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サンビオラ1番館の外観(南西側から)サンビオラ1番館の外観(南西側から)

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.27

サンビオラ1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成28年にクロス張替え済、現在空き部屋 南向きで採光良好 [4階部分/10階建]


サンビオラ1番館の外観(南西側から)サンビオラ1番館の外観(南西側から)
サンビオラ1番館の外観(南西側から)サンビオラ1番館の外観(南東側から)サンビオラ1番館の住戸入り口エントランスホール(共用ポスト)エレベーター4階部分にあるテラス。駐輪場があります。駐輪場北側は駅のロータリーです。建物の1階から3階までは店舗部分になっています。阪急「宝塚南口」駅とは陸橋で直結されています。敷地南側の前面道路玄関[平成30年9月16日撮影]キッチン[平成30年9月16日撮影]キッチン[平成30年9月16日撮影]北側和室4.5帖[平成30年9月16日撮影]南側和室6帖[平成30年9月16日撮影]バルコニー[平成30年9月16日撮影]バルコニーからの眺望(南西方向)[平成30年9月16日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年9月16日撮影]浴室[平成30年9月16日撮影]トイレ[平成30年9月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンビオラ1番館』は阪急「宝塚南口」駅から東へ徒歩1分、『南口2丁目』にあるマンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚」駅へは徒歩12分、JR「宝塚」駅へは徒歩14分。周辺は商業地域に指定された駅前立地で、住宅の他、店舗や事務所が並んでいます。マンション1階には『阪急オアシス 宝塚南口店』があり、その他生活施設が近隣に揃う便利な立地。ペット不可のマンションです。
この物件は4階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積40.98平米の2K。共用廊下に面する窓が無い、プライバシーを保ちやすいプラン。キッチンを通って個室へアクセス。洗濯機置場はバルコニーに設けられています。平成28年1月に一部リフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替】
保育施設・学校は『宝塚南口幼稚園』徒歩2分、『宝塚第一小学校』徒歩8分、『宝梅中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩1分。その他、『宝塚大劇場』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
サンビオラ1番館
価格
1280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目→宝塚市南口2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年2月
建物面積
40.98平米
間取り
2K
バルコニー
5.18平米(方向:南)
管理費
10,360円 / 月
修繕積立金
7,060円 / 月
駐車場
総戸数
88戸
敷地面積
1349.8平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
251297R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩1分!
★阪急「宝塚」駅徒歩12分!
★JR「宝塚」駅徒歩14分!
★生活施設が近隣に揃う便利な駅前立地!
★南向きで採光良好!
★平成28年にクロス張替え済!
★現在空き部屋!
★『宝塚第一小学校』徒歩8分!
★『阪急オアシス』徒歩1分!
★『宝塚大劇場』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『宝梅中学校』徒歩19分


物件周辺地図

宝塚市南口2丁目の中古マンション-サンビオラ1番館(4階・40.98m²・2K)周辺の地図

「サンビオラ1番館(4階/40.98m²)」について‥‥

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適正価格

「サンビオラ1番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1280万円 31万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンビオラ1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩1分
  3. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. ルマン ルマン 【物件から徒歩2分】

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    店の様子。'
    様々な種類のサンドウイッチの並ぶショーウィンドウと、どこか懐かしい店内の雰囲気です。'
    人気のエッグサンドです。'
    おしゃれな絵柄の箱に詰められています。'

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2018.06.16時点)

    ルマンの公式ホームページ
    http://takarazuka-lemans.com/

  3. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩2分】

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    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩3分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「サンビオラ1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(27件)
治安がよく、住みやすい町だと思います。 ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

「サンビオラ1番館(4階/40.98m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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