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レジオン豊中東泉丘の外観(北側から)レジオン豊中東泉丘の外観(北側から)

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更新日: 2019.03.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.08

レジオン豊中東泉丘  

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

三方角部屋で日当たり・通風良好 専用ポーチあり LDK15.8帖大 ペット可 [3階部分/6階建]


レジオン豊中東泉丘の外観(北側から)レジオン豊中東泉丘の外観(北側から)
レジオン豊中東泉丘の外観(北側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。共用ポストと宅配ボックス1階部分にある敷地内駐車場。電動シャッター付き。エントランス横にある駐輪場敷地北側は二車線のバス通り。
DB間取り図

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コメント

『レジオン豊中東泉丘』は北大阪急行「桃山台」駅から南西へバス乗車約10分、『東泉丘1丁目』にあるマンションです。バス停が徒歩4分の距離にあり、北大阪急行「桃山台」駅の他、阪急「豊中」駅行きのバスが運行しています。また、駅までの道のりに一部坂がありますが、北大阪急行「桃山台」駅へは徒歩17分でアクセス可能。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地。第2種中高層住居専用地域に指定されています。敷地の北西側は通称「旧中央環状線」と呼ばれる府道2号線に面しており、沿道には店舗も並んでいます。駅からは距離がありますが、田畑が多く残り、緑豊かで、買物施設が近隣に充実した暮らしやすい立地。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。出入り口にシャッターが設置された駐車場があります。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は3階部分の南東・北東・北西の三方角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積85.23平米の4LDK。玄関・部屋の窓が共用廊下に面していない、独立性の高いプラン。キッチン横に勝手口、浴室に換気窓付き。リビングの窓にコーナーサッシが用いられています。
保育施設・学校は『あい保育園西泉丘』徒歩5分、『泉丘小学校』徒歩5分、『第十七中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『いかり 豊中店』徒歩8分。その他温水プールが併設された『二ノ切池公園』が徒歩10分、『服部緑地』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
レジオン豊中東泉丘 
価格
2550万円
物件所在地
大阪府豊中市東泉丘1丁目→豊中市東泉丘1丁目の不動産
交通
北大阪急行線「桃山台」駅バス10分・徒歩4分 →北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年3月
建物面積
85.23平米
間取り
4LDK
バルコニー
22.71平米(方向:南東)
管理費
11,420円 / 月
修繕積立金
15,340円 / 月
駐車場
空無
総戸数
37戸
敷地面積
1543.78平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
泉丘小学校→泉丘小学校区内の不動産
中学校区
第十七中学校→第十七中学校区内の不動産
物件番号
251635R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★バス停徒歩4分!
★北大阪急行「桃山台」駅徒歩17分!
★三方角部屋で日当たり・通風良好!
★2か所にバルコニーあり!
★玄関前に専用ポーチつき!
★LDK15.8帖大!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『泉丘小学校』徒歩5分!
★『いかり 豊中店』徒歩8分!
★『二ノ切池公園』徒歩10分!


物件周辺地図

豊中市東泉丘1丁目の中古マンション-レジオン豊中東泉丘 (3階・85.23m²・4LDK)周辺の地図

「レジオン豊中東泉丘 (3階/85.23m²)」について‥‥

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適正価格

「レジオン豊中東泉丘 」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2550万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数7)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「レジオン豊中東泉丘 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 泉丘小学校(公立)泉丘小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第十七中学校(公立)第十七中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 泉丘コープミニ 泉丘物件より徒歩5分
  3. いかり 豊中店いかり 豊中店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ニノ切温水プール ニノ切温水プール 【物件から徒歩10分】

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    施設入口の様子。'
    周辺は『ニノ切池公園』となっており、緑豊かな空間が広がっています。'
    '
    駐輪場は建物の裏にあります。'
    近くには集合団地があり、夏になると近隣の子供たちによく利用されています。'

    北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。
    【開館時間】
    9:00~20:00(最終入場は19:00まで)
    【休館日】
    毎週火曜日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(制限時間2時間)
    大人:600円 小人:300円 ※小学生未満は無料
    (2018.06.16時点)

  3. 二ノ切池公園 二ノ切池公園 【物件から徒歩10分】

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    南東側入口から園内を望む。ソーラーパネル屋根が特徴の『ニノ切池温水プール』が見えます。'
    公園の東側には広い芝生スペースもあります。'
    園内にはほかのところより一段高くなっている場所があります。'
    緑のアーチを通りながら、手入れされた花壇の花を楽しむこともできます。'
    西側の『運動広場』では、少年野球の試合もよく行われています。'
    階段を利用した遊具スペースもあります。'
    園の南側には噴水の設置されたため池が広がっています。'

    『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。(2018.06.16時点)

    『二ノ切池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_11.html

  4. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩13分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「レジオン豊中東泉丘 」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
子どもの元気な声が聞こえてくる街 K さん(当社のご契約者様)

豊中市東泉丘3丁目在住
男性/32歳/2人家族(うち子供0人)

街並みがきれいで都心にも近く、とても住みやすい街です。エキスポシティにも頑張れば自転車でいけます。
住んでいる人達が穏やかな人が多く、治安も良いので安心です。子どもたちの遊んでいる元気な声もよく聞こえてきます。

御堂筋(423号)へすぐにアクセスできる街です。 kapi さん
豊中市西泉丘2丁目在住
男性/36歳/2人家族(うち子ども0人)

御堂筋(423号)へすぐにアクセスできる街です。車を使用することが多く、大阪市内へも20分で行けるので、気に入りました。とても静かで緑地公園が近い、緑が多い住環境です。車の通りが少なくて、学校も近い為、子育てがしやすいエリアです。

便利で自然の多い街です! くう さん(当社のご契約者様)

豊中市旭丘在住
女性/40代/3人家族(うち子ども1人)

生活するのにすごく便利。スーパーはたくさんあるし、教育関係・医療関係も申し分ないです。更にすぐ近所に服部緑地があり、自然もたくさん。街も静かです。ただ、駅からは離れているのでバス利用になります。駅近の生活に慣れている人には不便に感じるかも…。バスの本数は多く、豊中駅と桃山台駅の2WAYアクセスですが…。本屋さんが近くにないのがちょっと不満です。

この物件のリフォーム費用の目安

「レジオン豊中東泉丘 (3階部分・85.23平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用860万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「レジオン豊中東泉丘 (3階/85.23m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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