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物件外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年8月10日撮影]物件外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年8月10日撮影]

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.10

吹田市佐井寺3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

解体後更地渡し予定、約97坪の建築条件の無い土地 『ねむの木公園』徒歩3分 《古家付き》


物件外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年8月10日撮影]物件外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年8月10日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北東側から)※現況は古家付き[平成30年8月10日撮影]物件外観(南東側から)※現況は古家付き[平成30年8月10日撮影]物件外観(前面道路より、北東側から) ※現況は古家付き[平成30年8月10日撮影]東側前面道路(北側から)[平成30年8月10日撮影]東側前面道路(南側から)[平成30年8月10日撮影]東側前面道路(西側から)[平成30年8月10日撮影]古家の玄関[平成30年8月10日撮影]古家の駐車場[平成30年8月10日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「千里山」駅から北東へ徒歩20分、『佐井寺3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。周囲には緑地や田畑、池が点在する緑豊かな住環境。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、図書館、病院が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩6分、約450m)からは阪急「南千里」駅やJR「吹田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約97坪(路地状部分約42.0平米含む)。西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)。奥まっていますが、南側は駐車場のため日当たり良好です。現況は古家付き。解体後更地渡しの予定です。(平成30年8月時点)
教育施設は『佐井寺たんぽぽ保育園』徒歩3分、『佐竹台幼稚園』徒歩9分、『佐井寺小学校』徒歩4分、『佐井寺中学校』徒歩12分。買物施設は『コープ 吹田』徒歩6分、『ニッコー 佐井寺店』徒歩12分、『関西スーパー 佐井寺店』徒歩13分など…。その他『ねむの木公園』が徒歩3分、『佐竹公園』が徒歩9分、『佐井寺南が丘公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
4080万円
物件所在地
大阪府吹田市佐井寺3丁目→吹田市佐井寺3丁目の不動産
交通
阪急千里線「千里山」駅徒歩20分 →阪急千里線「千里山」駅の不動産
土地面積
320.95平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に約3.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
佐井寺小学校→佐井寺小学校区内の不動産
中学校区
佐井寺中学校→佐井寺中学校区内の不動産
物件番号
250623R

※上記土地面積に路地状部分約42.0平米含む
※第3種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急千里線「千里山」駅徒歩20分!
★バス停徒歩6分!
★南側は駐車場のため日当たり良好!
★敷地面積約97坪!
★建築条件無し!
★解体後更地渡し予定!
★『佐井寺小学校』徒歩4分!
★『佐井寺中学校』徒歩12分!
★『コープ吹田』徒歩6分!
★『ねむの木公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

吹田市佐井寺3丁目の土地(敷地面積:320.95m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
旗型旗型

「吹田市佐井寺3丁目の土地(320.95m²)」について‥‥

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「吹田市佐井寺3丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4080万円 42万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「吹田市佐井寺3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 佐井寺小学校(公立)佐井寺小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 佐井寺中学校(公立)佐井寺中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 吹田コープ 吹田物件より徒歩6分
  3. ニッコー 佐井寺店ニッコー 佐井寺店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ねむの木公園 ねむの木公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    公園の東側の小さな広場には遊具が置かれています。'
    東側の広場の様子。'
    西側は大きな広場になっています。'
    公園入口を入ってすぐのところ。左に曲がると西側の大きな広場です。'
    公園の北側には道路が走っています。'
    不思議な形の遊具です。'

    『佐井寺小学校』の北側に広がる緑豊かな公園です。『千里ニュータウン』の南端に位置し、開発前の千里丘陵を思わせるような雑木林が茂る、気持ち良い空間です。公園の中に丘があり、丘の下はシーソーなどの遊具がある小さな子どもたちの遊び場、丘の上は少年野球チームが練習をできるぐらいのグラウンドになっています。木々の色の変化から四季の移ろいを感じられ、お散歩やちょっとしたピクニックにもオススメです。(2018.06.16時点)

  3. 佐竹公園 佐竹公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    阪急『南千里』駅から900mくらいの場所とは思えない、豊かな自然が広がっています。'
    園内には池もあります。'
    鬱蒼と茂る、大きな杉の木の林。庫かげん下でゆっくり散歩できます。'
    公園のいたるところにベンチがおkれています。'
    '
    公園内の案内看板です。池の大きさが分かります。'
    『アケボノゾウ』という120万年前に日本列島に生息していたゾウの化石がこの公園から発見されています。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間を過ごしてみませんか?'
    色づいた木々と池の水面とが、美しい風景を作り出しています。'

    千里ニュータウンの閑静な住宅街の中にある、緑の生い茂る公園。菩提池という大きな池の周りが遊歩道になっており、自然を感じながらのお散歩に最適。時折、野鳥の姿を見ることができます。紅葉の時期は木々がきれいに色づき、特にメタセコイヤの並木道は海外の映画のワンシーンのよう。遊具や広場はなく、ウォーキングや犬の散歩をしたり、日向ぼっこをしたり…という大人向きの公園です。(2018.06.16時点)

    『佐竹公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_13.html

  4. 佐井寺南が丘公園 佐井寺南が丘公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口から園内を望む。'
    この公園のシンボル、長いローラー式の滑り台。'
    公園の南側には遊具が置いてある広場です。'
    木陰の下のベンチでのんびりできます。'
    この上を歩くと健康になれる、らしいです。'

    マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20mのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「OMPHALOS」=「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。(2018.06.16時点)

    『佐井寺南が丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_3.html

街の人の声

「吹田市佐井寺3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
ペットや子どもたちが伸び伸びと遊んでいます。 ウォーリー さん(当社のご契約者様)

吹田市佐井寺4丁目在住
男性/58歳/2人家族

【自慢できること】
都心の近くでありながら緑地が多く、ペットや子どもたちが伸び伸びと遊んでいます。また、バラエティーに富んだ中学、高校、大学が数多くあり、子育ての環境は抜群です。個性を伸ばす子育てをお考えのご家族にはお勧めの地域です。
【気になること】
南千里駅からの途中に商業エリアが少ないです。個性的なお店には車で出かけることになります。美味しいパン屋さんやおしゃれなカフェなどといったチェーン店でないお店がもう少し多くあれば、より魅力的な街になると思います。

子育てをする環境が良く、きれいな街です。 匿名希望 さん
吹田市竹谷町在住
女性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

子育てをする環境が良く、きれいな街です。

子育て環境が良い街です。 ウィル花子 さん
吹田市五月が丘東在住
女性/32歳/5人家族(うち子供3人)

子育て環境が良いのが気に入っています。駅から遠いのがちょっと不便かな。

「吹田市佐井寺3丁目の土地(320.95m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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