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物件(北側から)[平成30年8月27日撮影]物件(北側から)[平成30年8月27日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.29

西宮市上鳴尾町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

北西角地で採光・通風良好、約36坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩10分


物件(北側から)[平成30年8月27日撮影]物件(北側から)[平成30年8月27日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅か南東へ徒歩6分、『上鳴尾町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。駅だけでなく、教育施設や買物施設などの各種生活施設が徒歩10分前後の距離に揃う便利な立地です。国道43号線に出やすく、車でスムーズに移動できます。なお阪神「鳴尾」駅へも徒歩7分でアクセス可能です。
敷地面積は約36坪。北西角地で採光・通風良好です。敷地の北西側には墓地が広がっています。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。参考プラン図は資料請求してください。
教育施設は『学文殿保育所』徒歩9分、『花園幼稚園』徒歩2分、『鳴尾北小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩8分。買物施設は『いかり 甲子園店』徒歩6分、『コープミニ 甲子園中』徒歩8分、『コロワ 甲子園』徒歩9分、『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩10分など…。その他『八ツ松公園』が徒歩3分、『ららぽーと甲子園』と『阪神甲子園球場』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

価格
4300万円
物件所在地
兵庫県西宮市上鳴尾町→西宮市上鳴尾町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩6分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
土地面積
119.82平米
接道状況
西側幅員約5.3mの公道に約10m接道

接道状況
北側幅員約5.5mの公道に約2.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
251590R

※第3種高度地区
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩6分!
★阪神本線「鳴尾」駅徒歩7分!
★各種生活施設が徒歩10分圏内に揃う
 便利な立地!
★北西角地で採光・通風良好!
★敷地面積約36坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『鳴尾北小学校』徒歩10分!
★『鳴尾中学校』徒歩8分!
★『いかり甲子園店』徒歩6分!
★『八ツ松公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇敷地の北西側は墓地


物件周辺地図

西宮市上鳴尾町の土地(敷地面積:119.82m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市上鳴尾町の土地(119.82m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市上鳴尾町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上鳴尾町 阪神「甲子園」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 36坪 4300万円 119万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 34坪 4800万円 140万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩11分
-- 整形整形 22坪 2900万円 131万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 36坪 4380万円 120万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市上鳴尾町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩6分
  3. コープミニ 甲子園中コープミニ 甲子園中物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 八ツ松公園 八ツ松公園 【物件から徒歩3分】

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    園内には石造の大型遊具が設置されており、子供たちに人気です。'
    '
    ベンチや遊具などがあちこちに設置されています。'
    公園の外側には木々が多く、春は桜、秋は紅葉が楽しめます。'
    休憩スペースの屋根は植物でおおわれています。夏は特に涼しい雰囲気です。'

    『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。(2018.06.15時点)

  3. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩8分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    '
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    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

  4. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩9分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2018.06.15時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

街の人の声

「西宮市上鳴尾町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者様)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者様)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「西宮市上鳴尾町の土地(119.82m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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