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物件(南西側から)[平成30年8月6日撮影]物件(南西側から)[平成30年8月6日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.02

茨木市鮎川1丁目 土地 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

田畑の残る住宅地、約46坪の建築条件の無い土地 現況更地 全4区画の分譲地


物件(南西側から)[平成30年8月6日撮影]物件(南西側から)[平成30年8月6日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から東へバス乗車約5分、『鮎川1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅は狭いですが、区画の整った街路が広がっています。周辺には田畑が多く残り、西側約350mを安威川が流れる緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。最寄りのバス停(徒歩2分、約150m)からは阪急「茨木市」駅やJR「茨木」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約46坪(路地状部分約48平米含む)。全4区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。現況は更地です。
教育施設は『鮎川保育園』徒歩5分、『東雲幼稚園』徒歩5分、『白川小学校』徒歩8分、『東雲中学校』徒歩5分。買物施設は『フレスコ 鮎川店』徒歩3分、『コープ 茨木白川』徒歩10分など…。その他『安威川』と『東市民体育館』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:大川 裕介


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
茨木市鮎川1丁目→茨木市鮎川1丁目の不動産
交通
阪急京都線「茨木市」駅バス5分・徒歩2分 →阪急京都線「茨木市」駅の不動産
土地面積
155.00平米
接道状況
西側幅員約4.6mの公道に約4.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
184%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
3区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
白川小学校→白川小学校区内の不動産
中学校区
東雲中学校→東雲中学校区内の不動産
物件番号
250356R

※バス停までの距離:約160m
※物件所在地(番地):7(2号地)
※上記土地面積に路地状部分約48平米含む
※準防火地域
※第2種高度地区
※別途、水道市納金110100円要
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★バス停徒歩2分!
★田畑の残る住宅地!
★敷地面積約46坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★全4区画の分譲地!
★『白川小学校』徒歩8分!
★『東雲中学校』徒歩5分!
★『フレスコ鮎川店』徒歩3分!
★『安威川』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地


物件周辺地図

茨木市鮎川1丁目の土地 2号地(敷地面積:155.00m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「茨木市鮎川1丁目の土地 2号地(155.00m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「茨木市鮎川1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 白川小学校(公立)白川小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 東雲中学校(公立)東雲中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 鮎川店フレスコ 鮎川店物件より徒歩3分
  3. コープ 茨木白川コープ 茨木白川物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 安威川 安威川 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    川の様子。河川敷にも遊歩道が整備されています。'
    『安威川』は中州が多く穏やかな流れの川です。'
    河川敷には草むらが広がっています。'
    全体的に、『安威川』の流域には住宅地が広がっています。'
    '

    『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2018.06.18時点)

  3. 東市民体育館 東市民体育館 【物件から徒歩5分】
    施設を正面から見た様子(南側)。ガラス張りのデザインの、新しい雰囲気の建物です。駐車場は裏にあります。'

    『東市民体育館』は、茨木市立東小学校の南側、学園町にある市民体育館です。バスケットボールが楽しめるアリーナやリズム体操・卓球などに利用できる体育室、トレーニング室などがあります。
    開館時間:9:00~21:30 
    休館日:火曜日、12月29日~1月3日
    駐車場:あり(44台、30分100円)
    (2018.06.18時点)

  4. 高槻市牧田運動広場 高槻市牧田運動広場 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園南側のグラウンドをんぞんだ様子。障害物がないので、野球の練習などに使われています。'
    駐車場はグラウンドの北側にあります。'
    地域のお年寄りに利用されています。'

    『牧田運動広場』は、旧牧田小学校の跡地を利用した運動場。平成19年にオープンしています。高いフェンスに囲まれた広々としたスペース。周りは住宅地です。軟式野球、ソフトボール、ゲートボール、グラウンドゴルフなどさまざまなスポーツが楽しめます。また駐車場も完備しています。(2018.06.18時点)

街の人の声

「茨木市鮎川1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
利便性と穏やかな自然がおすすめです。 TJ さん(当社のご契約者様)

茨木市学園町在住
男性/50歳/3人家族(うち子供1人)

京都~大阪の東海道ラインに位置することから、交通のアクセスはJR、阪急、モノレール、名神、近畿道があり、京都、大阪、神戸、和歌山など四方へのアクセスでは抜群の立地だと思います。生活面では徒歩5分にフレッツ(24時間生鮮スーパー)、イオン、コンビニ、レンタルCD/DVDもあり、困ることはありません。一方で学園町は公園もあり、安威川にも面していることから、河川敷には遊歩道、桜並木があり、自然と季節を感じられる地域でもありますので、市街地の騒がしく窮屈なのはちょっと、という方でも利便性や穏やかな自然を感じられるのでおすすめです。

「茨木市鮎川1丁目の土地 2号地(155.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所TEL.0120-160-680[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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