
★角地のような立地で日当たり・通風良好!
★駐車スペースは車1台分!
★洗面室が2か所にあり!
★LDKに物入付き!
★床暖房3面あり!
★完成済み!
★『江坂大池小学校』徒歩7分!
★『豊津西中学校』徒歩13分!
★『マックスバリュ江坂店』徒歩13分!
★『高川』徒歩3分!


物件周辺地図

吹田市江坂町3丁目の新築一戸建て(土地:69.76m²・建物:108.99m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て(69.76m²/108.99m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 江坂大池小学校(公立)江坂大池小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩13分
  3. 阪急オアシス 小曽根店阪急オアシス 小曽根店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩3分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

  3. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩9分】

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    敷地の入口の様子。'
    管理棟と温室を兼ねた建物。多種多様な植物が育てられています。'
    椿'
    温室に入る扉'
    温室内部の様子。エキゾチックな雰囲気です。'
    カメリアルーム'
    温室の様子。'
    設計は、瀧光夫建築・都市設計事務所'
    外の様子。外は緑が多い、普通の公園です。'
    水仙の花壇もあります。'
    施設の周辺の様子。花が多く植えられています。また写真の下部分は水路です。'

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2018.06.16時点)

  4. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩9分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
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    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「吹田市江坂町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て(69.76m²/108.99m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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