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物件の外観(北西側から)[平成31年1月11日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年1月11日撮影]

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.02

宝塚市青葉台2丁目 一戸建て 1号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地面積約60坪、車2台駐車可 全室6帖以上 フラット35S対応 設計住宅性能評価書取得済


物件の外観(北西側から)[平成31年1月11日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年1月11日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成31年1月11日撮影]物件の外観(北東側から)[平成31年1月11日撮影]物件の玄関[平成31年1月11日撮影]物件の駐車スペース[平成31年1月11日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年1月11日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年1月11日撮影]玄関[平成31年1月11日撮影]LDK17.5帖[平成31年1月11日撮影]LDK17.5帖(別角度から)[平成31年1月11日撮影]キッチン[平成31年1月11日撮影]和室6.5帖[平成31年1月11日撮影]敷地南側にあるスペース[平成31年1月11日撮影]洗面室[平成31年1月11日撮影]浴室[平成31年1月11日撮影]1階トイレ[平成31年1月11日撮影]2階北東側洋室6.0帖[平成31年1月11日撮影]2階南東側洋室6.0帖[平成31年1月11日撮影]2階西側洋室7.5帖[平成31年1月11日撮影]2階西側洋室7.5帖にあるウォークインクロゼット[平成31年1月11日撮影]バルコニー[平成31年1月11日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年1月11日撮影]2階トイレ[平成31年1月11日撮影]物件(北西側から)[平成30年8月28日撮影]物件(北側から)[平成30年8月28日撮影]物件(北東側から)[平成30年8月28日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成30年8月28日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成30年8月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約8分、『青葉台2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は阪急不動産によって分譲された閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。六甲山系の中腹に位置するため、勾配の急な坂道が多いですが、自然林に囲まれた緑豊かな住環境が魅力。買物施設まで距離と坂があるため、車が必需品になりますが、教育施設が徒歩15分圏内に揃っており、子育て世代に嬉しい立地。徒歩5分の距離にあるバス停からは阪急「逆瀬川」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約60坪。北付け道路。駐車スペースは2台分です。建物は設計住宅性能評価書取得済みでフラット35Sに対応。耐震等級は3です。間取りは延べ床面積104.35平米の4LDK。全室6帖以上の広さが確保された、ルーフバルコニー付きのプラン。各部屋が2方向の窓に面する風通しの良い造りです。付帯設備は床下収納庫などです。
教育施設は『野上幼稚園』徒歩12分、『逆瀬台小学校』徒歩6分、『光ガ丘中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩24分。その他『逆瀬川』が徒歩20分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2880万円
物件所在地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目→宝塚市青葉台2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩5分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年12月
建物面積
104.35平米
間取り
4LDK
土地面積
200.95平米
接道状況
北側幅員約4.95mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第KS118-0410-51547号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
251379R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かな住宅地!
★敷地面積約60坪!
★駐車スペース2台分!
★設計住宅性能評価書取得済み!
★フラット35S対応!
★4LDK!
★全室6帖以上!
★ゆとりのLDK約17.5帖!
★ルーフバルコニー付き!
★『逆瀬台小学校』徒歩6分!
★『光ガ丘中学校』徒歩12分!
★『寿楽荘(桜のトンネル)』徒歩15分!

《チェックポイント》
◇『いかり宝塚店』徒歩24分


物件周辺地図

宝塚市青葉台2丁目の新築一戸建て 1号棟(土地:200.95m²・建物:104.35m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市青葉台2丁目 一戸建て 1号棟(200.95m²/104.35m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市青葉台2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩24分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩27分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩2分】

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    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2018.06.16時点)

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

  4. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「宝塚市青葉台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自然環境に恵まれた街 コータロー さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族(うち子供0人)

自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。

バス停が近くいつでも出かけられる環境 のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族(うち子供0人)

2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。

静かな環境 SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

「宝塚市青葉台2丁目 一戸建て 1号棟(200.95m²/104.35m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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