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物件の外観(南西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年3月26日撮影]

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更新日: 2019.04.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.11

伊丹市池尻3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駐車2台可・ロフト2か所付き・全部屋6帖以上の平成21年7月築 敷地面積約30坪


物件の外観(南西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年3月26日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年3月26日撮影]物件の駐車スペースと玄関アプローチ[平成31年3月26日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成31年3月26日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成31年3月26日撮影]南側は駐車場となっており、開けています。[平成31年3月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約14分、『池尻3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。道幅はやや狭いですが、地勢は平坦。北に少し歩くと天神川が流れており、春には桜並木が見られます。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などにアクセス可能。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公園が徒歩10分圏内。またすぐ近くに『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』があり、気軽に買物や食事が楽しめます。
敷地面積は約30坪(別途、31.05平米の私道負担有り)。西付け道路。敷地の南側は現況駐車場のため、日当たり良好です。駐車スペースは車2台分(並列駐車可)。建物は平成21年7月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積109.19平米の4SLDK。2階に4つの個室があり、全ての部屋が6帖以上の広さを確保したプラン。4部屋のうち2部屋にロフト付きです。
教育施設は『クレヨン保育園』徒歩1分、『いけじり幼稚園』徒歩7分、『池尻小学校』徒歩8分、『天王寺川中学校』徒歩23分。買物施設は『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩6分、『関西スーパー 桜台店』徒歩13分など…。その他『天神川』が徒歩3分、『十六名公園』が徒歩5分、『武庫川』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2880万円
物件所在地
兵庫県伊丹市池尻3丁目→伊丹市池尻3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス14分・徒歩3分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成21年7月
建物面積
109.19平米
間取り
4SLDK
土地面積
100.20平米
接道状況
西側幅員約6.9mの公道に約6.7m接道

セットバック
私道負担面積
31.05平米
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校→池尻小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
250032R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※バス「池尻」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★バス停徒歩3分!
★田畑が残るのどかな住環境!
★敷地面積約30坪!
★並列駐車2台可!
★敷地の南側は駐車場で日当たり良好!
★平成21年7月築!
★全部屋6帖以上!
★ロフト2か所あり!
★『池尻小学校』徒歩8分!
★『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩6分!
★『天神川』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『天王寺川中学校』徒歩23分


物件周辺地図

伊丹市池尻3丁目の中古一戸建て(土地:100.20m²・建物:109.19m²・4SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市池尻3丁目 一戸建て(100.20m²/109.19m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市池尻3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池尻小学校(公立)池尻小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩6分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 天神川 天神川 【物件から徒歩3分】

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    沿道の桜が何とも美しいです。'
    土手の一部は舗装されており、日常生活における自動車・自転車での通行もできます。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2018.06.16時点)

  3. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩5分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
    '
    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
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    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2018.06.16時点)

  4. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩6分】

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    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2018.06.16時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

街の人の声

「伊丹市池尻3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
子育てしやすい環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住
女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

イオン・昆陽池公園が近い! カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住
女性/4人家族(うち子ども2人)

イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住
女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

「伊丹市池尻3丁目 一戸建て(100.20m²/109.19m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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