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エーベル園田・田能の外観(南側から)エーベル園田・田能の外観(南側から)

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更新日: 2019.10.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.11 NEW

エーベル園田・田能 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全部屋に窓がある南向き 一部リフォーム済み 現在は空き部屋 『田能西公園』徒歩6分 [2階部分/7階建]


エーベル園田・田能の外観(南側から)エーベル園田・田能の外観(南側から)
エーベル園田・田能の外観(南側から)アーチのあるエントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。共用ポストと宅配ボックス。奥の扉は駐輪場の入り口です。1階部分にある敷地内駐車場エーベル園田・田能の外観(西側から)敷地南側の道路。二車線のバス通りです。玄関[平成30年10月9日撮影]LDK約14帖[平成30年10月9日撮影]キッチン[平成30年10月9日撮影]LDK約14帖(別角度から)[平成30年10月9日撮影]バルコニー[平成30年10月9日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年10月9日撮影]和室6帖[平成30年10月9日撮影]北東側洋室約5.5帖[平成30年10月9日撮影]北西側洋室約4.5帖[平成30年10月9日撮影]洗面室[平成30年10月9日撮影]浴室[平成30年10月9日撮影]トイレ[平成30年10月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

『エーベル園田・田能』は、阪急「園田」駅からバス約8分、『田能3丁目』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩2分)からは阪急「園田」駅、JR「猪名寺」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩圏内に買物施設、公園などが揃った暮らしやすい立地。近くを藻川が流れており、河川敷はお散歩、ジョギングコースにもピッタリです。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地南側にはバス通りが走っています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。一部東側からも採光が取れます。間取りは専有面積65.34平米の3LDK。L字型のバルコニー付きで全部屋に窓があるプラン。平成30年9月にリフォーム済み。なお、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:ガスコンロ・キッチンカラン・シャワーホース・シャワーヘッド・風呂鏡・洗面台・ペーパーホルダーの交換、洗面所・トイレのCF張替、クロスの張替、畳の表替、襖・障子の張替、リビング・廊下・洋室のフロアタイル上張、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『田能っ子保育園』徒歩5分、『園和北小学校』徒歩6分、『園田中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『万代 尼崎食満店』徒歩12分。その他『田能西公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
エーベル園田・田能
価格
1360万円
物件所在地
兵庫県尼崎市田能3丁目→尼崎市田能3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅バス8分・徒歩2分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年10月
建物面積
65.34平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.61平米(方向:南)
管理費
9,100円 / 月
修繕積立金
12,980円 / 月
駐車場
空無
総戸数
27戸
敷地面積
1042.43平米
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和北小学校→園和北小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
250716R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★平成12年10月築!
★バス停徒歩2分!
★南向きで採光良好!
★全部屋に窓あり!
★平成30年に一部リフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★『園和北小学校』徒歩6分!
★『万代』徒歩12分!
★『田能西公園』徒歩6分!


物件周辺地図

尼崎市田能3丁目の中古マンション-エーベル園田・田能(2階・65.34m²・3LDK)周辺の地図

「エーベル園田・田能(2階/65.34m²)」について‥‥

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「エーベル園田・田能」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1360万円 21万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エーベル園田・田能」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園和北小学校(公立)園和北小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 尼崎食満店万代 尼崎食満店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 田能西公園 田能西公園 【物件から徒歩6分】

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    階段に沿ってある、2本の滑り台は子供たちに人気の遊び場です。'
    周囲が団地群のため、近隣の人々によく利用され、いつも園内はにぎわっています。'
    様々な形の遊具があります。'
    春になると公園内の桜も咲くため、花見をすることもできます。'
    広いグラウンドもあります。'
    園内は樹木・自然にあふれており、散歩コースにはぴったり。'
    満開の桜です。'

    『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。(2018.06.15時点)

  3. 農業公園 農業公園 【物件から徒歩8分】

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    公園内の道は大体舗装されています。歩きやすいので、散歩コースには良いです。'
    春になると園内の菜の花が咲きます。大変きれいですよ。'
    菜の花だけでなく、桜も咲きます。'
    '
    花菖蒲園です。写真では花は咲いていませんが、5月頃にはきれいな紫の花が咲きます。'
    この公園の隣では農作業が行われています。'
    写真では花は咲いていませんが、園内の遊歩道沿いには花壇がたくさん設けられています。'
    付近の住民にも、散歩コースとしてよく利用されています。'
    芝生のエリアが大変広いので、子供たちにとって良い遊び場となっています。'

    『農業公園』は猪名川沿いにあって、浄水場の浄水池の上に作られています。公園内には広い芝生広場の他、梅や桜、バラ、ボタン、花菖蒲などが植えられた花壇があり、季節ごとに様々な花が楽しめます。すぐ横を流れる猪名川の河川敷は遊歩道も整備されており、この公園はウォーキングやサイクリングの休憩場所にもいいかもしれません。また公園の南側には農地が広がっており、この公園の面白い所は、その農地と公園の境目があいまいな所、花菖蒲園のすぐ横で農作業が行なわれています。しかしこのボーダーレスな感じがなんとものどかで、いい感じです。(2018.06.15時点)

  4. 猪名川公園 猪名川公園 【物件から徒歩18分】

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    公園入口の様子。道が整備されています。'
    芝生スペースもあります。子供たちにとって良い遊び場です。'
    公園の一番奥の方にあるテニスコートです。2面あります。'

    尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2018.06.15時点)

街の人の声

「エーベル園田・田能」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住
男性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。

緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

「エーベル園田・田能(2階/65.34m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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