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西宮市甲子園六石町 中古戸建

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5,300万円
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全室南向きで6帖以上の広さが確保されたプラン、軽量鉄骨造 敷地面積約49坪 平坦地
所在
西宮市甲子園六石町
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩7分
建物
112.61平米 4DK+2N 1996年6月築
土地
162.7平米 北東向き
学校
春風小学校上甲子園中学校

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩7分!
★周辺の地勢は平坦!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★敷地面積約49坪!
★軽量鉄骨造!
★全室南向きで6帖以上の広さあり!
★現在空き家!
★『春風小学校』徒歩7分!
★『上甲子園中学校』徒歩12分!
★『コープミニ甲子園中』徒歩3分!
★『八ツ松公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から北へ徒歩7分、『甲子園六石町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦です。教育施設やスーパー、図書館、病院などが徒歩15分圏内に揃った立地。『阪神甲子園球場』も歩ける距離にあり、隣接する『ららぽーと甲子園』では買物が楽しめます。車での移動には、南西方向約700mの距離にある阪神高速3号神戸線の西宮ICや北方向約800mを通る国道2号線が便利です。
敷地面積は約49坪(路地状部分約30平米含む)。北東付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)。現況駐車スペースはありませんが、路地状部分に2台分(普通車+軽)の駐車スペースを設けることが可能です(リフォーム費用要)。建物は平成8年6月築の軽量鉄骨造スレート葺2階建て。間取りは延べ床面積112.61平米の4DDK+2N。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。1階のDK・和室2部屋は続き間になっているため、空間をつなげて使用することも可能。納戸が2か所あります。現在は空き家です。
教育施設は『甲子園子ども学舎(こども園)』徒歩4分、『つぼみ幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『春風小学校』徒歩7分、『上甲子園中学校』徒歩12分。買物施設は『コープミニ 甲子園中』徒歩3分、『いかり 甲子園店』徒歩6分、『Corowa甲子園』・『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩9分など…。その他『八ツ松公園』が徒歩7分、『春風公園』が徒歩9分、『阪神甲子園球場』が徒歩11分、『明和病院』と『ららぽーと甲子園』が徒歩13分、『鳴尾図書館』が徒歩15分、『鳴尾支所』が徒歩18分の距離にあります。

担当者: 木本 茉那(きもと まな)

担当者

木本 茉那 木本 茉那(きもと まな)

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.06.01

    新築

  • 2019.09.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号251468R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
木本 茉那
木本 茉那 (きもと まな) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市甲子園六石町 一戸建て 5,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩7分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲子園六石町
7
阪神「甲子園」駅物件から約 7
13
最終: 24時20分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「西宮市甲子園六石町 一戸建て 5,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園~学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分(普通利用)、「三ノ宮」駅へ18分(芦屋で新快速に乗換え)、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分(急行利用)、「三宮」駅へ17分(西宮で特急に乗換え)と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。

注目スポット

周辺環境
八ツ松公園詳細
所在:西宮市甲子園六番町11物件から徒歩 7

『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。(2018.06.15時点)

周辺環境
春風公園詳細
所在:西宮市甲子園春風町2物件から徒歩 9

『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月~6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。(2018.06.15時点)

買物施設

「西宮市甲子園六石町 一戸建て 5,300万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

西宮市甲子園五番町14-14 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪神本線「甲子園」駅の北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

西宮市甲子園六番町17-10 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市甲子園六石町 一戸建て 5,300万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

つぼみ幼稚園 詳細

西宮市甲子園浜田町10-18 物件から徒歩 3
新川沿いにある私立の幼稚園。周辺は閑静な住宅街で、『春風公園』、『瓦林公園』などがあります。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

春風小学校 詳細

西宮市上甲子園3-8-39 物件から徒歩 7
『春風小学校』は、阪神「甲子園」駅から北へ徒歩9分、『上甲子園3丁目』の閑静な住宅地にあり、すぐ北隣には『瓦林公園』があります。昭和29年に創設されています。卒業生に女優の常磐貴子がいます。 (2018.05.14時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

上甲子園中学校 詳細

西宮市上甲子園4-9-11 物件から徒歩 12
『上甲子園中学校』は、中津浜線沿いの『上甲子園4丁目』の住宅地にある中学校です。創設は昭和25年です。卒業生に女優の常磐貴子がいます。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市甲子園六石町 一戸建て 5,300万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市甲子園六石町
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩7分(約560m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
建物建築年月
1996年6月
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
土地面積
162.7㎡
建物面積
112.61㎡
間取り
4DK+2N
接道状況
北東側幅員約5.8mの公道に約2.8m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春風小学校
→春風小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校
→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
251468R
※上記土地面積に路地状部分約30平米含む(概算)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※開発事業におけるまちづくりに関する条例あり(敷地面積の最低限度:90平米、外壁後退:敷地境界線から0.5m以上)
※建築基準法22条指定区域
※がけ地の安全措置・兵庫県建築基準条例

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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