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物件(西側から)[平成31年4月5日撮影]物件(西側から)[平成31年4月5日撮影]

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更新日: 2019.08.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.26

西宮市甲子園洲鳥町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

生活施設が徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地 約41坪の建築条件の無い土地 更地


物件(西側から)[平成31年4月5日撮影]物件(西側から)[平成31年4月5日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から西へ徒歩9分、『甲子園洲鳥町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定されたマンションやハイツ、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。生垣や植栽は少ないですが、近い距離に公園が複数あります。教育施設や買物施設、病院、図書館などが徒歩15分圏内に揃った立地。北東方向約80mの距離に国道43号線が走っており、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約41坪。北西付け道路。接道間口は約8.7mです。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。甲子園洲鳥地区地区計画、特別用途地域(甲子園球場地区)内にあります。
教育施設は『甲子園子ども学舎』・『南甲子園幼稚園』徒歩8分、『南甲子園小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩14分。買物施設は『Corowa甲子園』徒歩8分、『業務スーパー 今津店』・『コープ 西宮南』徒歩10分など…。その他『網引公園』が徒歩5分、『阪神甲子園球場』が徒歩6分、『月見里公園』が徒歩9分、『ららぽーと甲子園』と『谷向病院』が徒歩12分、『鳴尾図書館』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
4280万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町→西宮市甲子園洲鳥町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
土地面積
136.15平米
接道状況
北西側幅員約4mの公道に約8.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
249879R

※第5種高度地区
※法22条区域
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.07

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩9分!
★生活施設が徒歩15分圏内に揃う
 暮らしやすい立地!
★接道間口約8.7m!
★敷地面積約41坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『南甲子園小学校』徒歩10分!
★『鳴尾中学校』徒歩14分!
★『Corowa甲子園』徒歩8分!
★『網引公園』徒歩5分!


物件周辺地図

西宮市甲子園洲鳥町の土地(敷地面積:136.15m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市甲子園洲鳥町の土地(136.15m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市甲子園洲鳥町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲子園洲鳥町 阪神「甲子園」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 41坪 4280万円 104万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 13坪 950万円 72万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 42坪 3880万円 91万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩18分
-- 整形整形 69坪 6150万円 88万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲子園洲鳥町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. Corowa甲子園Corowa甲子園物件より徒歩8分
  3. 業務スーパー 今津店業務スーパー 今津店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 網引公園 網引公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    この公園のシンボル、大きなヤシの木が生えています。'
    大きなアスレチックもあります。'
    遊具類は充実しており、子供たちに人気の遊び場となっています。'
    砂地のグラウンドもあります。'
    また公園の北側には噴水も設置されていて、周辺住民の憩いの場です。'
    ベンチも設置されています。写真のようにハトもこの公園にやってきます。'
    公園名が刻まれた看板。'

    子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2018.06.15時点)

  3. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. 月見里公園 月見里公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    『月見里公園』は遊具が充実していて、子供たちに人気の遊び場です。'
    この公園のシンボルの蒸気機関車(C11-311号機)です。また園内には線路や鉄橋があり、鉄道をテーマに置いたデザインがされています。'
    園内には大きな広場があり。休日になるとよく親子連れが遊びに訪れます。'
    春になるとグラウンド周辺の桜の木が色づきます。'
    隠れた桜の名所です。'
    '
    因みに近くには『阪神甲子園球場があります』。'

    『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市甲子園洲鳥町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
身近に自然がいっぱい! グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族(うち子供0人)

少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。

甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

この土地の参考プラン図

「西宮市甲子園洲鳥町 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
2 →全ての事例を見る
NO.1
サッカー大好き一家の住まい
建物価格:1776万円
プラン詳細
LDK帖数:約24.8帖 主寝室帖数:約8.1帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:北付け 間口:8.38m以上 奥行き:13.97m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:3LDK
  • 延べ床面積:117.45平米
ウィルの注文住宅について詳しく見る

注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「西宮市甲子園洲鳥町の土地(136.15m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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