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建築条件無

茨木市五十鈴町 土地

閲覧数 228 お気に入り登録数 0
900万円
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南西角地で通風良好、約22坪の建築条件の無い土地 緑豊かな住宅地 《古家付き》
所在
茨木市五十鈴町
交通
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩18分
土地
73.9平米 南向き
学校
中津小学校平田中学校

ポイント

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩18分!
★安威川近くの緑豊かな住宅地!
★南西角地で通風良好!
★敷地面積約22坪!
★建築条件無し!
★『中津小学校』徒歩10分!
★『平田中学校』徒歩13分!
★『フレスコ鮎川店』徒歩11分!
★『五十鈴市民プール』徒歩1分!

チェックポイント

◇古家付き
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から東方向へ徒歩18分、『五十鈴町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。やや道が細く、入り組んだ印象。東側約90mのところには安威川が流れ、川沿いは緑豊かです。駅までは少し距離がありますが、教育施設や買物施設が近い距離に揃う暮らしやすい立地です。
敷地面積は約22坪。南西角地。敷地の東側道路は水路に面しています。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しと約19.29平米のセットバックが必要です。なお西側前面道路は43条2項2号道路。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『さくらんぼこども園(保育園型)』徒歩7分、『東雲幼稚園』徒歩7分、『中津小学校』徒歩10分、『平田中学校』徒歩13分。買物施設は『フレスコ 鮎川店』徒歩11分、『イオン 新茨木店』徒歩12分など。その他『五十鈴市民プール』が徒歩1分の距離にあります。

担当者: 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2018.08.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.20

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号250785R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大川 裕介
大川 裕介 (おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士、3級FP技能士

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交通

「茨木市五十鈴町 土地 900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「茨木市」駅

茨木市永代町1-5物件から 徒歩18分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
サービス施設
アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市五十鈴町
18
阪急「茨木市」駅物件から約 18
17
最終: 24時10分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 49km

周辺環境

「茨木市五十鈴町 土地 900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

安威川が流れるのどかなエリア。戸建てが中心に立ち並んでいます。茨木市の南北を縦断して流れる安威川の河川敷はランコースとしてぴったり。駅からは離れていますが坂があまりなく平坦なため、自転車移動が主流。平田中学校の南側は畑が広がっており、家がほとんど立っていないエリアもあります。平田2丁目には駐車場付きの商業施設が複数あり、車でショッピングに来る人で賑わいます。

注目スポット

周辺環境
安威川詳細
所在:茨木市物件から 約4.8km

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2018.06.18時点)

周辺環境
五十鈴市民プール詳細
所在:茨木市五十鈴町11-13物件から徒歩 1

『五十鈴市民プール』は五十鈴町の住宅地の中にある市民プール。館内には25mプール(7コース)の室内温水プール、屋外には本格的に泳ぎを楽しめる50mプール(9コース)と幼児用プールを完備。また水泳教室が1年4期に分けて開催されており、老若男女を問わず、1年中楽しむことができる施設です。 営業期間:夏季プール 7月1日~9月10日(期間中無休)        温水プール 9月11日~翌年6月30日        屋外は10:00〜18:30、屋内は10:00~20:00(入場は19時まで)   休館日:火曜日、12月28日~1月4日 駐車場:なし (2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:大木さん(当社のご契約者様)

大木さん(当社のご契約者様)

茨木市五十鈴町在住

男性/32歳/2人家族(うち子ども1人)

静かな良い住宅街です。 自慢できること 駅からは少し離れていますが、静かな良い住宅街です。

買物施設

「茨木市五十鈴町 土地 900万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ

フレスコ

茨木市鮎川1丁目7-19 物件から徒歩 11
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有( 概要:24時間営業です。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

イオン

イオン

茨木市中津町18-1 物件から徒歩 12
営業時間:7:00~23:00 駐車場:有( 概要:専門店街は10時から21時までの営業です。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市五十鈴町 土地 900万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

東雲幼稚園 詳細

茨木市学園南町17-33 物件から徒歩 7
年齢:4歳児・5歳児 定員:140人 (2018.06.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

中津小学校 詳細

茨木市中津町10-15 物件から徒歩 10
『中津小学校』は阪急「茨木市」駅から東方向へ徒歩11分の場所にあります。周辺はマンションや戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。創設は昭和44年です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

平田中学校 詳細

茨木市平田1丁目8-20 物件から徒歩 13
『平田中学校』は平田1丁目の一戸建てやハイツなどが立ち並ぶ住宅地にあります。安威川に近く、田畑も点在しておりのどかな雰囲気。創設は昭和56年です。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「茨木市五十鈴町 土地 900万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市五十鈴町
交通
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩18分(約1440m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「茨木市」駅の不動産
接道状況
南側幅員約2.64mの公・私道に約7.46m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
73.9㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中津小学校
→中津小学校区内の不動産
中学校区
平田中学校
→平田中学校区内の不動産
物件番号
250785R
※準防火地域
※第2種高度地区
※文化財保護法
※登記簿面積:73.33㎡
※バス「五十鈴町」停徒歩2分
※セットバック面積:約19.29平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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