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物件(南東側から)[平成30年8月7日撮影]物件(南東側から)[平成30年8月7日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.07

豊中市服部南町3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

国道176号線に面した約32坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南東側から)[平成30年8月7日撮影]物件(南東側から)[平成30年8月7日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「服部天神」駅から南東へ徒歩8分、『服部南町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は近隣商業地域に指定された駅前の住宅街。一戸建てやマンションなどの住宅のほか、店舗や事務所など様々な用途の建物が混在しています。駅からの道のりは平坦。一部道幅が狭いところがあります。教育施設や買物施設など各種生活施設が近くに揃う便利な立地です。また国道176号線が目の前を走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約32坪。東付け道路。前面道路幅員は約18.0m、接道間口は約6.9mです。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『さわだ家庭保育所』徒歩3分、『服部幼稚園』徒歩8分、『豊島小学校』徒歩12分、『第四中学校』徒歩13分。買物施設は『豊南市場』徒歩5分、『ライフ 服部店』徒歩9分など…。その他『さくら広場』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:久保 成生


物件データ

価格
3500万円
物件所在地
大阪府豊中市服部南町3丁目→豊中市服部南町3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩8分 →阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産
土地面積
106.20平米
接道状況
東側幅員約18mの公道に約6.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊島小学校→豊島小学校区内の不動産
中学校区
第四中学校→第四中学校区内の不動産
物件番号
250184R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩8分!
★国道176号線に面す!
★接道間口約6.9m!
★敷地面積約32坪!
★建築条件無し!
★『豊島小学校』徒歩12分!
★『第四中学校』徒歩13分!
★『ライフ服部店』徒歩9分!
★『豊南市場』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇相当に音あり
◇古家付き


物件周辺地図

豊中市服部南町3丁目の土地(敷地面積:106.20m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
相当にあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「豊中市服部南町3丁目の土地(106.20m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市服部南町3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 服部南町3丁目 阪急「服部天神」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 32坪 3500万円 109万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「服部天神」駅
徒歩9分
-- 整形整形 20坪 1660万円 81万円/坪
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩6分
-- 整形整形 19坪 1050万円 55万円/坪
済 -- -- 阪急「服部天神」駅
徒歩10分
-- 整形整形 28坪 2200万円 78万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市服部南町3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊島小学校(公立)豊島小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 第四中学校(公立)第四中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 服部店ライフ 服部店物件より徒歩9分
  3. 阪急オアシス 服部西店阪急オアシス 服部西店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 豊南市場 豊南市場 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    店の外観。阪急『庄内』駅を降りてすぐのところにあります。'
    中の様子。近くの人々でにぎわっています。'
    たくさんの店が出店しており、食品ならば大体ここでそろってしまいます。'
    飲食店も軒を連ねています。'
    手作りのお店も多いです。'
    '

    『豊南市場』は、阪急宝塚線「庄内」駅の東側駅前にある市場です。このエリアを象徴するほど有名な市場で、近所の人はもちろん、遠くからも多くの人が買い物にきています。大型スーパーがたくさんできたことにより、多少の陰りはあるのでしょうが、市場にいるとそんなことは微塵も感じさせない賑わいがあります。昔ながらの対面販売で、生鮮食料品などが安く、楽しく買い物出来ます。営業時間は9:00~18:00(店舗によっては違います)で、日曜日と祝日が休業日(臨時営業有り)です。(2018.06.16時点)

    『豊南市場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200908/article_1.html

    『豊南市場』のホームページ
    http://hounanichiba.com/

  3. さくら広場 さくら広場 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    何の建物なのでしょうか?'
    この公園では、木が四方に等間隔に植えられています。'
    公園の真ん中は大きな芝生の広場が広がっています。'
    公園名の彫ってある看板です。'

    さくら広場は、阪急「庄内」駅から北へ徒歩5分の距離にある公園です。芝生広場の周囲に約130本のサクラが植えられています。この公園の設計はなんと安藤忠雄。入り口が一カ所にしか無く、休園日もある公園で、良く管理されているため、安心して子供を遊ばせる事ができます。飲食やペットの入園が禁止されており、清潔なことも魅力です。なお駐車場はありませんので、徒歩でどうぞ。(2018.06.16時点)

街の人の声

「豊中市服部南町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子育て世代に嬉しい立地です。 ちゃむ さん(当社のご契約者様)

豊中市服部豊町2丁目在住
女性/32歳/4人家族(うち子供2人)

スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近く、買い物しやすいです。保育園、幼稚園、小学校も多くありますし、緑豊かな大きな公園や市営プールもあり、ファミリー向けでもあると思います。

親切な方も多いので子育てには良いと思います。 Aさん(当社のご契約者様)

豊中市小曽根2丁目在住
女性/40歳/6人家族(うち子ども3人)

落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり(登校など)をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。

交通便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市服部南町4丁目在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近スーパーの選択肢が少ないのがちょっと不満ですが、駅・幹線道路に近く交通の便がよいのが魅力です。

この土地の参考プラン図

「豊中市服部南町3丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
2 →全ての事例を見る
NO.1
同居も視野に、適度な距離感を考えたプラン
建物価格:1603万円
プラン詳細
LDK帖数:約13.5帖 主寝室帖数:約6.5帖 キッチンタイプ:壁付け
敷地条件
接道:東付け 間口:6.00m以上 奥行き:15.40m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:96.39平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「豊中市服部南町3丁目の土地(106.20m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 豊中営業所
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