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グレイスビュー六甲山手の外観(南東側から)グレイスビュー六甲山手の外観(南東側から)

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更新日: 2019.04.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.20 NEW

グレイスビュー六甲山手 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 南東角部屋で採光・通風良好 LDK22.6帖 空室 [1階部分/14階建]


グレイスビュー六甲山手の外観(南東側から)グレイスビュー六甲山手の外観(南東側から)
グレイスビュー六甲山手の外観(南東側から)グレイスビュー六甲山手の外観(北東側から)グレイスビュー六甲山手の外観(西側から)グレイスビュー六甲山手の外観(北西側から)エントランスエントランスには水盤が設けられています。エントランスはオートロック付きです。水盤に面した開放感のあるエントランスホール宅配ボックス駐車場の出入り口はロボットゲート付きです。敷地内自走式駐車場敷地内自走式駐車場自転車置場はゲート付きです。ゴミステーション敷地の南側に公園があります。敷地東側の前面道路玄関[平成30年8月3日撮影]LDK22.6帖[平成30年8月3日撮影]キッチン[平成30年8月3日撮影]バルコニー[平成30年8月3日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年8月3日撮影]和室(現状リビングと一体)6帖[平成30年8月3日撮影]北側洋室6.8帖[平成30年8月3日撮影]東側洋室5.3帖[平成30年8月3日撮影]西側洋室5.5帖[平成30年8月3日撮影]洗面室[平成30年8月3日撮影]浴室[平成30年8月3日撮影]トイレ[平成30年8月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

「グレイスビュー六甲山手」は阪急「六甲」駅から北東方向へ徒歩18分、『桜ケ丘町』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道ですが、緑豊かな住環境が魅力です。建物は設計・建築性能評価を取得済み。エントランスには宅配ボックス・オートロックが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積97.37平米の4LDK。LDKを含む3部屋がバルコニーと室外機置場に面したプラン。キッチン背面から洗面室へと行き来ができる家事動線の良い造りで、浴室の窓は換気がしやすく快適。玄関前に専用ポーチが設けられているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、床暖房、ペアガラス、照明器具など。平成30年8月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は6,000円~11,000円です。(平成30年8月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(一部)、クッションフロア張替え、食洗機交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、洗濯パン交換、ソフト巾木交換、照明器具取付、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『高羽幼稚園』徒歩15分、『高羽小学校』徒歩10分、『鷹匠中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープミニ 高羽』徒歩9分。その他『石屋川公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
グレイスビュー六甲山手
価格
3490万円
物件所在地
神戸市灘区桜ケ丘町→神戸市灘区桜ケ丘町の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅徒歩18分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年9月
建物面積
97.37平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.68平米(方向:南)
管理費
7,300円 / 月
修繕積立金
11,780円 / 月
駐車場
空有
総戸数
170戸
敷地面積
8614.45平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
原田中学校→原田中学校区内の不動産
物件番号
249961R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★平成20年9月築!
★阪急「六甲」駅徒歩18分!
★高台の住宅地!
★緑豊かな住環境!
★階下に住戸なし!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★LDK22.6帖大!
★敷地内駐車場空きあり!
★平成30年8月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『高羽小学校』徒歩10分!
★『コープミニ』徒歩9分!
★『石屋川公園』徒歩10分!


物件周辺地図

神戸市灘区桜ケ丘町の中古マンション-グレイスビュー六甲山手(1階・97.37m²・3LDK)周辺の地図

「グレイスビュー六甲山手(1階/97.37m²)」について‥‥

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適正価格

「グレイスビュー六甲山手」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3490万円 36万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「グレイスビュー六甲山手」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩10分】

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    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「グレイスビュー六甲山手」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。 Y さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性/62歳/1人家族(うち子ども0人)

自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 まちこ さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 KO さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。

「グレイスビュー六甲山手(1階/97.37m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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