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ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.19

ラ・ヴィーダ西宮 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成30年9月にリフォーム済み・南向きで日当たり良好 全部屋6帖以上 [6階部分/22階建]


ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)
ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(東側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(北西側から)エントランス(南側)エントランス(北側)エントランスはオートロック付き。エントランスホールには談話スペースがあります。駐車場出入り口はロボットゲート付きです。地下駐車場へのアプローチ敷地内駐車場(地階)バイク置場駐輪場玄関[平成31年1月28日撮影]LDK約11.9帖[平成31年1月28日撮影]LDK約11.9帖(別角度から)[平成31年1月28日撮影]キッチン[平成31年1月28日撮影]バルコニー[平成31年1月28日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年1月28日撮影]南側洋室約6.0帖[平成31年1月28日撮影]北側洋室約6.0帖[平成31年1月28日撮影]洗面室[平成31年1月28日撮影]浴室[平成31年1月28日撮影]トイレ[平成31年1月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ラ・ヴィーダ西宮』はJR「西宮」駅から南東へ徒歩2分、『池田町』にある総戸数173戸のマンションです。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用でき、阪急「阪神国道」駅へは徒歩7分、阪神「西宮」駅へは徒歩15分、阪急「西宮北口」駅へは徒歩17分。地勢は平坦で、周辺は近隣商業地域内の便利な立地、住宅の他、店舗や事務所も混在しています。南側は国道2号線、西側は『フレンテ西宮』に面しています。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロック付き。なおペット不可のマンションです。
この物件は6階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積63.81平米の2LDK。全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン。全部屋洋室仕様で、それぞれの部屋は続き間になっています。平成30年9月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『こばと幼稚園』徒歩4分、『用海小学校』徒歩12分、『今津中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮』徒歩1分。その他『みやっこキッズパーク』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

物件名
ラ・ヴィーダ西宮
価格
3488万円
物件所在地
兵庫県西宮市池田町→西宮市池田町の不動産
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩2分 →JR東海道本線「西宮」駅の不動産
階数
22階建
所在階数
6階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成5年7月
建物面積
63.81平米
間取り
2LDK
バルコニー
11.52平米(方向:南)
管理費
9,820円 / 月
修繕積立金
5,610円 / 月
駐車場
空無
総戸数
173戸
敷地面積
4515.69平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
用海小学校→用海小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
250018R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★JR「西宮」駅徒歩2分!
★阪急「阪神国道」駅徒歩7分!
★阪神「西宮」駅徒歩15分!
★阪急「西宮北口」駅徒歩17分!
★生活施設が近隣に揃う便利な立地!
★南向きで日当たり良好!
★全部屋6帖以上!
★平成30年9月にリフォーム済み!
★オートロックあり!
★『用海小学校』徒歩12分!
★『コープ』徒歩1分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『今津中学校』徒歩18分


物件周辺地図

西宮市池田町の中古マンション-ラ・ヴィーダ西宮(6階・63.81m²・2LDK)周辺の地図

「ラ・ヴィーダ西宮(6階/63.81m²)」について‥‥

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適正価格

「ラ・ヴィーダ西宮」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3488万円 55万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラ・ヴィーダ西宮」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 用海小学校(公立)用海小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 西宮コープ 西宮物件より徒歩1分
  3. アカシヤ JR西宮駅前店アカシヤ JR西宮駅前店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. みやっこキッズパーク みやっこキッズパーク 【物件から徒歩8分】

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    土の山が見えます。子供たちがここをカーボードで滑ります。'
    単なる砂地に見えますが、意外と遊具も多くおかれています。'
    園内には田んぼがあり、実際に米が育てられています。収穫した米は11月に餅つきのイベントで使われます。'
    写真に写っている池が、メダカが住んでいる池です。'

    『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。
    開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで)
    休園日:月曜日、年末年始
    (2018.06.15時点)

    みやっこキッズパークの紹介ページ(西宮市のホームページ)
    http://www.nishi.or.jp/homepage/miyakky/

  3. 兵庫県立芸術文化センター 兵庫県立芸術文化センター 【物件から徒歩14分】

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    入口周辺の様子。『高松公園』という名前がついています。木が植えられている空間の中にベンチが置かれ、落ち着くことのできる空間となっています。'
    正面に見えるガラス張りの建物はレストラン『テアトル・ル・ボア』です。ホールの付属施設でありながら、本格的なフレンチがいただけます。'
    周囲には様々な買物・レジャー施設があり多くの人が訪れるため、多くのここを人々が利用しています。'

    『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2018.06.15時点)

    兵庫県立芸術文化センターのホームページ
    http://www1.gcenter-hyogo.jp/sysfile/center/top.html

街の人の声

「ラ・ヴィーダ西宮」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
便利。それでいて自然が豊か。 スナフキン さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住
男性/48歳/1人家族(うち子供0人)

最寄りの私鉄の駅には徒歩数分で行け、もう少し歩けば特急が停まる駅にも行けます。JRの駅も徒歩圏内にあり、鉄道は便利です。主要幹線道路にもすぐに出ることができます。また、近くにスーパーなどが複数あり、生活するのにとても便利です。それでいて、落ち着いた雰囲気が感じられ、夙川などがある自然豊かな住環境です。

買物には困らない立地です。 koto さん(当社のご契約者様)

西宮市浜松原町在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

近くにショッピングセンターや飲食店が揃っており、買物には困りません。目の前に広い公園があり、緑も多くて開けているので見晴らしも良いです。公園には遊具もあり、小さい子もいっぱい遊ばすことができる環境です。

車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 tsukasa さん(当社のご契約者様)

西宮市馬場町在住
女性/44歳/2人家族(うち子ども0人)

買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。

「ラ・ヴィーダ西宮(6階/63.81m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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