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物件外観(北側から)[2019年9月25日撮影]物件外観(北側から)[2019年9月25日撮影]

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.20

西宮市甲子園六石町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全室南向きで6帖以上の広さが確保されたプラン、軽量鉄骨造 敷地面積約49坪 平坦地


物件外観(北側から)[2019年9月25日撮影]物件外観(北側から)[2019年9月25日撮影]
物件外観(北側から)[2019年9月25日撮影]物件の通路状敷地部分(北東側から)[2019年9月25日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[2019年9月25日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[2019年9月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から北へ徒歩7分、『甲子園六石町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦です。教育施設やスーパー、図書館、病院などが徒歩15分圏内に揃った立地。『阪神甲子園球場』も歩ける距離にあり、隣接する『ららぽーと甲子園』では買物が楽しめます。車での移動には、南西方向約700mの距離にある阪神高速3号神戸線の西宮ICや北方向約800mを通る国道2号線が便利です。
敷地面積は約49坪(路地状部分約30平米含む)。北東付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)。現況駐車スペースはありませんが、路地状部分に2台分(普通車+軽)の駐車スペースを設けることが可能です(リフォーム費用要)。建物は平成8年6月築の軽量鉄骨造スレート葺2階建て。間取りは延べ床面積112.61平米の4DDK+2N。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。1階のDK・和室2部屋は続き間になっているため、空間をつなげて使用することも可能。納戸が2か所あります。現在は空き家です。
教育施設は『甲子園子ども学舎(こども園)』徒歩4分、『つぼみ幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『春風小学校』徒歩7分、『上甲子園中学校』徒歩12分。買物施設は『コープミニ 甲子園中』徒歩3分、『いかり 甲子園店』徒歩6分、『Corowa甲子園』・『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩9分など…。その他『八ツ松公園』が徒歩7分、『春風公園』が徒歩9分、『阪神甲子園球場』が徒歩11分、『明和病院』と『ららぽーと甲子園』が徒歩13分、『鳴尾図書館』が徒歩15分、『鳴尾支所』が徒歩18分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
5300万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園六石町→西宮市甲子園六石町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩7分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
建物建築年月
平成8年6月
建物面積
112.61平米
間取り
4DK+2N
土地面積
162.70平米
接道状況
北東側幅員約5.8mの公道に約2.8m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春風小学校→春風小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
251468R

※上記土地面積に路地状部分約30平米含む(概算)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※開発事業におけるまちづくりに関する条例あり(敷地面積の最低限度:90平米、外壁後退:敷地境界線から0.5m以上)
※建築基準法22条指定区域
※がけ地の安全措置・兵庫県建築基準条例
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩7分!
★周辺の地勢は平坦!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★敷地面積約49坪!
★軽量鉄骨造!
★全室南向きで6帖以上の広さあり!
★現在空き家!
★『春風小学校』徒歩7分!
★『上甲子園中学校』徒歩12分!
★『コープミニ甲子園中』徒歩3分!
★『八ツ松公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

西宮市甲子園六石町の中古一戸建て(土地:162.70m²・建物:112.61m²・4DK+2N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市甲子園六石町 一戸建て(162.70m²/112.61m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市甲子園六石町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 春風小学校(公立)春風小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 上甲子園中学校(公立)上甲子園中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 甲子園中コープミニ 甲子園中物件より徒歩3分
  3. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 八ツ松公園 八ツ松公園 【物件から徒歩7分】

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    園内には石造の大型遊具が設置されており、子供たちに人気です。'
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    ベンチや遊具などがあちこちに設置されています。'
    公園の外側には木々が多く、春は桜、秋は紅葉が楽しめます。'
    休憩スペースの屋根は植物でおおわれています。夏は特に涼しい雰囲気です。'

    『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。(2018.06.15時点)

  3. 春風公園 春風公園 【物件から徒歩9分】

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    公園入口の様子。『春風公民館』のすぐ北側にあります。'
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    園内には石造りの大きな遊具があり、周辺の子供たちに人気です。'
    他にもあちこちに遊具が」置かれています。'
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    屋根が植物でおおわれた、涼しげな休憩スペースもあります。'
    大きなソテツも生えています。'
    不思議な形の滑り台もあります。'
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    大きなグラウンドでは、子供たちがよくサッカーなどの練習をしています。'
    管理棟の様子。'

    『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月~6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。(2018.06.15時点)

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩11分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「西宮市甲子園六石町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者様)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者様)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「西宮市甲子園六石町 一戸建て(162.70m²/112.61m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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