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物件の外観(南東側から)[平成30年12月21日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年12月21日撮影]

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更新日: 2019.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.12

尼崎市田能1丁目 一戸建て E号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

全部屋6帖以上の4LDKプラン 設計住宅性能評価を取得済 全7区画の分譲地 完成済


物件の外観(南東側から)[平成30年12月21日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年12月21日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成30年12月21日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年12月21日撮影]物件の玄関[平成30年12月21日撮影]物件の駐車スペース[平成30年12月21日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年12月21日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年12月21日撮影]玄関[平成31年2月2日撮影]LDK約16帖[平成31年2月2日撮影]キッチン[平成31年2月2日撮影]キッチンからリビングダイニングの眺め[平成31年2月2日撮影]洗面室[平成31年2月2日撮影]浴室[平成31年2月2日撮影]トイレ[平成31年2月2日撮影]和室約6.5帖[平成31年2月2日撮影]2階東側洋室約7.5帖[平成31年2月2日撮影]バルコニー[平成31年2月2日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年2月2日撮影]2階中央洋室約6帖[平成31年2月2日撮影]2階西側洋室約6.5帖[平成31年2月2日撮影]2階トイレ[平成31年2月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から北西へ徒歩19分、『田能1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢が平坦なため、自転車での移動もらく。道幅は狭いながら、車の通りが少ない静かな住環境が魅力。南西方向に少し歩くと緑豊かな藻川が流れており、河川敷では自然を感じながらお散歩やジョギングが楽しめます。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設が揃っており、子育て世代に嬉しい立地。なお北方向約200mの場所には『園田競馬場』があり、レース開催時は多くの人で賑わいます。
敷地面積は約32坪。東付け道路。車1台分の駐車スペース付き。建物はベタ基礎・基礎パッキン、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気工法。設計住宅性能評価を取得済で、建築住宅性能評価を取得予定。6項目で最高等級です。間取りは延べ床面積99.77平米の4LDK。全室6帖以上の広さがあるプラン。LDKを通って洗面室、浴室、2階へアクセスします。付帯設備はオールインワン浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、玄関断熱ドアなど。完成済みのため室内の見学が可能です。
教育施設は『園和北保育園』徒歩4分、『園和北幼稚園』徒歩4分、『園和北小学校』徒歩7分、『園田東中学校』徒歩19分。買物施設は『コープ 園田』・『エース新鮮館 園田店』徒歩14分など…。その他『藻川河川敷』が徒歩5分、『猪名川公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
3180万円
物件所在地
兵庫県尼崎市田能1丁目→尼崎市田能1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩19分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年12月
建物面積
99.77平米
間取り
4LDK
土地面積
105.97平米
接道状況
東側幅員約4.2mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
KS118-6110-01594号
販売戸数
7戸
総戸数
7戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和北小学校→園和北小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校→園田東中学校区内の不動産
物件番号
250949R

※物件所在地(番地):3(E号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩19分!
★全7区画の分譲地!
★完成済み!
★敷地面積約32坪!
★全部屋6帖以上の4LDKプラン!
★設計住宅性能評価を取得済!
★『園和北小学校』徒歩7分!
★『業務スーパー園田店』徒歩10分!
★『猪名川公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『園田東中学校』徒歩19分


物件周辺地図

尼崎市田能1丁目の新築一戸建て E号地(土地:105.97m²・建物:99.77m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市田能1丁目 一戸建て E号地(105.97m²/99.77m²)」について‥‥

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「尼崎市田能1丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 田能1丁目 阪急「園田」駅
徒歩19分
新築 やや不整形やや不整形 105.97m² 99.77m² 3180万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 100m² 3330万円
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩12分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 105m² 3200万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市田能1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園和北小学校(公立)園和北小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 園田東中学校(公立)園田東中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 園田店業務スーパー 園田店物件より徒歩10分
  3. コープ 園田コープ 園田物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩5分】

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    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2018.06.15時点)

  3. 猪名川公園 猪名川公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園入口の様子。道が整備されています。'
    芝生スペースもあります。子供たちにとって良い遊び場です。'
    公園の一番奥の方にあるテニスコートです。2面あります。'

    尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2018.06.15時点)

  4. 田能西公園 田能西公園 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    階段に沿ってある、2本の滑り台は子供たちに人気の遊び場です。'
    周囲が団地群のため、近隣の人々によく利用され、いつも園内はにぎわっています。'
    様々な形の遊具があります。'
    春になると公園内の桜も咲くため、花見をすることもできます。'
    広いグラウンドもあります。'
    園内は樹木・自然にあふれており、散歩コースにはぴったり。'
    満開の桜です。'

    『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市田能1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住
男性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。

緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

「尼崎市田能1丁目 一戸建て E号地(105.97m²/99.77m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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