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宝塚市仁川高台1丁目 中古戸建

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4,750万円
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LDKゆとりの20.8帖、開放感のある吹き抜け仕様 屋根付き駐車場1台分 緑豊かで閑静な住宅地
所在
宝塚市仁川高台1丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分
建物
115.09平米 3SLDK+N 2008年1月築
土地
202.95平米 東向き
学校
仁川小学校宝塚第一中学校

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩7分!
★敷地面積ゆとりの61坪!
★カールーフ付き駐車スペース1台分!
★プライバシ—重視のプラン!
★リビング天井は開放的な吹き抜け!
★LDK20.8帖大!
★大容量の納戸付き!
★現在空き家!
★『仁川小学校』徒歩7分!
★『宝塚第一中学校』徒歩15分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩7分!

特徴

  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から西へ徒歩7分、『仁川高台1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは平坦。街路は一部道幅が狭く、入り組んだ印象の街並みです。生垣や植栽のある家が多く、東側には弁天池もある緑豊かな住環境。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約61坪。東付け道路。駐車スペースは1台分確保されています(屋根付き)。間取りは延べ床面積115.09平米の3SLDK+N。玄関先から個室内を見渡しにくいプライバシーを保ちやすいプラン。2階・サニタリーへはリビングを通ってアクセス。LDKの天井は開放的な吹き抜けになっています。また現在空き家のため室内見学が可能です。
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩12分、『くるみ幼稚園』徒歩8分、『仁川小学校』徒歩7分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩7分、『コープ 仁川』徒歩9分など…。その他『阪神競馬場』が徒歩15分の距離にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

不動産用語

サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2008.01.01

    新築

  • 2019.03.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号249955R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市仁川高台1丁目 一戸建て 4,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-5物件から 徒歩7分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
7
阪急「仁川」駅物件から約 7
24
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「宝塚市仁川高台1丁目 一戸建て 4,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急今津線「仁川」駅より西の山手側は、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、周辺には仁川や弁天池など豊かな緑や自然が残る閑静な住宅街です。敷地面積50坪前後の一戸建てが多くあります。大半がゆるやかな坂道となっていますが、一部勾配の急な坂もあり自転車での移動は大変なところもあります。その分、高台になるので眺望を楽しむことができます。たくさんの木々や草花が生い茂った仁川ピクニックセンターや甲山自然公園、阪神競馬場なども近くにあり、休日のスポットも充実しています。阪急「仁川」駅前には「さらら仁川」などの商業施設が並び、買物施設や飲食店などが充実しています。住環境の良さに加え、利便性の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店詳細
所在:宝塚市仁川北3-7-5物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地:宝塚市仁川北3-7-5 営業時間:パン8:00 ~ 20:00       カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)       ランチ 11:30 ~ 14:30 定休日:月曜日 TEL:パン  0798−57−3688    カフェ 0798−57−5388 (2018.06.16時点)

周辺環境
競馬場前の桜並木詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みみちゃん さん(当社のご契約者様)

みみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川月見ガ丘在住

女性/61歳/1人家族

品のある静かな住環境を気に入っています。 自慢できること ほたるが生息しているらしい、水の綺麗な川が近くにあります。また、教育環境も整っていて、通勤電車には多くの学生が乗り降りしています。治安がよく品のある街で静かな環境が気に入っています。また数駅で西宮ガーデンズがあるので質の高い品物も買えるところもいいです。 気になること 最寄り駅にはコープがあるので事足りますが、もっと大きなお店が増えてもいいかなと思います。また、ビゴの店が閉店したのがさみしく、駅周辺にもっとおしゃれな店ができてほしいです。そのくらいです。

この街ボイス画像:れもん さん(当社のご契約者様)

れもん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北3丁目在住

女性/32歳/2人家族

共働き世帯も生活しやすい。 自慢できること 駅周辺に夜遅くまで空いているスーパーがあり、共働き世帯でも生活しやすいです。また、歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがさらに完成予定です。また、近隣には大学や競馬場など子どもを連れて遊べる場所もたくさんあります。 気になること 駅周辺が学生の通学路であるため、時間帯によっては人通りが多く、車の運転は少し難しいです。道幅も狭いところが多いため、車や自転車、人の往来が激しい場所は混み合います。また、競馬場利用者が土日は多いため駅の周辺は混雑します。

この街ボイス画像:ミセスあん さん(当社のご契約者様)

ミセスあん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川台在住

女性/70歳/2人家族

自然に恵まれ、落ち着いた住環境 自慢できること 自然に恵まれた地です。まっすぐな陽光、爽やかな風、鳥のさえずりなど…。そして落ち着いた雰囲気。この雰囲気に魅せられて住み始めました。人によっては坂が少し多いと感じるかもしれません。弁天池は自然が溢れていて、皆の憩いの場所です。水鳥や鯉、藤棚などが楽しめます。「あいんこんつぇると」はお茶が美味しく、質の高いクラシックを聴かせてくれます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川高台1丁目在住

女性/56歳

静かに暮らせる場所です。 自慢できること 大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川旭ガ丘在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街 自慢できること 閑静な住宅街です。子育てに良い環境だと思い、この街に住み始めました。坂道が多く、道が狭いのがちょっと不満…。

買物施設

「宝塚市仁川高台1丁目 一戸建て 4,750万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス

阪急オアシス

宝塚市仁川北3-7-20-102 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:阪急仁川駅の西側、仁川沿いにあります。5倍ポイントデーの日は9:00に開店します。 (2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市仁川高台1丁目 一戸建て 4,750万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

くるみ幼稚園 詳細

西宮市仁川町5-6-49 物件から徒歩 8
坂道を上がっていった住宅街の中ある私立の幼稚園。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。園庭は園舎の裏に広がっており、崖地になっているため、周りからはほとんど見えない作りになっています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

仁川小学校 詳細

宝塚市仁川宮西町1-25 物件から徒歩 7
『仁川小学校』は阪急「仁川」駅から北西方向、山手側の住宅地にあり、『甲山森林公園』などにも程近く、周辺は緑が豊かです。創設は昭和32年で、平成17年にできた校舎がお洒落です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 15
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市仁川高台1丁目 一戸建て 4,750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分(約560m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
建物建築年月
2008年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
202.95㎡
建物面積
115.09㎡
間取り
3SLDK+N
接道状況
東側幅員約4.7mの道路に約4.3m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校
→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
249955R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※砂防法
※外壁後退1m
※外壁後退1m

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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